大都会公元解读
王海东
2022-03-12
特色
【轨道交通】距离百鸟公园地铁站500米，经两站可换成二号线，经五站可到沈阳北站火车站。
【小区户型】主要3室125平135平户型 楼栋一字排列 部分楼栋挡光 电梯高层一梯一户
【小区设施】园区靠近新开河的位置有一个只对业主开放的小花园 园区内休闲运动器具 儿童娱乐器具齐全
【生活配套】距离百鸟公园500米 距北行商圈1000米 距塔湾商圈2000米 距离沈医二院500米
不足
在享受万科物业服务的同时也要付出一定的物业费用 园区属于小园区 可活动空间不足 好在周边公园配套设施齐全 绿化相对较少 不过院内有一个只对业主开放的小公园
王志飞
2021-12-25
特色
【轨道交通】距离百鸟公园地铁站500米，经两站可换成二号线，经五站可到沈阳北站火车站。
【其他描述】小区住宅物业费3.75元，公寓3.95元，全天管理，万科物业服务非常好所以物业费相对要高。
【小区设施】小区北门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼，4号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】万科物业统一的1500元/m的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮效果很好
不足
小区园区比较小，小区只有一个大门，上班高峰期比较拥挤。
王文来
2020-11-14
特色
【小区户型】主要3室125平135平户型 楼栋一字排列 部分楼栋挡光 电梯高层一梯一户 三室两厅两卫U型户型
【小区设施】园区靠近新开河的位置有一个只对业主开放的小花园 园区内休闲运动器具 儿童娱乐器具齐全
【生活配套】距离百鸟公园500米 距北行商圈1000米 距塔湾商圈2000米 距离沈医二院500米
【房屋品质】2018年开盘 2020年9月底交房 交付万科评级精装修 一梯一户 包含中央空调 品质材料
不足
在享受万科物业服务的同时也要付出一定的物业费用
园区属于小园区 可活动空间不足 好在周边公园配套设施齐全
绿化相对较少 不过院内有一个只对业主开放的小公园
王可仁
2021-03-26
特色
【小区户型】主要3室125平135平户型 楼栋一字排列 部分楼栋挡光 电梯高层一梯一户
【小区设施】园区靠近新开河的位置有一个只对业主开放的小花园 园区内休闲运动器具 儿童娱乐器具齐全
【生活配套】距离百鸟公园500米 距北行商圈1000米 距塔湾商圈2000米 距离沈医二院500米
【房屋品质】2018年开盘 2020年9月底交房 交付万科评级精装修 一梯一户 包含中央空调 品质材料
不足
在享受万科物业服务的同时也要付出一定的物业费用 园区属于小园区 可活动空间不足 好在周边公园配套设施齐全 绿化相对较少 不过院内有一个只对业主开放的小公园
郝仁阁
2021-04-23
万千寻
特色
【小区户型】主要3室125平135平户型 楼栋一字排列 部分楼栋挡光 电梯高层一梯一户 三室两厅两卫U型户型
【小区设施】园区靠近新开河的位置有一个只对业主开放的小花园 园区内休闲运动器具 儿童娱乐器具齐全
【生活配套】距离百鸟公园500米 距北行商圈1000米 距塔湾商圈2000米 距离沈医二院500米
【房屋品质】2018年开盘 2020年9月底交房 交付万科评级精装修 一梯一户 包含中央空调 品质材料
不足
在享受万科物业服务的同时也要付出一定的物业费用 园区属于小园区 可活动空间不足 好在周边公园配套设施齐全 绿化相对较少 不过院内有一个只对业主开放的小公园
王晓鑫
2021-02-19
特色
【小区户型】主要是3室125平135平户型 楼栋一字排列 电梯高层一梯一户 三室两厅两卫U型户型。
【生活配套】距离百鸟公园500米 距北行商圈1000米 距塔湾商圈2000米 距离沈医二院500米
【房屋品质】2018年开盘 2020年9月底交房 交付万科精装修 一梯一户包含中央空调 品质材料
不足
在享受万科物业服务的时候也要付出一定的物业费用 园区比较小 可活动空间不足 不过院内又一个只对业主开放的小公园
单鹏宇
2021-01-15
特色
【小区户型】主要三室125平135平户型，楼栋一字排列 部分楼栋挡光 电梯高层一梯一户 三室两厅两卫U型户型
【小区设施】园区靠近新开河的位置有一个只有对业主开放的小花园 园区内休闲运动器具 儿童娱乐器具齐全
【生活配套】距离白鸟公园500米 距北行商圈1000米 距他玩商圈2000米 距离沈医二院500米
【房屋品质】2018年开盘 20202年9月底交房 交付万科评级精装修 一梯一户 包含中央空调品质材料
不足
