- 格林豪森
- 8916 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奉天街419号
- 沈阳格林豪森房地产开发有限公司
- 金城物业公司
小区概述
- 格林豪森位于沈河区广宣板块，由沈阳格林豪森房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区总建筑面积80000㎡，共451户，容积率为2.1。小区主推177㎡-228㎡的三居室和173㎡-242㎡的四居室，多为小高层和高层建筑。小区绿化率80%，绿化程度较高，环境较好。小区购房者多为改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率80%，绿化面积较大，林静草繁，生态环境宜居；
- 小区周边教育资源丰富，学校众多，便于不同年龄段的学生接受良好教育；
- 小区距离地铁站近，出行便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区户型面积大，房价较高，不适合刚需型人群。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
558米
步行至地铁
369个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，十分便于居民出行。距离小区546m左右有金融中心地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区434m左右有清真寺公交站，途经公交140路、221路和230路等公交车，周边公交线路贯穿，方便居民乘坐公交上下班。距离小区1.4km左右有沈海立交入口，居民自驾出行相对方便，但应注意避开节假日高峰期，避免出行拥堵。
附近学校
学前
8.3
小学
9.3
初中
9.3
158个
附近幼儿园
51个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同学段的学生接受良好教育。距离小区161m左右有岸英小学幼儿园，是一所公办学校。距离小区689m左右有沈阳市岸英小学，该学校是一所公办学校。距离小区223m左右有同泽中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率80%，绿化面积较大，绿色植被丰富，小区多花圃树丛，环境清新优美，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，修剪及时，整体美观干净，赏心悦目。小区多数楼房维护较好，建筑林立高耸，典雅大气，少有破损脱落现象。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区多是中规中矩的简单中式风格，并无明显特色，主要以红色涂料为主，小区多数楼房外立面维护较好，干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积80000㎡左右，为商品房住宅，共8栋，451户，容积率为2.1。小区主推177㎡-228㎡的三居室和173㎡-242㎡的四居室。小区坐北朝南，户型通透，空气对流，居住较为舒适。
出入口
小区共三个出入口，一个停车场。其中西南门靠近奉天街，此门暂时不可通行。西门临近奉天街，仅供行人通行，东北门靠近友好街，人车均可通行，居民出入应注意交通路况，避免人流拥堵。停车场在小区内部，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 477户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理严格，物业收费较为合理，由金城物业公司管理服务，物业服务较为周到先进。小区园林修剪及时，能够保证园区美化维护。小区保洁打扫干净细致，垃圾清倒及时无残留，保洁阿姨服务态度较好，能够让小区整体环境看上去整洁如初。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮岗值班，并在小区内外随时巡逻，及时解决小区居民意外发生的问题。小区内监控设施完善，并与110联网，警局人员发现异常可以随时支援，确保居民的生命财产安全。小区内设有门禁，外来人员进入小区需要征得业主授权并登记在册，防止陌生人员入内。
物业信息
物业信息
- 金城物业公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.5
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
12个
购物中心
1个
商场
288个
超市
51个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，可以满足居民的购物需求。距离小区470m左右有恒盟商厦，占地面积较大，内有成衣店、餐饮店和首饰店、百货店等多种类型的购物场所，是一个集休闲娱乐和生活购物于一体的大型商业化中心，且距离很近，居民购物散步十分方便。距离小区823m左右有家乐福(惠工店)，是一家规模较大的连锁超市，距离较近，居民采购日常短缺用品较为便利，确保居民的生活质量。距离小区91m左右有佐客(奉天街店)，76m左右有大藏卜名斋，能够及时补充居民日常生活所需和便于居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，医院诊所较多，能够较好保障居民的身体状况。距离小区1.9km左右有沈阳市第一人民医院，为三级甲等医院，医疗设施完善，医疗水平较高，能够切实保障居民健康。距离小区257m左右有晓春社区卫生服务站，方便居民解决感冒发烧等日常身体问题，及时就诊看病，及时取药。社区附近243m左右有唐人医药(令闻店)，药品齐全，满足居民日常所需。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，能够保障居民的日常生活。距离小区276m左右有广宜农贸市场，内有刚采摘的新鲜瓜果蔬菜，种类齐全，价格公道可食用度较高。居民下班可到此买菜采购。距离小区191m左右有中国工商银行(沈阳奉天街支行)，215m左右有中国建设银行(格林自由成支行)，便于居民存取资金，更好理财，保障居民的资金安全。距离小区204m左右有中国移动，305m左右有中国电信，种类齐全，距离很近，方便居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区附近公共资源丰富，方便解决居民日常各类问题。距离小区575m左右有沈阳市沈河区人民政府北站街道办事处，距离较近，管理较好，能够有效帮助居民解决问题。距离小区987m左右有志新社区-图书阅览室，馆内环境优雅，图书种类齐全，方便居民工作学习，提高居民工作学习效率。家长可带青少年入内学习，提升孩子的文化历史修养。距离小区1.8km左右有八一公园，历史沉淀悠久，生态环境优美，是当地有名的绿色观光带。居民可带孩子观赏游玩，提升孩子的历史认同感。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为充足，能够有效提升居民的身体素质。距离小区570m左右有快乐迪KTV(市府路店)，年轻一族可以到此唱歌聚会，娱乐身心，增加和朋友之间的感情。距离小区624m左右有CGV星聚汇影城(沈阳金融中心店)，距离较近，居民下班可以到此看电影，放松身心。距离小区554m左右有晓晓养生馆，提供多项人性化服务，上班族或老人可以到此保健浴足。距离小区2.2km左右有沈阳大学-体育场，年轻人可以到此晨跑、打篮球，老人可以带孩子来散步锻炼身体，是娱乐健身的好去处。
格林豪森近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
9131元/㎡
0.3%
04-14
9047元/㎡
0.92%
04-21
9022元/㎡
0.28%
04-28
9054元/㎡
0.35%
05-05
9050元/㎡
0.04%
05-12
9029元/㎡
0.23%
05-19
9011元/㎡
0.2%
05-26
8956元/㎡
0.61%
06-02
8931元/㎡
0.28%
06-09
8921元/㎡
0.11%
06-16
8921元/㎡
0%
06-23
8916元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10487元/㎡
4.48%
2023-08
11094元/㎡
3.19%
2023-09
10563元/㎡
3.67%
2023-10
10176元/㎡
1.96%
2023-11
9628元/㎡
4.4%
2023-12
9001元/㎡
18.5%
2024-01
9041元/㎡
24.8%
2024-02
8925元/㎡
20.26%
2024-03
9079元/㎡
21.87%
2024-04
9040元/㎡
16.96%
2024-05
8978元/㎡
12.25%
2024-06
8916元/㎡
11.95%
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