小区绿化率约45%，小区内的绿植种类较多，小区中间有绿化广场，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内有凉亭，旁边有健身器材，方便老年居民锻炼；小区有儿童娱乐场地，方便小朋友玩耍；小区整体环境比较好，设施齐全，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色、米色、灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有明显的老旧老化现象。

小区共有20栋楼，容积率为1.7；小区户型有2-4居室，小区户型面积约82㎡-158㎡；小区楼间距适中，户型采光充足。

小区有4个出入口，南门位于汇客佳便利店附近；北门位于北大营西路，机动车和行人都可通行；东北1门可以通往北大营西路；停车场位于东北1门的南侧，仅车辆可以通行。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

距离小区约1.7km有沈阳皇姑万象汇，该地点尚未开业；距离小区约106m有客来多超市(望花南街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约89m有佐客连锁便利店(No.343店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有中国医科大学附属第四医院，方便居民就医；距离小区约96m有西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约121m有盛京国大药房(圣淘沙分店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有望花农贸海鲜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约676m有交通银行(沈阳北海支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约924m有中国移动宽带营业厅(合作街营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有喜园婚礼文化主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有绘本图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有沈阳市大东区上园街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约658m有万和KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约625m有燕子健身工作室，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，可以选择82㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择158㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近交通便利，建议业主将房屋出售给年轻白领，有利于房屋出售。

建议单身白领可以与他人合租82㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择106㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。