- 桑堤亚纳
- 5363 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 东陵东路128号
- 沈阳良运房地产开发有限公司
- 大连良运物业管理有限公司沈阳分公司
小区概述
- 桑堤亚纳位于浑南区东陵公园板块，于2011年竣工，属于商品房住宅。小区由沈阳良运房地产开发有限公司开发，物业为大连良运物业管理有限公司沈阳分公司。小区由14栋低层别墅住宅楼组成，容积率为0.5。小区有230㎡-455㎡左右的3居室至6居室，适合改善型人群居住。小区楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是赛特奥莱购物中心（双园路店），居民购物方便；
- 距离小区390m左右是沈阳市职工康复医院，居民就医方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区部分楼栋靠近伯官北大街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
1484米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区210m左右是七间房公交站，有385路公交停靠。距离小区410m左右是工人医院公交站，有385路公交停靠。距离小区500m左右是桑提亚纳庄园公交站，有168路和观光一线公交停靠。距离小区750m左右是双园路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.3
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
距离小区3.3km左右有喜洋洋双语艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3.5km左右是浑南区汪家小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是沈阳市中科实验学校，该学校是一所公办学校。距离小区3.2km左右是沈阳桃源私立高级中学，该学校是一所私立中学。小区周边教育配套不齐全，不能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内部绿化环境优美，内有喷泉等景观，空气清晰，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为低层别墅住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形奢华大气。小区于2011年竣工，外立墙面较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由14栋低层别墅住宅楼组成，容积率为0.5。小区有230㎡-455㎡左右的3居室至6居室，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距较大，采光效果好。
出入口
小区有东南门、北门和西南门共3个出入口。小区东南门出入口位于东高线，靠近七间房公交站。小区西南门出入口位于伯官北大街，靠近沈阳工伤职工康复中心。北门出入口位于伯官北大街，可前往双园路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 219户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区安保系统完善，物业处理问题及时。小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好，物业工作专业、效率高，居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连良运物业管理有限公司沈阳分公司。
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是赛特奥莱购物中心（双园路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区840m左右是奥园超市，距离小区950m左右有快活牛超市（沈阳赛特奥莱购物中心二期店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约900m是一品鱼悦青花椒烤鱼（沈阳赛特奥莱购物中心二期店），距离小区930m左右是呷哺呷哺（沈阳赛特奥莱购物中心二期店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区390m左右是沈阳市职工康复医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区3km左右是沈阳市红十字会医院（棋盘山院区），该医院是一家综合医院。距离小区3.5km左右是金泉江卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.5km左右是五洲通大药房（中旅万科城分店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区4.1km左右是新淼生鲜（汪家新村店），居民购买食材不方便。距离小区3.3km左右有沈阳农商银行（满堂支行），距离小区3.9km左右是沈阳农商银行（汪家支行），居民可以去办理金融业务。距离小区3.1km左右是中国移动光宽带营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区970m左右是白沙岛公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.1km左右是满堂派出所，距离小区4km左右是沈抚新区区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区3.5km左右是沈阳星光汽车影院，居民周末可以去看电影。距离小区约4.3km是红天马KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区5km左右是莫奈养生馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约5.1km处是昨日重现（翔宇路店），居民可以跟朋友来此喝酒。
桑堤亚纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5780元/㎡
0.94%
02-23
5780元/㎡
0%
03-02
5795元/㎡
0.26%
03-09
5795元/㎡
0%
03-16
5735元/㎡
1.04%
03-23
5655元/㎡
1.39%
03-30
5619元/㎡
0.64%
04-06
5619元/㎡
0%
04-13
5619元/㎡
0%
04-20
5619元/㎡
0%
04-27
5528元/㎡
1.62%
05-04
5363元/㎡
2.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7335元/㎡
9.03%
2024-07
8432元/㎡
5.2%
2024-08
9358元/㎡
16.55%
2024-09
9626元/㎡
20.0%
2024-10
9051元/㎡
12.83%
2024-11
7429元/㎡
7.42%
2024-12
6055元/㎡
24.55%
2025-01
5925元/㎡
24.99%
2025-02
5780元/㎡
32.03%
2025-03
5648元/㎡
32.95%
2025-04
5619元/㎡
31.7%
2025-05
5363元/㎡
33.82%
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