泰和龙庭
14095 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
黄河南大街118-1号
泰昇房地产(沈阳)有限公司
第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司沈阳市分公司
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小区概述

泰和龙庭位于沈阳皇姑区辽宁大学板块,由泰昇房地产(沈阳)有限公司,小区于2016年竣工,容积率4,总户数约为830户。小区共7栋楼,均为高层住宅,小区面积区间为64㎡-221㎡左右,小区主力户型为面积约79㎡的两房和122㎡左右的三房,小区人员流动小,可满足不同人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁站,居民日常出行比较方便;
  • 小区周边的学校资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边有较多娱乐场所,居民休闲时有更多的选择。
缺点
  • 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区周边没有菜市场,居民日常采买不太便捷。
地段交通

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

550米

步行至地铁

144个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通比较广泛,距离小区约393m处有新乐遗址地铁站,途经地铁2号线,居民上下班或日常外出都比较方便; 小区周边的公交网较密,距离小区49m左右有凤凰饭店公交站,途经136路和217路公交车,居民外出方便。 距离小区约2km处有白山立交桥,立交桥距离小区较近,居民自驾时比较方便。
附近学校

学前

8.1

小学

8.1

初中

8.2

165个

附近幼儿园

37个

附近小学

32个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约270m处有育为国际幼儿园,此园是一所民办幼儿园; 距离小区约462m处有长江小学,此小学是一所公立小学; 距离小区约534m处有沈阳市第三十三中学,此学校是一所公办学校。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.9

物业服务

9.8

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般,小区的设施比较齐全,小区内有小花园,设有凉亭,有老人到这里下棋,平时小区休闲区老人和孩子居多,小区内有业主会所,里面有健身房,里面还放置了儿童娱乐设施,小区内有健身设施,老人和孩子都方便下楼锻炼身体,方便居民使用。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以米黄色和咖啡的粉刷涂料为主,显得比较简洁大方,小区于2016年竣工,小区物业维护建筑外立面比较及时,外立面没有脱落痕迹,装修基调看起来比较现代风,内外墙做到了保温、防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约41209㎡,总建筑面积约232384㎡,小区共7栋楼,均为高层住宅,小区面积区间为64㎡-221㎡左右,小区主力户型为面积约79㎡的两房和122㎡左右的三房,小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,西北门、南2门和南门,其中南门是小区的紧急通道,平时是不开放的,其余两个出入口人车均可通行,西北门在小区北侧中间位置,南2门在小区南侧以西的位置。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 830户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 业主会所;
  • 儿童乐园;
  • 健身房;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业的整体服务较好,费用是3.8元/㎡/月,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道小广告比较少,小区物业维护建筑外立面比较及时,外立面没有脱落痕迹,车位适中,暂没有乱停靠车辆的问题。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全; 小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司沈阳市分公司
物业费用
  • 3.8元/㎡/月
车位
  • 共591车位
  • 地下591个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

7.9

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

126个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约2km处有千盛百货(长江街店),附近居民逛街购物比较方便,距离小区较近; 距离小区约199m处有新乐超市星星连锁,连锁超市相对商品质量较好,距离小区较近,居民采买也比较方便; 距离小区约721m处有北京味道(成龙花园店),对于家宴或朋友聚会时是比较方便的,附近的外卖较多,也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区约1.7km处有辽宁中医药大学附属第二医院,此医院是一所三级甲等的综合性医院,创建于1978年,距离小区较近,居民方便就诊; 距离小区约703m处有陵西街道社区卫生服务中心,孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近; 距离小区约471m处有沈阳盛方大药房(泰山店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般,距离小区1km内没有菜市场,居民需要进行日常采买时不太方便; 距离小区约413m处有中国银行(沈阳黄河支行),带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利; 距离小区720m左右有中国移动营业厅,营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区346m左右是新乐派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便; 小区周边3km内有将近4个公园,距离小区约1.1km处是北陵公园,清昭陵是沈阳名胜古迹之一,是我国古代建筑的精华,也是汉满蒙民族文化交流的典型,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有越众国际影城(中粮祥云小镇店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利; 距离小区约586m处有乐天虫量贩式KTV(泰山路店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民; 距离小区约843m左右有欧迪足道(成龙店),适合上班族和身体比较累的居民,休假可以到此。

泰和龙庭近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
14673元/㎡
1.04%
03-16
14679元/㎡
0.04%
03-23
14679元/㎡
0%
03-30
14604元/㎡
0.51%
04-06
14422元/㎡
1.25%
04-13
14287元/㎡
0.94%
04-20
14181元/㎡
0.74%
04-27
14127元/㎡
0.38%
05-04
14127元/㎡
0%
05-11
14104元/㎡
0.16%
05-18
14095元/㎡
0.06%
05-25
14095元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16584元/㎡
5.16%
2024-07
15871元/㎡
6.42%
2024-08
15674元/㎡
2.71%
2024-09
16058元/㎡
2.09%
2024-10
15252元/㎡
5.12%
2024-11
14983元/㎡
5.93%
2024-12
15103元/㎡
5.13%
2025-01
14567元/㎡
12.41%
2025-02
14456元/㎡
11.48%
2025-03
14679元/㎡
10.34%
2025-04
14136元/㎡
15.38%
2025-05
14095元/㎡
16.09%

泰和龙庭问答