盛华公馆解读
常晓彤
2021-08-17
森众
特色
【轨道交通】便利，门口有多条公交，出门就有地铁，到工业展览馆和市图书馆地铁口500米
【小区户型】盛华公馆一共有两栋楼，分为A座和B座，5层以上是住宅，全楼没有煤气。是塔楼，各个朝向户型都有
【其他描述】盛华公馆物业费是3.5元，一楼大堂24小时有人接待
不足
盛华公馆西向户型临街，比较吵一点
李思宇
2021-03-18
金居房产
特色
【轨道交通】向北行600米工业展览馆地铁站，向南行600米市图书馆双地铁，多条公交线路
【小区户型】小区一共两栋楼，A座和B座，都是公寓类型，纯住宅手续，6部电梯25户
【小区设施】小区都是地下停车场非常方便，地上停车不方便，出门即是青年大街沿线
【居民素质】小区租户占比比较高，基本都是音乐学院学生，附近的白领等
不足
青年大街沿线，早晚高峰期会堵车
邵文宇
2020-04-12
森众
特色
【轨道交通】下楼多条公交线路，工业展览馆地铁口500米，
【小区户型】一共两栋楼，户型都一样，公寓性质，产权住宅，民水民电
【小区设施】地下三层车位，还有食堂
【生活配套】周边配有家乐福超市距离300米，北文萃早市100米，陆军总院100米
【房屋品质】2012年房龄，取暖方式地热
不足
不适合自住，多为买来落户出租
王佳俊
2020-09-13
森众
特色
【轨道交通】二号线工业展览馆地铁口300米20米公交站点272 238 109 152 214 333多路公交
【小区户型】6部电梯25户 多数房间是开间 14号房间2室西向 1 23 24 25号房间是一室一厅东向
【生活配套】1500米陆军总院 100米一方广场家乐福 2500米万象城 300地铁2号线工业展览馆地铁口
【房屋品质】2013年开盘 佳兆业自己开发商 现代风格装修 做了石棉隔音处理 隔音好 还做了防水石膏板防水好
【居民素质】租户70%左右 多数为附近上班 和沈音鲁美学生
不足
房源很多都临街 有噪音 北向房源无采光 没有南北户型 不通透
周大开
2019-12-15
春河里房产
特色
【轨道交通】小区正门南走800米即是地铁二号线市图书馆站。终点是全运路，航空大学。途径青年大街站可换乘一号线。
【小区户型】盛华公馆有36平54平61平77平户型 分别为开间和一室一厅户型、6梯含货梯25户型，适合陪读.
【小区设施】车位足够 地下三层停车场 园区中间有小孩和老人游玩健身设施，喷泉、滑梯、健身器材等.
【生活配套】小区正门南走300米就是沈阳市茂业百货，主营服饰类，百货类，餐饮娱乐。
【房屋品质】辽宁一方地产，11年精装交房，总户数1325户
不足
小区绿化率地，但是正在增加绿化
刘常
2021-11-21
特色
【轨道交通】交通:距离文化路立交桥南站仅10米，在此刻换成214路109路272路，214路经11站到达沈阳北站
【小区户型】共两栋，A座32层顶，B座31层顶，均6梯25户。其中24户1室开间1户两室一厅，均为小户型
【其他描述】现为龙湖物业，服务周到细致，全天24H有人值班，进出刷卡，物业费：3.5元
【生活配套】北侧距离150米有一方广场，家乐福超市，横店影城等休闲娱乐，东侧200米为北部战区总医院，
【居民素质】小区为公寓式住宅，小区内租户比例会更多一些，以年轻人为主，还有自住和改善老人居住者，邻里关系和睦，
不足
停车不方便，没有免费停车位置，地下车位均收费，且地下车位有限
由于是公寓式住宅，无园区和绿化。
刘闯
2021-09-25
特色
【轨道交通】距离二号线展览馆地铁口1KM,楼下有109路 152路 169路 214路等公交
【小区户型】盛华公馆A座32顶 B座31顶 主推户型为79平方两室独立卫生间
【其他描述】物业为一方物业，物业3.5元/平米 物业全天二十四小时管理
【生活配套】向北不到500米一方广场以及沃尔玛超市，向南500米有佳兆业中心里面有盒马生鲜 东北方向有陆军总院
不足
缺点都是公寓不太适合一家子人住 没有园区 没有大户型 隔音不好
苑海石
2020-11-15
特色
【轨道交通】下楼门口多条公交线路，工业展览馆地铁口495米
【小区户型】盛华公馆一共有俩栋楼，分为A座和B座，5层以上是住宅，全楼没有煤气。是塔楼，各个朝向户型都有
【其他描述】物业费3.5元，大堂物业24h有人站岗
【生活配套】佳兆业广场出门往南走20米即是停车不方便，一方广场家乐福大型超市（往北走200米）陆总和盛京俩大医院
【房屋品质】辽宁一方地产 2012年开发 精装修交房 地热供暖
