- 奥园会展广场
- 6450 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京南街1218号
- 沈阳奥园新城置业有限公司
- 沈阳奥园物业服务有限公司
小区概述
- 奥园会展广场位于苏家屯会展中心板块，2014年竣工，由沈阳奥园新城置业有限公司开发完成；小区建筑面积约为1420000㎡，占地面积约为220000㎡，小区容积率为6.5，总用户约为7860户，主推约80㎡的二居室和约100㎡的三居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有苏家屯区中心医院，居民就医方便；
- 小区附近有劳动公园，是居民日常休闲的好去处；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区1km内没有地铁，轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
635米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边轨道交通不便利，距离小区最近的地铁站约6.2km，距小区位置远，轨交出行不便利；距小区约314m是奥园公交站，137路公交车途经此站点，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约433m是白榆路，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约128m是睿一幼儿园(四分园)，私立幼儿园；距小区约1.5km处中兴街小学，公办小学；距离该小区约1.6km是沈阳市第六十九中学，公办学校；整体来看周边教育资源十分丰富，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率为30%，小区环境一般。小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计属于简欧风格，端庄典雅，外立面采用黄色和棕色涂料，小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为1420000㎡，占地面积约为220000㎡，小区一共47栋楼，小区容积率为6.5，总用户约为7860户，主推约80㎡的二居室和约100㎡的三居室。
出入口
小区有6个出入口，北门出入口，靠近金钱松东路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间；西北门出入口为紧急通道出入口；4个停车场出入口，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 7860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.96
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天定时进行打扫，小区内比较干净，地面无垃圾；小区内部设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳奥园物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上4700个，地下300个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km是永盛休闲购物广场，包含吃喝玩等服务，居民在此购物非常方便；距小区约56m处是鸿源超市(奥园会展广场店)，约37m处优鲜生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.6km有苏家屯区中心医院，该院为医保定点综合性医院，居民来此看病非常方便；距小区约79m有沈阳苏家屯海淑红内科西医诊所，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约40m是广合堂大药房(金钱松路店)，距小区约70m是盛京国大药房(苏家屯奥园店)，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约1.2km是中兴智慧农贸市场，市场内瓜果蔬菜、肉类等种类齐全，居民来此购买非常方便；距离小区约237m是中国农业银行24小时自助银行(芙蓉支行)，距小区约408m是中国光大银行(苏家屯支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约388m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.4km是劳动公园，公园环境优美，绿植众多，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；距小区约2.4km有一所图书馆，馆内书籍种类齐全，人少安静，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约226m是阿咏歌唢呐，居民在此可以一展歌喉，深受年轻人胡喜爱；距小区约189m是青骑仕咖啡，咖啡馆室内气氛温馨，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距小区约146m是灵德养生馆，经常养生可以放松身心，缓解身体疲劳。
奥园会展广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6439元/㎡
1.88%
02-23
6542元/㎡
1.6%
03-02
6634元/㎡
1.41%
03-09
6705元/㎡
1.07%
03-16
6713元/㎡
0.12%
03-23
6683元/㎡
0.45%
03-30
6722元/㎡
0.58%
04-06
6712元/㎡
0.15%
04-13
6680元/㎡
0.48%
04-20
6593元/㎡
1.3%
04-27
6523元/㎡
1.06%
05-04
6450元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6435元/㎡
10.88%
2024-07
6279元/㎡
13.15%
2024-08
6278元/㎡
13.2%
2024-09
6332元/㎡
12.87%
2024-10
6330元/㎡
12.36%
2024-11
6291元/㎡
12.47%
2024-12
6186元/㎡
13.22%
2025-01
6265元/㎡
10.15%
2025-02
6530元/㎡
2.64%
2025-03
6690元/㎡
0.16%
2025-04
6568元/㎡
1.54%
2025-05
6450元/㎡
1.71%
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