- 洮昌花园
- 7403 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临河路38号
- 沈阳东环置业有限公司
- 街道委员会代管
小区概述
- 洮昌花园位于大东区洮昌板块，由沈阳东环置业有限公司开发，于2000年竣工；小区由44栋多层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在115㎡-166㎡之间，为2房到3房户型，户型面积较大，比较适合改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区距合作街地铁站较近，居民搭乘地铁比较方便；
- 小区绿化率约35%，绿植覆盖程度较高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区于2000年竣工，楼栋外立面有老化的痕迹，不够美观。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.4
379米
步行至地铁
123个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约1km处有合作街地铁站，地铁10号线途经，居民搭乘地铁比较方便。小区附近公交站比较多，洮昌小区公交站距小区约365m，112路、115路、126路等公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距机校街/临河路（路口）约113m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.4
175个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
距小区约61m处有菁华幼儿园，孩子入学方便；在小区约114m处是大东区辽三小学教育集团（合作校区），是民办学校；距小区约458m处有沈阳五十中学，也是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大。小区内有休闲凉亭，平时很多居民喜欢在这里闲聊。小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民休闲使用。
建筑特色
小区楼栋采用比较简约大方的建筑风格；小区楼栋外立面以黄色涂料为主，还有白色和灰色涂料；小区于2000年竣工，楼栋外立面有老化的痕迹，不够美观。
楼栋分布
小区由44栋多层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在115㎡-166㎡之间，为2房到3房户型，户型面积较大，比较适合改善型人群置业；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区有4个出入口；小区西北1门在机校街1号附近，西南门在临河路38号附近，这2个出入口是人车均可通行；南门在39栋附近，北门在机校街15号附近，这2个出入口是仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2283户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 座椅。
物业服务
小区的保洁人员每天会打扫和清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况。小区的路面有破损的情况，物业处理不及时。
安保
小区在门口配置了保安，24小时轮流值岗，外来人员需要经过询问后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道委员会代管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
217个
超市
25个
便利店
商业配套
距小区约1.3km有大悦城（沈阳中街店），距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区921m左右有家乐福（吉祥店），可以满足居民采购需求；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区附近888m左右有沈阳市第一人民医院，该院为三甲医院，居民就医比较方便。小区附近约714m有大东区辽沈社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约189m处有北药家大药房（洮昌店），可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区796m左右有吉祥农贸市场（吉祥馨园南），居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区312m左右有大连银行（沈阳大东支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区206m左右有蓬勃网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区498m左右有天姿缘KTV（洮昌街店），居民可和朋友一起来此唱歌放松。
洮昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7437元/㎡
1.04%
04-21
7371元/㎡
0.89%
04-28
7369元/㎡
0.03%
05-05
7415元/㎡
0.62%
05-12
7414元/㎡
0.01%
05-19
7405元/㎡
0.12%
05-26
7377元/㎡
0.38%
06-02
7351元/㎡
0.35%
06-09
7346元/㎡
0.07%
06-16
7362元/㎡
0.22%
06-23
7386元/㎡
0.33%
06-30
7403元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8514元/㎡
6.62%
2023-09
8294元/㎡
4.64%
2023-10
8545元/㎡
7.03%
2023-11
8626元/㎡
9.73%
2023-12
8443元/㎡
10.5%
2024-01
8021元/㎡
6.29%
2024-02
7754元/㎡
7.75%
2024-03
7694元/㎡
19.14%
2024-04
7370元/㎡
14.96%
2024-05
7386元/㎡
14.46%
2024-06
7386元/㎡
16.9%
2024-07
7403元/㎡
12.42%
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