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- 中海寰宇天下(天朗)
- 9722 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆山西路85-1号
- 沈阳中海兴业房地产开发有限公司
- 中海物业有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下(天朗)位于皇姑区塔湾板块，于2014年建成，房龄较新。由沈阳中海兴业房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，70㎡-90㎡左右的两室是小区的主力户型，故成交以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离皇姑屯站地铁站约600m，居民出行方便；
- 小区距离淮河公园约700m，居民日常出游方便。
缺点- 小区南边邻近火车道，会对4栋楼的居民产生噪音影响。
- 园区地上停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
984米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离皇姑屯站地铁站约600m，地铁9号线途经该站点，居民出行方便；中海寰宇天下南公交站距离小区约200m，112和190路等公交途经该站点；小区靠近天山路和昆山西路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.1
初中
7.9
252个
附近幼儿园
36个
附近小学
23个
附近初中
青鸟幼儿园距离小区约300m，是以上私立幼儿园；岐山一校(焕新校区)距离小区约500m，是一所公立小学；沈阳市第四十三中学(天山校区)距离小区约500m，是一所公立学校。小区周边从幼儿园到初中都有，小区适龄儿童就读方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区环境不错，各个角落都有绿植和草坪，并且有很多不同造型的凉亭，是夏季居民乘凉的好地方；小区设置有两个小广场，小区居民平时在这里晨练，此外小区是设置有跑道，清晨总是能看到很多人在慢跑，小区整体环境非常舒适。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面是黄色涂料和棕色相结合，整体看上去比较高端，小区于2014年建成，房龄较新，并且在物业和居民共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，1-5栋的18层顶层是两梯四户，6-7栋的18层顶层是两梯六户，8-11栋的18层顶层是两梯六户；70㎡-90㎡左右的两室是小区的主力户型，下去户型设计方正，南北通透，采光很好。
出入口
小区有7个出入口，东南门在天山路317号附近；西门在昆山西路85-25门附近；西北门在华山路与汾河街交叉口西南200m左右，仅供行人出行；西南门在昆山西路77号附近；西门正门在明廉东路附近；停车场出入口在昆山西路83-7附近；4号停车场在昆山西路83-22号附近；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1277户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 水系；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区自有的物业公司，服务周到，每到节日都会给小区居民派发节日小礼物；保洁阿姨卫生打扫的很及时，每天两次清理垃圾；小区的公共设施会定期检查并维修；绿植也会定期的修剪，小区整体环境干净整洁。
安保
小区配有6名保安，出入口会有2名保安24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记；小区的出入口以及单元门都设有门禁，业主需持门禁进入；外来人员要进入的话，需要持门禁或者业主的授权才可以进入。
物业信息
物业信息
- 中海物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
289个
超市
32个
便利店
商业配套
万达广场(北一路店)距离小区1km左右，是一个大型综合性商场，居民购物方便；万客欢生活超市(明廉东路店)距离小区250m左右，超市水果蔬菜都有，可以满足居民日常所需；星巴克(中海环宇城店)距离小区约700m，下班之后可以约朋友到此聚会闲聊。
医疗资源
沈阳医学院附属第二医院(北院区)距离小区约1km，是一家三级甲等的综合医院，居民的医疗需要都可以满足；小区附近药店很多，海王星辰健康药房(寰宇天下三店)距离小区约200m，如果有些小感冒，这里就可以买到所需药品。
生活服务
塔湾农贸海鲜市场距离小区约600m，该市场的海鲜很新鲜，喜欢海鲜的朋友可以到这里购买；中国民生银行(沈阳中海寰宇社区支行)距离小区约200m，附近居民可以到这里办理存取款业务；中国电信(中海寰宇营业厅)距离小区约400m，居民可以在这里办理相关通信业务。
公共资源
小区距离淮河公园约700m，小区居民平时喜欢在这里跳广场舞；皇姑区图书馆距离小区约2.3km，图书馆有自学室，平时有备考的居民，可以选择在这里复习。
休闲娱乐
蒂迦温泉休闲会所距离小区约300m，步行可达，周末可以到此泡温泉，放松一下身体；正阳清台8球距离小区约600m，喜欢台球的居民，可以到这里切磋球技；橙天嘉禾影城(沈阳环宇城店)距离小区约700m，喜欢电影的年轻人基本都选择这里观影。
中海寰宇天下(天朗)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9872元/㎡
1.04%
03-09
9774元/㎡
0.99%
03-16
9722元/㎡
0.53%
03-23
9722元/㎡
0%
03-30
9722元/㎡
0%
04-06
9722元/㎡
0%
04-13
9722元/㎡
0%
04-20
9722元/㎡
0%
04-27
9722元/㎡
0%
05-04
9722元/㎡
0%
05-11
9722元/㎡
0%
05-18
9722元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10867元/㎡
13.84%
2024-07
10589元/㎡
16.0%
2024-08
10441元/㎡
15.74%
2024-09
10400元/㎡
15.19%
2024-10
10404元/㎡
14.71%
2024-11
10427元/㎡
13.48%
2024-12
10338元/㎡
13.78%
2025-01
10158元/㎡
13.16%
2025-02
10003元/㎡
12.67%
2025-03
9722元/㎡
13.67%
2025-04
9722元/㎡
13.1%
2025-05
9722元/㎡
11.73%
中海寰宇天下(天朗)问答
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