佳和新城(一至七期)解读
王刚
2021-08-09
诺家
特色
【小区户型】园区有50/66/77平为南向单间，主推的是95-105平南北通透的标户，三室是130平左右的大户型
【小区设施】五期有一千多平的人工湖，湖边有凉亭是茶余饭后居民游乐休闲的好地方，湖里有小雨非常惬意
不足
小区车位比较少，车位紧张
刘洪宇
2018-07-17
爱予家房产
特色
【小区户型】1到2期多层6楼顶，主力户型100平南北户型，3期到9期高层18楼顶，主力户型102平南北标准户型。
【其他描述】佳益物业，物业费1/2期0.8元，3/5期大院1元，5期小院1.5元，6/7期1.8元，9期2.8元
【小区设施】三期7号南侧50米，有占地800平的园区广场和占地面积300平的人工湖，供业主欣赏游玩。
不足
9期物业费有点贵，同样的物业服务。
张成岩
2017-11-13
添居房产
特色
【轨道交通】二期西门外100米之内有246,169德氏冷饮公交车站，四期东门外100米有246,169佳和新城站
【小区户型】由近100幢现代欧式建筑构成，主推97至110南北标准户型， 一期二期以多层为主，三期高层为主
【小区设施】小区西门进入后50米之内有大型篮球场， 三期北门进门20门之内有大型人工湖、30米之内有地下停车场
不足
一直有新楼盘开发 导致房价过高
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】交通也很方便，公交路线有246、169、v132出园区东侧就可以上二环，2公里内有地铁3号和10号线
【小区户型】佳和新城1-7期的房子南北朝向，有极少部分是南向，主推的户型为2室1厅一卫的经典户型，适合改善刚需。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，绿地植被，有水池，设备比较全面，夏天可以不出园区就可以消暑乘凉。
【生活配套】生活配套比较全面，附近有柴家庄生鲜超市，从园区的南面出门就可以开到浑河旁的体育公园锻炼身体。
【居民素质】小区的居民素质很好，基本都是业主居住，出租的很少，居住氛围浓厚。
不足
1-5期不是人车分流，6-7期是人车分流的，在园区外面有很多的停车位，没有乱停现象，附近的公交路线还有待提高。
李双
2021-10-08
特色
【小区户型】园区有步梯房和电梯房 南北通透 楼间距大采光好
【其他描述】园区一期物业费1.2元 二期到五期物业费1.3元 六期到七期物业费1.5元
【小区设施】园区中间有大水池 有娱乐休闲设施 给孩子一个快乐的童年
【房屋品质】由沈阳佳和房地产公司操盘 02年统一精装修交房 装修标准1000元/㎡
【居民素质】园区老年人和年轻人还有儿童分布均匀 邻里之间和睦相处 生活氛围浓厚
不足
园区地上车位不足 有待调整并多开通地下车库使用
账号已注销
2021-10-16
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透
【小区设施】小区绿化覆盖率广，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边有五里河公园，还有很多娱乐设施，为儿童提供游玩空间
【居民素质】小区内年轻小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
赵胜霖
2021-11-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120
平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑
梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为
主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待
物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
马立春
2021-10-05
特色
【轨道交通】距江东街地铁站200米，可换乘地铁一号线，二号线
【小区户型】小区主推大户型，南北通透，90平两室，120平三室适合改善需求
【小区设施】小区内设有绿地1000平，绿地周边设有滑梯跷跷板等娱乐设施
【居民素质】租户比例为1/3.小区年轻人小孩相对多些，住户以三代为主
不足
地上车位目前不足，停车位紧张
陈林广
2020-12-03
唐道房产
特色
【轨道交通】小区距十号线江东街站仅1.5公里，向西300米（德氏冷饮门口）换乘246，263，169等公交线路。
【小区户型】佳和新城，园区环境优美，绿化率高，金牌物业，保安24小时巡逻。主推小户型，两室77平，三室110平。
【小区设施】小区绿化率达到30%以上，园区中央（三期7号楼东侧）有儿童娱乐场和健身设施，小区幼儿园东侧有个篮球场
【生活配套】向西1.5公里是沃尔玛超市和新生活广场，向西300米，是大型农贸市场，买菜购物十分便利。
【房屋品质】由沈阳佳和房地产开发有限公司操盘，分一期二期三期一直到九期，都是11~18楼小高层，园区规划合理。
不足
小区车位比较紧张，有时候车辆摆放在车位外，还请物业对此给予重视。
齐阳
2021-06-25
诺家
特色
【轨道交通】紧邻地铁10号线，3号线（在建），多条公交线路246（路过五爱街、太原街、沈阳站）
