保利海德公园解读
王维
2020-12-16
芒果不动产
特色
【轨道交通】目前地铁张士地铁口一号线1360米，三号地铁建设中，门口有171 261 等多条公交
【小区户型】目前高层85，两室标户，95，105，115三室一卫，120，三室两卫，精装修洋房120，130
【小区设施】园区花园洋房，有健身设施，园区绿化空地儿童滑梯人车分流设有巡防，地下车位，一楼送地下室和车位
【生活配套】园区自建底商，步行1100米三隆商场！800多米于洪骨科医院，楼下生活超市
不足
主要是期房，交房两年后 车位紧张
胡广磊
2020-07-20
特色
【轨道交通】项目距离地铁1号线四号街站和张氏站均为1.4公里。有公交167路和261路直达地铁口。
【小区户型】3期加推产品：高层：85-125平。洋房：120-135平。高层3栋，洋房4栋。楼间距50-60米。
【其他描述】保利地产自己的物业，保利物业，高层2.8元/平，洋房3.0元/平。
不足
目前没有配套的中小学，期望于洪区后期引进的沈阳二中在内的5所中学和13所小学。一期北侧临近沈辽路高架桥噪音会有一定影响。
高雪峰
2020-05-06
特色
【轨道交通】北门是东西快速干路，南临地铁3号线，283.206.161.167.267公交线，坐2站可到张士商圈
【小区户型】主推6层电梯洋房和34层高层，125平四室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有树木、花草，绿化率35%，环境十分优美，草地旁设有运动器材和儿童游乐设施，许多业主来此锻炼
【生活配套】向东1公里是华润万家商场，有卖服装的，有美食一条街，还有电影城，周未假日休闲购物观影的好去处
【房屋品质】央企开发，精装交付，装修标准1500元/平，21年6月交房。
不足
园区南面道路未开通，离3号线地铁站稍远
金广德
2020-03-26
特色
【轨道交通】从小区北门出发，向北走500米到达地铁一号线张士站，交通便利。
【小区户型】小区主力大户型改善类住宅，为150平，135平，均为三室户型，户型标准。
【小区设施】园区中心有近1000平绿地，绿地四周设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐设施，还有围绕园区的塑胶跑道。
【房屋品质】由大品牌开发商所开发，22年统一精装交付，精装标准可达每平1500以上，近马路一排楼房装双层隔音玻璃
不足
小区北侧沈辽路正在施工高架桥快速路。
夏金玲
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区正门20米190终点站途经医学院三台子地铁站290也是终点站途经北陵公园北站中街小河沿
【小区户型】小区均为一梯两户电梯直接入户，主力户型为115平改善洋房，85平刚需精装高层
【小区设施】园区中心有近1000平绿地，绿地四周设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐设施，还有围绕园区的塑胶跑道。
【生活配套】开车两公里到华润万家，购物方便
【房屋品质】由保利集团房地产有限公司全力打造高端住宅小区保利自持物业5U服务！
不足
小区为高档小区 车位较少 入住率高 因此车位紧张
佟震
2020-04-11
特色
【轨道交通】先从小区北门出发，向北走五百米到达地铁一号线张士站，交通便利
【小区户型】【小区户型】小区洋房主要卖大户型，为150平、135平均为三室户型，标准户型。
【其他描述】22年精装修交房，精装修标准达到1500以上一平
【生活配套】开车两公里到华润万家，购物方便
【房屋品质】保利（集体）房地产有限公司全力打造高端住宅小区保利自持物业5U服务
不足
小区北侧临近高架桥，可能会有噪音
沈艳宾
2020-03-29
特色
【轨道交通】项目位于沈辽与大明湖街交汇处，距地铁2号线张士站直线距离里1500米，自驾出行沿着沈辽路到太原街，
【小区户型】小区均为一梯两户电梯直接入户，主力户型为115平改善洋房，85平刚需精装高层
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之四十，容积率不到2.0，园区内自建幼儿园儿，童游乐设施一应俱全，
【生活配套】园区北侧自建商场，酒店，约3万平商业配套，满足您生活各项需求
【房屋品质】由央企保利开发，18年10月份一期开盘，现已买到第三期，全系精装南北通透，高层楼间距达到70米，洋房
不足
周边配套暂时需发展，教育配套不足
马天宇
2020-03-20
特色
【小区户型】园区尤高层和洋房组成，均为一梯两户，南北通透，高层115平为主推户型，适合刚需.自住.投资人群所购。
【小区设施】园区中心有近1000平绿地，绿地四周设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐设施，还有围绕园区的塑胶跑道。
【房屋品质】由大品牌开发商所开发，22年统一精装交付，精装标准可达每平1500以上，近马路一排楼房装双层隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
