- 城建美庭
- 6763 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 正良三路5-1号
- 沈阳成长置业有限公司
- 沈阳嘉华物业管理有限公司
小区概述
- 城建美庭位于沈北区道义板块，由沈阳成长置业有限公司开发完成；小区于2011年竣工，小区共有8栋楼，由高层组成，容积率2.54左右，权属类别为商品房住宅；小区绿化率为30%左右，绿化面积小；小区户型面积有32㎡-102㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 积家购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 辽北中医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
415米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
航空航天大学地铁站距离小区约457m（途经地铁2号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；江南甲第公交站距离小区约142m（该站停靠K507路），居民乘坐公交车出行也比较方便；三台子收费站入口（G1京哈高速东北向）距离小区约2.6km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.8
108个
附近幼儿园
7个
附近小学
19个
附近初中
凯兰幼儿园距离小区约194m，该幼儿园是私立学校；道义小学距离小区约966m，该小学是公立学校；沈阳市博朗实验学校距离小区约413m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积虽小，但整体景观还是比较好的，小区内部种植了许多果树，还有其它低矮的灌木，景观层次丰富；小区内设有广场，凉亭和休息的座椅、健身器材，傍晚的时候人气很旺，许多业主带着孩子来这边散步、聊天，氛围很热闹。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由灰色与红棕色的涂料刷制而成，不仅耐看还耐脏；楼栋外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区于2011年竣工，小区共有8栋楼，由高层组成，容积率2.54左右，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有32㎡-102㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口，北门位于正良三路5号；西门位于正良三路5-8号附近；东门位于正良三路5-5号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 712户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 沈阳鑫逸城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.3
6个
购物中心
暂无
商场
232个
超市
12个
便利店
商业配套
积家购物中心距离小区约759m，居民购物娱乐非常便利；华润万家（道义店）距离小区约428m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；鑫久客便利店距离小区约248m，罗森便利店（航大地铁站店）距离小区约527m，这两家便利店距离小区较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
辽北中医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；沈北王秋菊西医诊所距离小区约113m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；东福康大药房（正良三路店）距离小区约156m，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
淘乐新天地农贸市场距离小区约1.4km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果都比较齐全，居民买菜方便；中国建设银行（沈阳道义支行）距离小区约342m，居民办理理财业务十分方便；中国移动（光宽带营业厅）距离小区约537m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
超级公园距离小区约1.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；沈阳师范大学-图书馆距离小区约1.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；沈阳市公安局沈北新区分局正良派出所距离小区约2km，居民可来此办理居住证等业务。
休闲娱乐
路人王·怀远门篮球馆（大学城店）距离小区约496m，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；清潭JX皮肤管理距离小区约79m，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；大地影院（华强广场店）距离小区约970m，方便居民看电影。
城建美庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7055元/㎡
1.03%
03-02
7094元/㎡
0.55%
03-09
7125元/㎡
0.44%
03-16
7156元/㎡
0.44%
03-23
7066元/㎡
1.26%
03-30
6984元/㎡
1.16%
04-06
6920元/㎡
0.92%
04-13
6839元/㎡
1.17%
04-20
6806元/㎡
0.48%
04-27
6807元/㎡
0.01%
05-04
6765元/㎡
0.62%
05-11
6763元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7417元/㎡
0.75%
2024-07
7386元/㎡
0.86%
2024-08
7129元/㎡
4.92%
2024-09
6756元/㎡
10.39%
2024-10
7156元/㎡
4.74%
2024-11
7344元/㎡
3.73%
2024-12
7226元/㎡
2.29%
2025-01
6784元/㎡
9.18%
2025-02
7027元/㎡
5.54%
2025-03
7045元/㎡
0.01%
2025-04
6806元/㎡
9.23%
2025-05
6763元/㎡
7.65%
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