小区绿化率为30%左右，绿化面积虽小，但整体景观还是比较好的，小区内部种植了许多果树，还有其它低矮的灌木，景观层次丰富；小区内设有广场，凉亭和休息的座椅、健身器材，傍晚的时候人气很旺，许多业主带着孩子来这边散步、聊天，氛围很热闹。

小区建筑以简约大方为主，外立面由灰色与红棕色的涂料刷制而成，不仅耐看还耐脏；楼栋外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。

小区于2011年竣工，小区共有8栋楼，由高层组成，容积率2.54左右，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有32㎡-102㎡左右的1-3居室。

小区有3个出入口，北门位于正良三路5号；西门位于正良三路5-8号附近；东门位于正良三路5-5号附近。

物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

积家购物中心距离小区约759m，居民购物娱乐非常便利；华润万家（道义店）距离小区约428m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；鑫久客便利店距离小区约248m，罗森便利店（航大地铁站店）距离小区约527m，这两家便利店距离小区较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

辽北中医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；沈北王秋菊西医诊所距离小区约113m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；东福康大药房（正良三路店）距离小区约156m，居民日常可以来此购药，非常方便。

淘乐新天地农贸市场距离小区约1.4km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果都比较齐全，居民买菜方便；中国建设银行（沈阳道义支行）距离小区约342m，居民办理理财业务十分方便；中国移动（光宽带营业厅）距离小区约537m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

超级公园距离小区约1.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；沈阳师范大学-图书馆距离小区约1.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；沈阳市公安局沈北新区分局正良派出所距离小区约2km，居民可来此办理居住证等业务。

路人王·怀远门篮球馆（大学城店）距离小区约496m，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；清潭JX皮肤管理距离小区约79m，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；大地影院（华强广场店）距离小区约970m，方便居民看电影。

对于刚上班的年轻人群，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择102㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

单身人群可以选择租住32㎡左右的1居室或合租83㎡左右的2居室，房租相对较低，能够减轻经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为102㎡左右的3居室，家人都可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。

小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。