通天社区(南通天街东)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 通天社区（南通天街东） 位于沈阳市沈河区五爱板块，小区于2000年竣工，容积率约为2。小区共31栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有33㎡-83㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约25%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离五联商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离辽宁省人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约25%，绿化环境一般。
地段交通
8.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
218米
步行至地铁
291个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.8km是青年公园地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较便利；距离小区约78m处有第二十七中学公交站，113路、150路等5辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区144m左右是大南街富教巷，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.5
初中
9.1
172个
附近幼儿园
64个
附近小学
57个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约234m处有沈河区教育局第二幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区337m左右有行知小学，此学校是一所公办小学；距离小区约242m处是沈阳市满族中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约25%，绿化环境一般。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观。小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所。小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外观比较方正。小区外立面看上去没有脱落痕迹，但外立面有脏污现象，比较老旧。
楼栋分布
小区共31栋楼，均为多层住宅，容积率约为2。小区户型面积有33㎡-83㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有6个出入口。东门在小粉房房产以北，东南1门在小老太太起名馆以北，东南2门在小区东北角处，北门在雷铭轩画廊以东，西门在通天社区工作站以西，西1门在天信房产中介以北，居民出入方便。其中西门和北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2835户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区地面比较干净，地面不太常见垃圾，保洁打扫卫生及时。小区维护外立面不太及时，外立面有脱落痕迹。物业一般不维护公共设施，小区公共设施看起来比较旧，小区物业服务一般。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 通天物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
1个
商场
275个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区460m左右有五联商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约91m处是新天地超市（通天街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约212m处有都来福饭店（南关路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约828m有辽宁省人民医院，此医院是三级甲等综合医院，距离小区较近；沈河西医诊所（南翰林路店）距离小区约800m，居民身体不适就医方便；距离小区约58m有嘉和大药房（二十七中学分店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区951m左右有滨河农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约261m处有中国建设银行（沈阳沈南支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区55m左右有中国联通（诚信营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约415m处有仙荟商务KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约338m处有大象网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买40㎡左右的1居室，空间较合理，居住较舒适。对于夫妻来说，可以考虑购买83㎡左右的2居室，可以拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身人士可以整租面积40㎡左右的1居室，房屋面积小，租房费用较少，可以减少经济压力。夫妻可以租住83㎡左右的2居室，空间较合理，居住起来较舒适。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区保洁打扫卫生比较及时，物业维护外立面、维护公共设施不太及时。小区周边交通便利，居民出行方便，周边配套设施比较完善，超市、菜市场、药店均在在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，整体居住舒适感较好。
业主特征
小区有部分家庭是老人来照顾孩子，居民素质较高，小区物业经常在节假日举行有联谊活动，增进邻里感情，邻里关系跟融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费