宏发浣花溪解读
杨亚楠
2021-07-29
鸿丰房地产
特色
【小区户型】洋房和小高层为主，现在主推小户型，适合刚需人群
【小区设施】园区有儿童游乐设施和成人运动器材，绿化率40%以上，园区紧邻一个细河公园，环境十分优美
不足
有的房屋离主路道边比较近 车位紧张
张嘉琪
2021-09-12
特色
【轨道交通】靠近地铁9号线1公里左右 门口公交 257 252
【小区户型】小区均为两梯四户 南北朝向 平均平数在70平左右，适合改善居住
【小区设施】园区有健身器材，和儿童玩的秋千
【房屋品质】2019-8-31开盘 户型2/3居 精装修 装修标准11500一平
【居民素质】小孩占比比较多，中老年占比少 居民团结友爱
不足
不是人车分流 停车位不算太多 不方便停车
吕广博
2021-12-22
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里到盛京医院滑翔院区；步行2公里可到达永辉超市。
不足
车位紧张
陈东旭
2021-08-12
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，主推两室标准户型，86平两室一卫为主力户型，适合居住。
【小区设施】小区环境挺好，南面就是细河，园区中心有儿童滑梯，小广场。适合业主和孩子，老人娱乐休闲。
【生活配套】距离盛京医院滑翔分院2公里，周围有永辉超市，大润发，家乐福，新玛特，购物休闲十分便利
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般 车位紧张
曲华
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里到盛京医院滑翔院区；步行2公里可到达永辉超市。
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般 车位紧张
于建出
2020-08-31
特色
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群
【其他描述】物业是开发商自持物业，宏发经龙物业，物业费两块四，保安24小时巡逻
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里，到盛京医院滑翔院区步行两公里可到达永辉超市
【房屋品质】2021年交房，精装修，宏发大开发商，品质有保障，玻璃是真空的，密封性非常好外墙都是防潮材料
不足
周边学校暂时还不多，但是未来会有配套教育
马浩瑄
2020-03-20
特色
【轨道交通】紧邻地铁9号线吉利湖街站， 129、252、257、104、261、201、164路公交车，瞬息全城
【其他描述】宏发浣花溪是宏发地产发展14年全新升级力作，品质大幅度提高，于洪新城核心区域，地理位置优越，出行便捷
【小区设施】项目规划，以多层和小高层产品为主，低密度高舒适度园区，绿化率极高，园区实行人车分流，车辆全部走地下。
【生活配套】周边配套完善车行一公里可到达永辉超市华润万家超市，迪卡侬，2.5公里万达商圈盛京医院滑翔院区方便快捷
不足
园区周边项目相对老旧，片区内排水泄洪能力差
张帆
2020-10-04
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】洋房和小高层为主，现在主推小户型，适合刚需人群
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%以上，园区紧邻一个细河公园，环境十分优美
【生活配套】距离盛京医院滑翔分院2公里，周围有永辉超市。大润发，家乐福，新玛特，购物休闲十分便利
不足
有的房屋离主路道边比较近
朱歌
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里到盛京医院滑翔院区；步行2公里可到达永辉超市。
【居民素质】居民素质高，邻里和谐。小区租户占比只有1%那样。
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般
何新杰
2020-10-22
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站1000米，园区外有252、300、129等10多条公交线路，交通便利
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里到盛京医院滑翔院区；步行2公里可到达永辉超市。
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般
陈奕含
2020-10-24
特色
【轨道交通】从小区北门出发步行1公里到达地铁九号线吉力湖街地铁口；步行100米，到达公交站可做252、257。
【生活配套】从全区北门出发，步行2.6公里，到盛京医院滑翔院区步行两公里可到达永辉超市
【居民素质】居民素质高，邻里和谐。小区租户占比只有1%那样。
不足
周边学校暂时还不多。
管冬芳
2021-04-11
特色
【小区户型】洋房和小高层为主，现在主推小户型，适合刚需人群
【小区设施】园区有儿童游乐设施和成人运动器材，绿化率40%以上，园区紧邻一个细河公园，环境十分优美
不足
有的房屋离主路道边比较近 车位紧张
李士洋
2021-04-01
特色
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般 车位紧张
账号已注销
2019-10-30
特色
【轨道交通】距地铁九号线吉力湖街站三公里左右，楼下有252，257，201等多条公交线路可供选择。
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，主推两室标准户型，86平两室一卫为主力户型，适合居住。
【生活配套】向东南三公里为永辉超市，集吃喝玩乐于一身的大型商场，共五层，四层电影院。
【房屋品质】由宏发房屋有限公司操盘，21年六月份精装修交房，配套宏发实木家具。
不足
车位就目前来看比较紧张，开发商或会开放地下停车位。
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
不足
期房2021年交房，本土开发商品质一般 车位紧张
赵冬梅
2021-06-22
特色
【小区户型】洋房和高层为主，高层28层定，先主推小户型，适合刚需人群。
不足
有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%，园区紧邻细河公园，环境十分优美
账号已注销
2019-11-14
特色
【小区户型】小区主推小户型。有55平北向的，62平南向的85平南北标户。户型设计合理。
【其他描述】自持物业，公摊面积小。精装修赠送宏发实木家具。紧临细河，空气新鲜。苏宁小镇即将动工。
【小区设施】小区环境挺好，南面就是细河，园区中心有儿童滑梯，小广场。适合业主和孩子，老人娱乐休闲。
【房屋品质】2021年交房，精装修，宏发大开发商，品质有保障，玻璃是真空的，密封性非常好。外墙都是防潮材料。
【居民素质】居民素质高，邻里和谐。小区租户占比只有1%那样。
不足
周边学校暂时还不多。
吴迪
2020-04-03
鸿丰房地产
特色
【轨道交通】距离地铁九号线1000米，园区周边有多条公交车252，201，129，300，164，257等
【小区户型】小区主推小户型。有55平北向的，62平南向的85平南北标户。户型设计合理。
【房屋品质】全部精装修(多层一楼，顶楼除外)，送全套实木家具，2021年6-7月交房
不足
学校为政府规划，教学质量一般，期房，本地开发商，口碑中等
刘大龙
2020-12-28
特色
【小区户型】洋房和小高层为主，现在主推小户型，适合刚需人群
【小区设施】有儿童游乐设施和运动器材，绿化率40%以上，园区紧邻一个细河公园，环境十分优美
不足
有的房屋离主路道边比较近 车位紧张
吴杨
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区西门南向有九号线地铁口，距离大概三四百百米，九号线在铁西广场站，可与一号线换乘
【小区户型】项目有小高和多层两种楼体，小高位于园区东侧，多层四楼封顶，一楼带花园
【其他描述】小区南向为河景景观花园，有沿河公用跑道，可供晨练跑步使用
【房屋品质】小区2021年9月整体交房，现有部分多层楼体主体施工完成，售楼处挂牌在售
不足
目前小区楼下公交车站较少
