- 馨龙小区
- 8365 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小什字街149号
- 馨龙置业有限公司
- 街道办事处（委员会）代管物业
小区概述
- 馨龙小区位于大东区八王寺板块，由馨龙置业有限公司开发完成。小区于2000年竣工，房龄相对较老。小区主推二居室49㎡左右到64㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区均为一梯三户。小区绿化率为20%，绿化相对不足，需要改善，不然影响居民居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行较为方便；
- 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区停车位配备略有不足，停车不便；
- 小区房龄较老，可能会影响观感。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
913米
步行至地铁
285个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约918m处为东中街地铁站，经过该地铁站的线路为地铁1号线，外出游玩十分便利。小什字街中学堂路公交站距离小区约108m，250路经过此站牌，此外草仓路小什字街公交站距离小区约165m，254路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻草仓路，可由该道路驶入津桥路，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
9.0
168个
附近幼儿园
42个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约86m是盛京贝斯特馨龙幼儿园，距离较近，方便家长老人接送孩子上下学，公办学校。大东区草仓路小学距离小区约191m，公办学校。沈阳市第三十五中学距离小区约404m，公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用卡其色面砖和浅灰色涂料相结合，颜色搭配恰到好处，并且在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区于2000年竣工，房龄相对较老。小区主推二居室49㎡左右到64㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度好。共18栋多层1楼带花园下跃顶楼带斜顶阁楼。小区均为一梯三户。
出入口
小区目前有六个出入口，南门靠近草仓路，不远处为草仓路东边城街公交站，出行便利。西一门、西北门、西门靠近新龙街，不远处为大东交通分局公交站，公交出行便利。小区实行人车分流的模式，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2397户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有六个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（委员会）代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
19个
购物中心
1个
商场
279个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，家乐福(吉祥店)距离小区约668m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。兴林超市距离小区约为87m，超市生活必需品配备齐全，瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集，馨龙便利店在小区111m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。沈阳市第一人民医院距离小区约为770m，能够治疗较为严重的疾病。大东区津桥社区卫生服务中心距离小区约153m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约94m是天士力大药房(沈阳草仓路分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离益购社区菜市场约153m，能够满足居民日常所需。距离小区约222m处有中国工商银行(沈阳横街支行)，约327m有兴业银行(中学堂路店)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约911m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
枫露公园距离小区约1.1km，公园内环境优美，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。沈阳市公安局大东分局津桥派出所距离小区约167m，沈阳市公安局大东分局津桥派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，九龙湾KTV距离小区约132m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。俪人定制瑜伽美容生活馆距离小区约895m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。悠闲相约网吧距离小区约234m，网咖内功能齐全，硬件设施配置较高，是电竞爱好者的理想去处。
馨龙小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8315元/㎡
0.17%
04-21
8339元/㎡
0.29%
04-28
8350元/㎡
0.13%
05-05
8353元/㎡
0.04%
05-12
8441元/㎡
1.05%
05-19
8565元/㎡
1.47%
05-26
8620元/㎡
0.64%
06-02
8637元/㎡
0.2%
06-09
8616元/㎡
0.24%
06-16
8508元/㎡
1.25%
06-23
8403元/㎡
1.23%
06-30
8365元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8596元/㎡
5.97%
2023-09
8390元/㎡
4.14%
2023-10
8400元/㎡
6.03%
2023-11
8363元/㎡
6.7%
2023-12
8191元/㎡
8.62%
2024-01
8190元/㎡
8.15%
2024-02
7985元/㎡
10.62%
2024-03
8155元/㎡
7.0%
2024-04
8347元/㎡
4.27%
2024-05
8612元/㎡
0.13%
2024-06
8403元/㎡
3.35%
2024-07
8365元/㎡
5.01%
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