小区的绿化率约为25%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格以简约风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以砖红色为主色调，以白色为辅色调，整体典雅美观。

小区由78栋多层和高层组成，占地面积为23300㎡，建筑面积为35000㎡，容积率为1.5，小区户型面积有45㎡-159㎡左右的1-3居室。

小区有9个出入口，北1门位于沈营路17号世纪新城；西2门位于沈营路17号附近；南1门位于沈营路17-C21号，禁机动车通行；西7门位于沈营大街158号附近，禁机动车通行；东2门位于浑南新区沈营路夹河街；西1门位于沈营大街17号-世纪新城，无法通行；南2门位于沈营大街17号世纪新城，禁机动车通行；西3门位于沈营大街17号-世纪新城，无法通行；西北5门位于沈营大街17号丙5号附近。

小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。但是，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。

距离小区约1.7km有万达广场(沈阳奥体店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约69m有文佳超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约107m有新城便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区约530m有沈阳市浑南区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约119m有西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约153m有万家康大药房(沈营路店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.8km有大众生鲜超市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约427m有招商银行(沈阳华园东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约243m有中国联通(沈营路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.7km有万达影城(万达广场沈阳奥体店)，方便居民看电影；距离小区约263m有君乐城KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有健身运动健康会馆，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择50㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择159㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择50㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住159㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。小区附近有小四川水煮鱼、酷波火锅店等餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。