- 碧桂园银河城方糖
- 8915 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 细河路148号
- 沈阳碧桂园银河城置业有限公司
- 广东碧桂园现代生活物业管理有限公司
小区概述
- 碧桂园银河城方糖位于于洪区的于洪新城板块，2018年竣工，由沈阳碧桂园银河城置业有限公司开发建设，碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司提供物业服务。小区总户数约为1588户，容积率约2；公寓区的房型区间为76㎡-105㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区环境较好，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不便；
- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
979米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离约1.4km是大通湖街地铁站，该站可以乘坐地铁9号线，居民地铁出行不方便。小区距离277m左右是惠泽园社区公交站点，可以乘坐257路公交车，公交出行非常便利。小区距离沈辽路高架桥约2.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.3
168个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区544m左右是思华睿幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离131m左右是大堡小学，是一所公办小学；小区距离1.3km左右还有沈阳市第五十二中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以米黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为1588户，小区共有10栋高层公寓住宅组成；公寓区的房型区间为76㎡-105㎡左右，有76㎡左右的2居室房型，105㎡左右的3居室房型；房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口；北门在洞庭湖街上，该门是小区的主要出入口，机动车和行人都可以通行；小区还有一个地下停车场出入口，可以方便居民使用。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1588户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 会所；
- 游泳馆；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有2元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离碧桂园银河商业广场约1.3km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离100m左右是佐客方糖便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区3.1km左右是中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)，该医院为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离512m左右还有城东湖社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区111m左右有五洲通大药房（于洪新城分店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离710km左右有城东湖综合市场（宏发华城世界橙郡南），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离152m左右有霞昌雅轩水果蔬菜店，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区745m左右有中国建设银行（银河城支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区490m左右有中国电信（于洪新城营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区2.3km处有浑河晚渡公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离7.5km左右有中国工业博物馆，中国工业博物馆中收藏文物年代从商代至今，包括上世纪30年代初的铁西规划地图、1900年的中东铁路钢轨、西周青铜盔、春秋时期盔甲、殷商时期铜镜都为如今的馆藏。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.3km左右有秀KTV（碧桂园店），是休闲聚会放松的好地方；820m左右是莽夫电竞，电竞爱好者非常喜欢；1.4km左右还有沈阳碧桂园横店电影城（碧桂园银河商业广场店），闲暇时光来场电影很快意；在1.4km左右还有大江户温泉，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
碧桂园银河城方糖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8948元/㎡
0.5%
02-23
8930元/㎡
0.2%
03-02
8904元/㎡
0.29%
03-09
8871元/㎡
0.37%
03-16
8856元/㎡
0.17%
03-23
8854元/㎡
0.02%
03-30
8861元/㎡
0.08%
04-06
8880元/㎡
0.21%
04-13
8897元/㎡
0.19%
04-20
8903元/㎡
0.07%
04-27
8908元/㎡
0.06%
05-04
8915元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9306元/㎡
7.72%
2024-07
9394元/㎡
5.53%
2024-08
9284元/㎡
7.19%
2024-09
9254元/㎡
2.89%
2024-10
9118元/㎡
2.26%
2024-11
9054元/㎡
3.18%
2024-12
8895元/㎡
4.63%
2025-01
8962元/㎡
3.7%
2025-02
8935元/㎡
3.03%
2025-03
8854元/㎡
5.74%
2025-04
8904元/㎡
6.79%
2025-05
8915元/㎡
5.48%
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