- 华强城(二期)
- 8136 元/㎡
- 2022-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 道义南大街8-12号
- 沈阳华强新城市发展有限公司
- 深圳华强物业管理有限公司沈阳分公司
小区概述
- 小区位于沈北新区道义板块，于2016年竣工，由沈阳华强新城市发展有限公司开发建设完成；小区属于高层电梯房，钢混结构；小区由40㎡左右的一房、57㎡-77㎡左右的两房跟86㎡-116㎡左右的三房组成，小区居民多以刚需型人群为主，57㎡-77㎡左右的两房为小区的主力户型。
小区优缺点
优点- 1.小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 2.小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 3.小区附近生活服务配套齐全，银行、商场、营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 1.小区附近学校比较多，孩子上学放学高峰期可能会造成拥堵现象，居民出行可避开高峰期；
- 2.车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
357米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离师范大学地铁站约360m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离华强城公交站约270m，本站途经公交线路有K507路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2.1km左右有三台子立交桥/沈阳绕城高速(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.9
110个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
小区距离英迪尔幼儿园(华强城园)140m左右，具有雄厚的师资力量跟独具一格的教学风格；小区距离沈阳蒲公英实验幼稚园(文大公路)870m左右，美术艺术，思维训练，幼儿舞蹈都是该幼儿园的特色课程，孩子就学方面选择多；
小区距离道义小学880m左右学校环境优美，设施先进，可以给孩子创造一个良好的学习环境跟学习氛围；
小区距离沈阳市博朗实验学校555m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为37%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩地的中式风格，外立面由棕色涂料跟黄色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于高层电梯房，钢混结构；小区由40㎡左右的一房、57㎡-77㎡左右的两房跟86㎡-116㎡左右的三房组成，小区居民多以刚需型人群为主，57㎡-77㎡左右的两房为小区的主力户型；小区总户数为4587户，容积率为2.5。
出入口
小区现有两个出入口，东门与南门；东门位于沈北新区G101国道与道义大街交叉口西北方向80m左右，南门南大街8-56号门附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-10
总户数
- 5875户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 休息场所；
- 健身器材；
- 跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由深圳华强物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地下2800个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.3
6个
购物中心
暂无
商场
246个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近有沈北华强广场Living Mall，距离约260m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区165m左右有永辉超市(沈北华强城店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区88m左右有海旨日式火锅(沈北华强广场店)，距离小区175m左右有狼头山火锅(沈北店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是沈阳沈北同人医院，约790m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区1.5km左右的地方有沈阳市皇姑区四台子社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区100m左右有富昌隆大药房，距离小区115m左右有盛方大药房(华强店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离355m左右有中喜万合综合农贸市场，距离1.2km左右有淘乐新天地农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离255m左右有哈尔滨银行24小时自助银行，距离小区305m左右有中国银行(沈阳华强城支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区200m左右有中国电信(华强城营业厅)，375m左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.7km左右有青城山路体育运动公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处；距离小区875m左右有沈阳师范大学-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离750m左右有糖果量贩KTV，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区115m左右有Ms Lin 科技美肤管理距离小区765m左右有欣颜，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区245m左右有大地影院(华强广场店)，可以跟家人一起看电影。
华强城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8539元/㎡
0.34%
03-16
8520元/㎡
0.22%
03-23
8467元/㎡
0.62%
03-30
8393元/㎡
0.87%
04-06
8326元/㎡
0.8%
04-13
8278元/㎡
0.58%
04-20
8237元/㎡
0.5%
04-27
8203元/㎡
0.41%
05-04
8179元/㎡
0.29%
05-11
8155元/㎡
0.29%
05-18
8141元/㎡
0.17%
05-25
8136元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8804元/㎡
7.07%
2024-07
8837元/㎡
2.62%
2024-08
8840元/㎡
2.2%
2024-09
8792元/㎡
3.66%
2024-10
8706元/㎡
6.18%
2024-11
8552元/㎡
7.5%
2024-12
8451元/㎡
6.94%
2025-01
8372元/㎡
6.72%
2025-02
8446元/㎡
5.38%
2025-03
8456元/㎡
4.27%
2025-04
8221元/㎡
6.9%
2025-05
8136元/㎡
7.33%
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