- 荣盛锦绣观邸(一期)
- 9422 元/㎡
- 2021-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 浑南中路49-8号
- 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司
- 荣万家生活服务股份有限公司沈阳分公司
小区概述
- 荣盛锦绣观邸（一期）、别名荣盛紫提东郡（五六期）位于浑南东湖板块，小区由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区总占地面积约122000㎡，建筑面积约196000㎡，总户数约3195户，容积率约1.6，小区共34栋楼，均为洋房、小高层和高层建筑，主推户型面积为82㎡左右的两居室和124㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境优美；
- 小区于2017年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区停车位比较紧张，业主夜间停车费劲；
- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1299米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区3.4km左右有建筑大学地铁9号线，对于经常居民乘坐轨道交通出行较为不便。距离小区285m左右有祝科街浑南中路公交站，途经公交有275路，327m左右有祝科东二街浑南大道南二路公交站，途经公交有275路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区4km左右有新立堡立交桥，小区居民自驾出行一般。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
38个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区273m左右有童趣幼儿园（紫提园），是一所公办幼儿园；距离小区1.4km左右有建筑大学附属小学，是一所私立学校；距离小区733m左右有浑南实验中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.2
新旧程度
9.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区道路两旁种植着多种品类树木，有高大的树木，也有低矮的灌木，让小区一年四季带给居民不同的感官体验。小区内有儿童娱乐场地和健身器材，居民闲暇时可领着孩子来此玩耍或健身，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体为法式庭院式建筑风格，楼体的外立面以浅黄色仿砖涂料为主，结合咖啡色系，打造典雅大气的园区建筑，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区由34栋洋房、小高层和高层住宅楼组成，总户数约3195户，容积率约1.6。小区有82㎡左右的两居室和124㎡左右的三居室。户型方正，南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，是东门，车辆和行人都可通行，小区采取人车分流，出入口较少，早晚高峰会出现拥挤现象，居民应避开高峰期出行。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 1740户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区是封闭式管理，园区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 沈阳荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1302车位
- 地下1302个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区641m左右有万民汇服饰广场，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区112m左右有惠民（荣盛紫提东郡1期东北）超市，528m左右有新天地超市（祝科店），方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。沈阳浑南振海医院距离小区约670m，是一所集医疗、预防保健、康复于一体的综合性医院，距离小区比较近，居民在此就医比较方便。西医内科诊所距离小区约198m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仙草堂大药房距离小区约104m，能满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。诚信鲜肉店距离小区约474m，居民日常买肉、买菜比较方便。沈阳农商银行（李巴彦分理处）距离小区约606m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约376m，中国联通（浑南东路营业厅）距离小区约850m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区875m左右是沈阳市公安局东陵浑南新区分局东湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区3km左右有长青湾公园，该公园免费开放，居民闲暇时间可以来此处游玩散步；距离小区约677m处是沈阳市浑南区东湖街道文欣社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有恒大影城（滨江左岸店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距离小区约506m有红烨美容养生会馆，年轻女士非常喜欢；总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
荣盛锦绣观邸(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9169元/㎡
0.21%
03-02
9150元/㎡
0.21%
03-09
9149元/㎡
0.01%
03-16
9175元/㎡
0.28%
03-23
9198元/㎡
0.25%
03-30
9216元/㎡
0.2%
04-06
9261元/㎡
0.49%
04-13
9316元/㎡
0.59%
04-20
9351元/㎡
0.38%
04-27
9373元/㎡
0.24%
05-04
9389元/㎡
0.17%
05-11
9422元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9910元/㎡
7.17%
2024-07
9715元/㎡
9.24%
2024-08
9621元/㎡
9.57%
2024-09
9614元/㎡
8.66%
2024-10
9531元/㎡
9.63%
2024-11
9447元/㎡
9.75%
2024-12
9291元/㎡
9.6%
2025-01
9254元/㎡
11.01%
2025-02
9174元/㎡
8.1%
2025-03
9200元/㎡
12.03%
2025-04
9363元/㎡
8.72%
2025-05
9422元/㎡
6.55%
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