- 钓鱼台七号
- 8872 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉屏二路17-1号
- 中色发展投资有限公司
- 沈阳中色物业管理有限公司
小区概述
- 钓鱼台七号位于沈阳市和平区玉屏二路17号，属于砂山板块。小区由中色发展投资有限公司投资开发，于2011年竣工。产权年限为50年，建筑面积110000㎡，占地面积30000㎡。容积率为3.6，小区共有1232户，绿化率为47％。
小区优缺点
优点- 小区距离钓鱼台七号公交站仅100米，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区距离和平物资生产资料库仅100米，方便居民购物
- 小区内有儿童游玩设施，便于儿童玩耍
缺点- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
- 小区南部临河，导致湿气较大，低层住房较潮湿
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1482米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离钓鱼台七号公交站仅100米，距离砂山街玉屏二路公交站400米，距离砂山街玉屏一路公交站500米，途径路线有176路、202路、256路、262路钓鱼台七号等公交车。
自驾：小区距离浑河大街仅50米，距离胜利桥仅100米，居民选择自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
122个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，有砂山街第四小学、河北一校、辽宁省雕塑艺术学校等孩子上学十分便利。
1、砂山街第四小学距离小区仅600米，该学校定期开办讲座，搞咨询，转变家长教子观念，改进教子方法，提高家长素质。
2、河北一校距离学校仅500米，该学校人性化的情感关怀和人文化的教育措施，引导师生形成阳光积极的生活态度，促进师生身心健康和谐发展。
3、辽宁省雕塑艺术学校距离小区2公里，是一所艺术院校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到了47％，绿化覆盖率高，宛如天然的碧翠屏障，将整个领地充满了都市中的天然氧吧。小区北门进门有一处露天池塘，内有观景鱼，边上有凉亭、长廊等，供居民休息乘凉。罗士圈生态公园紧邻小区，运动公园、绝美景观、演绎双面锦绣，诗意生活。
建筑特色
小区主要采用现代中式建筑风格，以简洁的造型和线条塑造了鲜明的建筑特色。通过高耸的建筑外立面和带有较强金属质感的建筑材料，堆积处居住者的渲染感。建筑以咖啡色为主色调，建筑布局高低参差，简单轻松，舒适自然，强调鲜明的时代感。小区物业维护较好，外立面较为整洁，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积110000㎡，占地面积30000㎡。由7栋住宅构成，容积率为3.6，楼栋间距较窄，底层采光效果差。小区整体南北通透，通风效果较好，住宅有电梯，层高为35层，共1232户。二居户型为79㎡，三居户型为115.07㎡-134.65㎡。
出入口
小区有三个主出入口，西边一个，东边一个，北边一个。西北门位于小区内圆通快递旁，靠近砂和街，东南门位于小区内花园附近，靠近浑河大街，北门位于小区内越野之星自驾俱乐部旁，靠近砂和街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 972户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内有一个羽毛球场地和小型体育场地，可供居民闲时休闲娱乐。小区内有一个露天水池，旁边有休闲凉亭供居民休息。有一处儿童娱乐场所，有小孩的居民可带小孩来此玩耍。有一处快递代售点，方便居民寄取快递。
物业服务
小区伟业服务质量较好，小区内公共区域每天都有专门人员清扫，卫生情况良好。物业费合理，不存在乱收费现象，小区内公共设施配套完好，道路畅通，路面平坦，污水排放通畅，雨天不会出现积水现象。
安保
小区安保措施很好，小区门口设有门禁系统，进门必须刷卡，坐电梯要要刷卡，业主每张卡只能到自己家所在楼层。小区门口值班室配有24小时安保人员，保证居民居住安全，小区内车辆限速5mk/时，机动车辆凭出入证出入。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室，联系电话为：024-31278098
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共476车位
- 地下476个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有刘记山西刀削面、和平物资生产资料库、金佰利综合超市等，方便居民生活购物。
1、刘记山西刀削面距离小区仅50米，价格便宜，菜肴丰富，味道鲜美。
2、和平物资生产资料库距离小区仅100米，商品种类齐全，能够满足居民日常购物需求。
3、金佰利综合超市距离小区仅300米，是一家商品齐全的综合性超市。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有沈阳和平西医诊所祁医院、沈阳市第六人民医院、辽宁电力中心医院等医院，方便居民看病就医。
1、沈阳和平西医诊所祁医院距离小区仅500米，是一家综合性医院。
2、沈阳市第六人民医院距离小区2.3公里，是一家二甲级医院。
3、辽宁电力中心医院距离小区2.1公里，是集医疗、教学、科研、预防、康复、保健为一体的现代化综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国石油玉屏加油站、中国移动、天使药店等，方便居民生活。
1、中国石油玉屏加油站距离小区800米，方便居民给爱车加油。
2、中国移动距离小区仅50米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、天使药店距离小区600米，居民购买家庭常用药品较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有罗士圈生态公园、砂山体育场、和平体育公园等供居民休闲娱乐。
1、罗士圈生态公园距离小区仅100米，公园内树木郁郁葱葱，居民可以来此散步锻炼。
2、砂山体育场距离小区1.2公里，是人们健身运动的好地方。
3、和平体育公园距离小区仅1.2公里，空气清新，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较少，有越野之星自驾俱乐部、正宗萄式蛋挞。
1、越野之星自驾俱乐部距离小区仅50米，喜欢自驾出游的居民可以加入一起游玩。
2、正宗萄式蛋挞距离小区200米，居民可以来此购买蛋糕等甜点。
钓鱼台七号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9217元/㎡
1.0%
04-28
9120元/㎡
1.05%
05-05
9050元/㎡
0.77%
05-12
9048元/㎡
0.02%
05-19
9040元/㎡
0.09%
05-26
9022元/㎡
0.2%
06-02
9004元/㎡
0.2%
06-09
8906元/㎡
1.09%
06-16
8877元/㎡
0.33%
06-23
8891元/㎡
0.16%
06-30
8872元/㎡
0.21%
07-07
8872元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11318元/㎡
4.08%
2023-09
11063元/㎡
1.14%
2023-10
11489元/㎡
5.68%
2023-11
11489元/㎡
7.07%
2023-12
10980元/㎡
0.97%
2024-01
9928元/㎡
10.46%
2024-02
9094元/㎡
17.15%
2024-03
9306元/㎡
15.28%
2024-04
9189元/㎡
16.57%
2024-05
9022元/㎡
17.77%
2024-06
8891元/㎡
22.61%
2024-07
8872元/㎡
22.78%
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