- 泰和龙庭
- 14045 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河南大街118-1号
- 泰昇房地产（沈阳）有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司沈阳市分公司
小区概述
- 泰和龙庭位于沈阳皇姑区辽宁大学板块，由泰昇房地产（沈阳）有限公司，小区于2016年竣工，容积率4，总户数约为830户。小区共7栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为64㎡-221㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的两房和122㎡左右的三房，小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民日常出行比较方便；
- 小区周边的学校资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边有较多娱乐场所，居民休闲时有更多的选择。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边没有菜市场，居民日常采买不太便捷。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
550米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通比较广泛，距离小区约393m处有新乐遗址地铁站，途经地铁2号线，居民上下班或日常外出都比较方便；
小区周边的公交网较密，距离小区49m左右有凤凰饭店公交站，途经136路和217路公交车，居民外出方便。
距离小区约2km处有白山立交桥，立交桥距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.2
165个
附近幼儿园
37个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约270m处有育为国际幼儿园，此园是一所民办幼儿园；
距离小区约462m处有长江小学，此小学是一所公立小学；
距离小区约534m处有沈阳市第三十三中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区的设施比较齐全，小区内有小花园，设有凉亭，有老人到这里下棋，平时小区休闲区老人和孩子居多，小区内有业主会所，里面有健身房，里面还放置了儿童娱乐设施，小区内有健身设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，方便居民使用。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄色和咖啡的粉刷涂料为主，显得比较简洁大方，小区于2016年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较现代风，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约41209㎡，总建筑面积约232384㎡，小区共7栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为64㎡-221㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的两房和122㎡左右的三房，小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，西北门、南2门和南门，其中南门是小区的紧急通道，平时是不开放的，其余两个出入口人车均可通行，西北门在小区北侧中间位置，南2门在小区南侧以西的位置。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 业主会所；
- 儿童乐园；
- 健身房；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业的整体服务较好，费用是3.8元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道小广告比较少，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，车位适中，暂没有乱停靠车辆的问题。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司沈阳市分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共591车位
- 地下591个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2km处有千盛百货（长江街店），附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约199m处有新乐超市星星连锁，连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约721m处有北京味道（成龙花园店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.7km处有辽宁中医药大学附属第二医院，此医院是一所三级甲等的综合性医院，创建于1978年，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约703m处有陵西街道社区卫生服务中心，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约471m处有沈阳盛方大药房（泰山店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约413m处有中国银行（沈阳黄河支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区720m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区346m左右是新乐派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近4个公园，距离小区约1.1km处是北陵公园，清昭陵是沈阳名胜古迹之一，是我国古代建筑的精华，也是汉满蒙民族文化交流的典型，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有越众国际影城（中粮祥云小镇店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约586m处有乐天虫量贩式KTV（泰山路店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约843m左右有欧迪足道（成龙店），适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
泰和龙庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14679元/㎡
0.04%
03-23
14679元/㎡
0%
03-30
14604元/㎡
0.51%
04-06
14422元/㎡
1.25%
04-13
14287元/㎡
0.94%
04-20
14181元/㎡
0.74%
04-27
14127元/㎡
0.38%
05-04
14127元/㎡
0%
05-11
14104元/㎡
0.16%
05-18
14095元/㎡
0.06%
05-25
14083元/㎡
0.09%
06-01
14045元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15871元/㎡
6.42%
2024-08
15674元/㎡
2.71%
2024-09
16058元/㎡
2.09%
2024-10
15252元/㎡
5.12%
2024-11
14983元/㎡
5.93%
2024-12
15103元/㎡
5.13%
2025-01
14567元/㎡
12.41%
2025-02
14456元/㎡
11.48%
2025-03
14679元/㎡
10.34%
2025-04
14136元/㎡
15.38%
2025-05
14087元/㎡
16.14%
2025-06
14045元/㎡
15.31%
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