- 莱茵河畔
- 9730 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北海街222号
- 沈阳金生房屋开发有限公司
- 沈阳莱茵河畔物业管理有限公司
小区概述
- 莱茵河畔，小区别名莱茵河畔一二期，隶属于大东区吉祥板块，由沈阳金生房屋开发有限公司投资建设，2005年竣工，占地面积约80000㎡，建筑面约150000㎡，有17栋楼，绿化率约40%，容积率约2.1，总户数约1354户；小区主力户型是55㎡-69㎡左右的一居室，88㎡-101㎡左右的二居室，121㎡-142㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区采取了人车人流，行人在小区行走比较安全；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区靠近马路的楼栋，会有躁声污染；
- 小区2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
692米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
滂江街地铁站距离小区约700m（途经地铁10号线、地铁1号线），东北大马路地铁站距离小区约900m，小区周边地铁线路多，居民地铁出行方便；莱茵河畔公交站距离小区约300m（途经112、127、179等公交线路），辽沈二街工农路距离小区约500m（途经132、151、273等公交线路），居民公交出行选择较多，居民公交出行便利；东西快速干道入口距离小区约500m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.8
173个
附近幼儿园
36个
附近小学
43个
附近初中
仪表双语幼儿园距离小区约300m，幼儿园是私立幼儿园；大东区珠林路第一小学距离小区约600m，沈阳市大东区辽沈街第二小学距离小区约1km，这两所小学属于公立小学，距离小区近，家长接送方便；沈阳市博才中学距离小区约900m，学校是公立初中；沈阳市第一私立高中距离小区约2.4km，该初中是一所私立高中。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，各种树木高低错落，还有各种高大乔木，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，水系景观，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用的是砖红色面砖和白色涂料相结合，在物业和居民的共同维护下，整体看上去较新。
楼栋分布
小区2005年竣工，占地面积约80000㎡，建筑面约150000㎡，有17栋楼，包括多层、小高层及高层；绿化率约40%，容积率约2.1，总户数约1354户；主力户型是55㎡-69㎡左右的一居室，88㎡-101㎡左右的二居室，121㎡-142㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口2个停车场；西门（仅供行人通行）靠近得胜路，东门（仅供行人通行），靠近北海街；东北门（暂时不可通行）；北门（暂时不可通行）；小区1号停车场靠近得胜路，在西门附近；小区2号停车场距离1号停车场较近，靠近得胜路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1354户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；
小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认、保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳莱茵河畔物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
4个
购物中心
1个
商场
232个
超市
25个
便利店
商业配套
沈阳乐都汇购物中心距离小区约800m，这是一所大型商业中心，而且地下停车位充足，附近居民有购物需求可以来此解决；华联超市(北海街店)距离小区约600m，居民平时的日常需求这里就可以满足；佐客(北海街店)和美购便利店距离小区约200m，方便市民购买日常所需。
医疗资源
沈阳市第一人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，居民一般的疾病就医需求可满足；沈阳市大东区群众健康服务站距离小区约200m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；富昌隆大药房(北海店)距离小区约200m，众方大药房距离小区约400m，居民日常可以来此购药，非常方便；总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
204菜市场距离小区约1km，益购社区菜市场距离小区约1.1km，两家菜市场菜品丰富，价格合理，附近居民选择较多；哈尔滨银行(沈阳大东支行)、中国工商银行(沈阳珠林支行)距离小区约600m，居民办理理财业务非常方便；中国移动距离小区约600m，联通营业厅距离小区约800m，居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
沈海园距离小区约300m，公园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；大东区图书馆距离小区约700m，居民可以来此查资料、借书，停车较为便利；沈阳市公安局大东分局津桥派出所距离小区约900m，居民办理身份证、居住证等业务十分便利。
休闲娱乐
辛巴达奥古斯都国际影城(龙之梦购物中心店)距离小区约800m，年青人看电影非常方便，步行即可到达；艾特斯国际健身俱乐部(龙之梦购物中心店)距离小区约800m，居民可以来此锻炼身体，释放压力；小区周围汇聚了许多特色小吃，春街烧饼(北海街店)、隆盛园火勺店(辽沈二街店)、王记油条筋饼专业店等距离小区约500m，居民外出就餐十分方便。
莱茵河畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9855元/㎡
0.74%
04-28
9892元/㎡
0.38%
05-05
9836元/㎡
0.57%
05-12
9769元/㎡
0.68%
05-19
9724元/㎡
0.46%
05-26
9726元/㎡
0.02%
06-02
9726元/㎡
0%
06-09
9732元/㎡
0.06%
06-16
9742元/㎡
0.1%
06-23
9740元/㎡
0.02%
06-30
9732元/㎡
0.08%
07-07
9730元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9717元/㎡
9.99%
2023-09
9554元/㎡
13.45%
2023-10
9518元/㎡
16.03%
2023-11
9541元/㎡
9.17%
2023-12
9697元/㎡
9.95%
2024-01
9659元/㎡
5.88%
2024-02
9563元/㎡
3.87%
2024-03
9673元/㎡
10.99%
2024-04
9861元/㎡
8.79%
2024-05
9726元/㎡
8.94%
2024-06
9740元/㎡
6.8%
2024-07
9730元/㎡
3.12%
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