富丽阳光(北区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 富丽阳光(北区) 位于皇姑区陵东板块，于2005年竣工，由沈阳市陵东房屋开发有限公司开发完成；北区总共有19栋楼，总用户约为1559户，容积率为1.7，推荐80㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室；小区整体绿化率为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区位置近，方便家长接送孩子；
- 小区附近有沈阳皇姑广大综合医院，就医比较方便；
- 小区附近有皇姑英雄公园，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 1km内无地铁，轨交出行不便；
- 小区停车位少，停车比较紧张。
地段交通
8.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
193米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边轨道交通不便利，距离小区1km内无地铁，最近的地铁站约1.8km是北塔地铁站，距离较远，轨交出行不方便，建议居民选择其他方式出行；距小区约145m是富丽阳光公交站，113路、162路、200路公交车途经此站点，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约164m是鸭绿江街，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
107个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区约199m是瑞吉欧幼儿园，该幼儿园为私立幼儿园；距小区约371m处是西窑小学，该学校为公立小学；距离该小区约746m是沈阳飞跃实验中学，该学校为公立中学；从整体教育资源来看学校都是在1km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
8.1 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为33%，环境一般。小区内还建有健身器材，饭后居民可以来此锻炼，和周边居民聊聊天，可以增加居民之间的感情；小区内种有绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，居住体验感不错。
建筑特色
小区整体设计属于中式风格，简单大气，颜色以白色和棕色为主，外墙通体贴砖，保持持久，不变色，不脱落。
楼栋分布
北区总共有19栋楼，总用户约为1559户，容积率为1.7，推荐80㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室。
出入口
小区有3个出入口，东1门出入口，靠近鸭绿江街，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；南门出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东2门出入口，在76号楼和78号楼之间，该出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1559户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 人工鱼池；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫，小区内清洁程度还算可以，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 陵东物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上80个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区3km没有大型购物商场，最近的购物中心距小区约5.3km是大悦城(沈阳中街店)，因此居民购物不是很方便；距小区约83m处有竞宇便利店，约124m处是佐客(鸭绿江街)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约481m有沈阳皇姑广大综合医院，该医院为医保定点医院，综合性医院，居民在此看病可以放心；距小区约186m有西窑卫生室，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约67m是红太阳大药房(鸭绿江街店)，距小区约77m是唐人医药(金山路店)，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区145m是西窑综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约103m是兴业银行24小时自助银行(金山南路)，距小区约120m是中国民生银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约355m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约335m是皇姑公安分局陵东派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
距离小区约992m是鑫淼KTV音乐坊，在此居民可以尽情歌唱，同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方，深受年轻人的喜爱；SHOW YOGA瑜伽馆距离小区约1.1km，是宝妈休闲娱乐的不错选择；雅韵轩茶人会馆距小区约436m，茶室内气氛温馨，服务人员态度好，可以和朋友来此喝茶聊天。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻的白领来说，建议选择80㎡左右的二室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，比较适合白领居住；对有孩子的人群，建议选择143㎡左右的三室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，视野比较开阔。
卖房建议
距小区约481m有沈阳皇姑广大综合医院，业主出售对象可以定位到老年人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住约80㎡的二室公寓，房租与物业费压力较小，可以减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。
用户评价
8.1 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加邻里感情。
业主特征
小区自住率高，中青年人居多，小住户多为三口之家，居住氛围温馨和睦；小区房子为公务员所建，现在多为正常住户。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费