临近高架桥，可能会有噪音
王磊
2020-04-17
特色
【轨道交通】161/261/206/283/地铁1号线/地铁2号线 张士地铁口，项目南侧3号线
【小区户型】洋房/面积：135平120平 在售楼栋：30\31\32\33， 交付标准为：精装修 总楼层：6层
【小区设施】小区为保利高端楼盘，配有花园，地下车库
【房屋品质】三期开盘时间待定 建筑风格：新中式装修风格 楼房建筑质量高；隔音效果好
不足
小区位置比较靠边，属于新区，项目附近有高架桥，噪音大
卢会会
2020-04-12
特色
【轨道交通】项目位于沈辽路与大明湖街交汇，距地铁2号线张士地铁站直线距离1500米，项目门前有六条公交线路
【小区户型】小区分三期开发，均为一梯两户电梯直接入户，主力户型为115-150平改善洋房，85平-120平精装高
【小区设施】小区绿化百分之三十，容积率2.4，园区内自建幼儿园，儿童游乐设施，自建商业配套
【生活配套】园区北侧自建商场酒店，约3万平商业配套，满足生活各项需求
【房屋品质】保利央企开发，18年1期开盘现已买到三期，全系精装南北通透全明户型
不足
周边配套需发展，教育配套不足
李磊
2020-09-06
特色
【小区户型】85平米，105平米小户型，精装修
【小区设施】新中式建筑风格，低密度小区，休息凉亭，座椅等随处可见
【居民素质】新小区，租户少，基本上都是业主自己住。
不足
小区临高架桥，会有噪音，粉尘污染。
李金伟
2020-03-23
亿顺达房产
特色
【轨道交通】从小区北门出发，向北走500米到达地铁一号线张士站，周边多条公交线路出行方便
【小区户型】园区主要高层和洋房组成，均为一梯两户南北通透户型，高层115平为主力户型，适合刚需、自住等人群所购
【小区设施】园区绿化率达到35%以上，绿地四周设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐设施，还有围绕园区的塑胶跑道
【房屋品质】本项目是保利房地产全力打造的高端住宅小区，保利自持物业5U服务
不足
小区为高档小区车位较少 入住率高，因此车位紧张。
张金旭
2020-01-07
特色
【轨道交通】从小区北门出发，向北走500米到达地铁一号线张士站，交通便利。
【小区户型】小区主要卖大户型，为150平，135平，均为三室户型，户型标准。
【其他描述】本小区物业为保利地产旗下保利物业，服务质量优异。
【生活配套】开车2公里到华润万家。购物方便。
【房屋品质】保利（集团）房地产有限公司全力打造高端住宅小区保利自持物业5U服务
不足
小区北侧沈辽路正在施工高架桥快速路。
佟光浩
2021-06-06
特色
【轨道交通】项目距离地铁1号线四号街站和张氏站均为1.4公里。有公交167路和261路直达地铁口。
不足
园区中心设有 亲子乐园，宠物乐园，室外会客厅，健身跑道等
卢娜
2020-04-03
特色
【轨道交通】从小区北门走，向北走500米到达地铁一号线张士站，交通便利
【小区户型】小区主卖大户型，135平，150平，户型标准，高层为85平117平
【其他描述】本小区物业为保利地产旗下保利物业，服务质量优异
【生活配套】开车2公里到华润万家，购物方便。
不足
离高架桥近，可能会有点噪音
账号已注销
2020-05-26
特色
【小区户型】目前推精装，高层85两室标户95,105,115三室一卫，125平三室两卫，洋房120平、135平
【房屋品质】目前是认筹，在售是三期，高层和洋房都是是智能精装修，卫浴是科勒品牌，地砖是蒙娜丽莎的，地板是大自然的
不足
现在是期房，两年后交房。
丁亚娇
2020-04-04
鑫中汇商业地产
特色
【小区户型】园区由高层和洋房组成均为一梯两户，洋房户型为135平，150平，户型标准高层为85平117平！
【房屋品质】由保利集团房地产有限公司全力打造高端住宅小区保利自持物业5U服务！
不足
小区为高档小区 车位较少 入住率高 因此车位紧张
陈丽娟
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区正门20米190终点站途经医学院三台子地铁站290也是终点站途经北陵公园北站中街小河沿
【小区户型】21栋电梯洋房，3栋小高层，主力户型116，120平3室2厅2卫，80%为精装房，楼间距30米采光好
【房屋品质】保利（集团）房地产有限公司全力打造高端住宅小区保利自持物业5U服务
不足
于洪区 车位不足紧张
账号已注销
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区北侧有沈辽路高架桥，北门206站公交车直达沈阳火车站。
【小区户型】小区主推80平南北通透标准户型，117平三室两厅，还有95平三室两厅哥和128平三室两卫户型
不足
总房款太高，都是大面积，税费太高
吴迪
2020-04-03
鸿丰房地产
特色
【轨道交通】小区北侧有沈辽路高架桥，北门206站公交车直达沈阳火车站。
【小区户型】园区尤高层和洋房组成，均为一梯两户，南北通透，高层115平为主推户型，适合刚需.自住.投资人群所购。
不足
总房款太高，都是大面积，税费太高