万科物业 物业费较高 部分楼栋挡光
朱永春
2021-03-03
特色
【轨道交通】步行到百鸟公园地铁口 500米 步行到141公交站200米
【小区户型】136平户型 三室两厅两卫 住宅 全天采光 楼间距大
【小区设施】园区内 靠近新开河的位置有一个只对业主开放的花园 园区有休闲运动器具和儿童娱乐设施
【居民素质】小区基本都是业主 租客少 我们业主 老师 医生较多 素质高 未来发展前景大
不足
楼间距小 楼间距有点小
胡笑颖
2021-01-14
特色
【小区户型】小区主要为3室125、135平户型，楼栋一字排列 部分楼挡光 高层一梯一户 三室两厅两委的U型户型
【生活配套】一河一带三公园: 南侧500米百鸟公园，北侧50米怒江公园与新开河，东侧3公里北陵公园，环境优美
【居民素质】小区基本都是业主，租户少。我们业主老师、医生居多。素质高，未来发展前景大
不足
物业费较高，3.75元/平米。园区较小，活动空间不足，楼间距较密。好在周边公园配套设施齐全。
张佳兴
2021-07-11
特色
【小区户型】主要是三室的95-135平户型，楼栋一字排开，电梯高层，两梯两户就相当于一梯一户，部分楼栋会挡光。
【小区设施】园区内有休闲运动设施，儿童娱乐器具，还有凉亭和小花园
不足
物业费比较贵，园区较小，活动空间不足，楼间距较小。
王鸣洋
2021-08-22
特色
【小区户型】园区一共6栋楼 蓝牌123-8号为公寓1.2.3.4.5是住宅 135平3室2厅2卫住宅很受欢迎
【小区设施】园区西侧有一个凉亭可以烧烤还有小型花园 园区北侧小区门出去就是新开河公园
不足
园区内的面积比较小，所以绿化低
岳磊
2021-03-10
特色
【小区设施】园区里有娱乐设施 凉亭 花园 在园区后面
【生活配套】园区位于皇姑区北行商圈 离大润发1.52km距离淮河街沈医二院4.0KM距离地铁十号线1km
不足
楼价过高 园区小 园区门口车流量大
李云龙
2021-03-27
特色
【小区户型】保利大都会 分4期俩个园区开发。全部都是高层40.41顶 一期园区15栋楼目前10栋现房还有5栋在建
【其他描述】目前二手房在售的户型有96平南向户型 117.130.143.148.182.等各面积段户型
【小区设施】园区负一层负二层均是位 人车分流 绿化率35% 小区有环形跑道 儿童游乐区 运动器械区
不足
楼间距较小 ，低层采光分时段。个别不足
韩武童
2020-01-10
瑞家地产
特色
【轨道交通】步行到141公交站200米（兴化公园北站-辽宁大学北校区站）步行到10号线地铁站500米
【其他描述】物业服务好，万科自营物业，配备全天物业管家服务，园区内全天巡逻与门岗保证业主的居住便利与安全。
【生活配套】一河一带三公园：南侧500米百鸟公园，北侧50米怒江公园与新开河，东侧3公里北陵公园。近享生态氧吧。
【居民素质】我们园区基本都是业主，没有租户。并且我们业主都是老师，医生，征府的。未来发展比较大。
不足
园区较小 楼间距有点密
孙宇
2021-02-02
特色
【小区设施】园区内靠近新开河的位置有一个只对大都会业主开放的花园 园区有休闲运动器具和儿童娱乐设施
【居民素质】园区内基本上都是业主 租户少 业主老师 医生居多 住户素质高
不足
车位紧张 没有地下停车位
高妍汐
2021-01-08
特色
【轨道交通】步行200米到141公交车站，临近地铁，步行500米到达百鸟公园地铁站。
【生活配套】距离百鸟公园500米，距离北行商圈1000米有大润发超市，荆江街市场。可以买蔬菜水果肉类等
不足
园区比较小，楼距比较密，会有挡光的楼层
账号已注销
2018-12-07
特色
【其他描述】物业服务好，万科自营物业，配备全天物业管家服务，园区内全天巡逻与门岗保证业主的居住便利与安全。
【生活配套】一河一带三公园：南侧500米百鸟公园，北侧50米怒江公园与新开河，东侧3公里北陵公园。近享生态氧吧。
不足
物业费高：物业3.75元/平米。
楼距较窄：部分楼宇挡光较严重。
王喆
2018-12-22
特色
【其他描述】沈阳万科物业服务有限公司 普宅:3.75元/平/月（含电梯费） 服务贴心
【生活配套】南侧500米白鸟公园 北侧新开河 怒江公园仅距50米 东侧三公里为北陵公园
不足
园区较小 楼间距有点密
吴比
2018-09-04
旭辉辉创
特色
【居民素质】我们园区基本都是业主，没有租户。并且我们业主都是老师，医生，征府的。未来发展比较大。
不足
园区不大，绿化比较少。还好我们临邻城市运河，挨着怒江公园。自然环境是特别好的
李室杭
2018-12-30
特色
【轨道交通】步行到141公交站200米（兴化公园北站-辽宁大学北校区站）步行到10号线地铁站500米
不足
配套不是很完善 绿化少