【其他描述】园区1-7期物业费0.8至1.8元不等 物业园区管理非常好 封闭 绿化率高 物业服务周到
【生活配套】向西1.5公里是沃尔玛超市和新生活广场，向西300米，是大型农贸市场，买菜购物十分便利。
【居民素质】园区入住率高 能达到80% 1-5期以中老年居多 6-7期年轻人居多 园区居民素质好 人员流动不大
不足
离医院比较远3公里以上，缺少较好的教育资源，单价比较高，距离二环比较近噪音相对较大 车位紧张
杨晓静
2020-12-17
517不动产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，可到中街和水晶城，距离地铁2公里，可换乘2号线到南站
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透户型，100平2室2厅1卫户型，130平3室2厅2卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友玩耍
【生活配套】向南500米有体育公园，有篮球场，有健身器材，供人们健身，200米左右有早市供买菜
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代同堂为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
临二环，有的楼会有声音
张勇
2020-08-05
特色
【轨道交通】紧邻地铁10号线，3号线（在建），多条公交线路246（路过五爱街、太原街、沈阳站）
【其他描述】佳益物业，费用0.8元-2.8元不等，每天有人打扫卫生，保证楼道内整洁如新，定期向业主发放福利
【房屋品质】2004年开盘至今，楼房属于欧式建筑风格，楼体外观使用岩棉保温层，防水防火防潮，外墙体防水涂料
不足
离医院比较远3公里以上，缺少较好的教育资源，单价比较高，距离二环比较近噪音相对较大
程国罡
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区西侧有246.169。可直达五爱，三好街，沈阳南站。
【小区户型】小区主要户型有50平，66平单间，77平80平南向2室，95-105平南北标户，130以上三室大户型
【小区设施】小区东侧有篮球场，六期13号楼前面有健身娱乐设施。三期7号楼有300平大型人工湖
【生活配套】距浑河体育公园1800米，附近有柴家庄大型蔬菜水果超市
不足
小区车位较少，车位紧张。
刘博
2020-08-05
特色
【轨道交通】距离佳和100米 246 五爱街 沈阳站 太原街
距离佳和100米 169 南塔 文化路 三好街
【小区户型】97平两室南北通透 缺点没医院 优点 环境好 高层 楼栋分布合理 楼间距大 采光充足
【小区设施】小孩娱乐场再五期一号楼南面
人工湖再佳和售楼处南面 适合娱乐游玩
【生活配套】出门就是体育公园
北面生鲜超市有200米满足日常所需
不足
离医院远超出3公里，没有知名学校配套，临近二环 东塔乔，噪音较大
刘灵
2021-10-09
特色
【小区设施】园区绿化覆盖率，周边设施配套齐全
【居民素质】租户占比1/3园区大多为年轻人
不足
车位紧张 一期楼龄较老
姚长贵
2020-08-19
特色
【轨道交通】出小区西门就是169，246德氏冷饮站，公交可到达南塔，三好街，长白岛，五爱街，太原街，沈阳站
【小区户型】主推106平2室洋房 南北通透 标准户型 楼间距在80米左右 不把山 不临街 采光好
【其他描述】佳益物业，物业费1/2期0.8元，3/5期大院1元，5期小院1.5元，6/7期1.8元，9期2.8元
【小区设施】佳和三期7号楼南侧就能看见占地800平的园区广场和占地300平的人工湖，可供业主观赏
不足
一直有新楼盘开发 导致房价过高
王宇
2021-10-16
特色
【小区户型】主要高层一梯四户 楼间距大
【小区设施】小区有儿童乐园还有游泳馆
不足
小区车位少都停门外还收费
账号已注销
2020-10-03
特色
【小区户型】本小区现阶段有九期 其中包括别墅 多层 高层 精装修房源 户型多样化 适合刚需和改善住房的需要
【其他描述】物业管理严格 物业服务人员服务周到 口碑好
【小区设施】园区有多处游乐设施 供小朋友们嬉戏玩耍 西面有喷泉景色颐人 园区绿化率高 有多处凉亭 景观摆设
不足
小区大 几期都在一个园区 不容易分辨
梁延博
2020-04-25
特色
【轨道交通】出小区西门就是169，246德氏冷饮站，公交可到达南塔，三好街，长白岛，五爱街，太原街，沈阳站
【小区户型】佳和三期到七期以高层为主，主要户型98-106平，南北通透，楼间距在50米左右，采光好
【小区设施】佳和三期7号楼南侧就能看见占地800平的园区广场和占地300平的人工湖，可供业主观赏
【生活配套】距体育公园1800米，出小区西门300米到柴家庄生鲜市场，到方家栏农贸大厅1500米左右，配套齐全
不足
住户多，园区车位少，地下车位不够用
陈权
2020-09-03
特色
【小区户型】佳和新城园区以欧式建筑风格，共开发15期，其中包括，多层、洋房、小高层和别墅、叠拼洋房，楼间距很大
【小区设施】佳和新城三期北门，有一个900方人工湖，湖泊周边有绿植，整体的展示面比较不错，小区内有多个活动区。
【房屋品质】房屋建筑质量非常好，外立面以涂料和石材组成，整体品质中上，同时也是人车分流的园区
不足
园区车位比较紧张，夜间停车比较费劲