不足
车位紧张，日租房比较多
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】地铁2号线工业展览馆步行300米，109/333/286/214/800等多条公交线路。交通便利。
【小区户型】均为32层顶，每层6梯25户，35－78平米小户型，点式楼住宅。采光好无遮挡。
【生活配套】距离一方广场、家乐福、佳兆业广场、陆军总院、万象城、科普公园步行300米内。
【房屋品质】大连一方开发，2013年精装修交付、装修暖色系风格。自持一方物业，24h大堂物业，品质高。
不足
没有园区、户数多、隔音差。
孙英俊
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区交通十分方便，门口就有公交站，距离市图书馆地铁站约600米
【小区户型】盛华公馆分AB两栋，以开间户型为主力户型，50平到70方为一居室为小区主户型，70平到90平的两居室
【生活配套】小区下楼走约200米分别就是佳兆业购物中心，和家乐福大型超市，购物吃喝玩应有尽有
【房屋品质】开发商为辽宁一方地产开发，2012年交付，地热采暖
不足
小区一层多户比较拥挤，无园区，无绿化
董辉
2020-10-28
特色
【轨道交通】交通便利 楼下多条公交线路 距离市图书馆地铁口400米 距离工业展览馆地铁口400米
【小区户型】盛华公馆 共分A B 两栋 户型都一样 公寓性质的住宅手续 户型分为一室两室 什么朝向都有
【小区设施】有地下停车场 共3层 车位充足 大约共3000停车位 6楼以下是非住宅 还有食堂
【生活配套】周边家乐福商场300米 一方广场280米 佳兆业商场50米 医大二院800米 陆区总院600米
【房屋品质】2013年的房子 装修统一精装交付 中央空调加地热取暖
不足
无园区 不适合自主 适合落户
王迪
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口有多条公交，出门就是地铁，到工业展览馆和市图片馆地铁口50064米
【小区户型】一共是两栋A座B座户型都一样，公寓类型，住宅手续
【房屋品质】盛华公馆的开发商是辽宁一方地产，2014年开盘，楼龄较新，防水防潮
【居民素质】公馆租户比较高、租户以音乐学院学生，附近白领为主
不足
盛华公馆，无园区，不适合自住，适合落户口
艾迎利
2021-06-27
特色
【轨道交通】近青年大街 交通便利 地铁3号线再建 近工业展览馆 去沈阳站也方便
【小区户型】盛华公馆分AB座 都是6梯25户 有地下车库
七中文化路双学区 住宅手续每层有一个两室
【小区设施】小区绿化少 户型面积大概33-79都有 周边商业配套完善
24小时物业
【生活配套】附近商业配套完善有佳兆业中心 盒马生鲜 近陆总 医疗配套完善 友谊时代广场 茂业早市儿
不足
房屋都是统一精装交付 中央空调 隔音玻璃 木质地板
王红健
2020-06-26
特色
【小区户型】盛华公馆的房型有开间，一室一厅，两室一厅的，面积从32-79平之间
【小区设施】盛华公馆属于公寓式住宅，没有园区，位置位于青年大街沿线交通非常便利离市图书馆750米离展览馆700米
【生活配套】盛华公馆位置在沈阳市中心，一环内，距离市图书馆750米，展览馆700米，旁边就是陆军总院
【房屋品质】盛华公馆交房的时间是2012年，装修是一方地产统一装修，装修价格在1500左右，
不足
这个小区唯一不好就是绿化太好了，全是树
账号已注销
2020-09-30
特色
【小区户型】盛华公馆一共有AB栋户型都一样，公寓性质，产权住宅手续，民水民电什么朝向都有
【小区设施】盛华公馆地下停车场共3层车位，大约有1000个车位6楼一下是非住宅，还有食堂
【生活配套】小区北行300米是一方广场和家乐福，南行200米佳兆业，医院走路800米
【房屋品质】盛华公馆开发商一方地产，12年13年统一精装房交付，取暖方式地热，中央空调，人车分流，车库隔潮防灰
【居民素质】盛华公馆业主自住的比较少，租户占比较高，租户以音乐学院学生，附近白领为主。
不足
无园区 不适合自住 适合落户
关国明
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区联通便利，门口有多条公交，出门就有地铁，到工业展览馆和市图书馆地铁口500米
【小区户型】盛华公馆以开间户型为主，东向有独立卧室的格局为多梯多户也有两室的户型，每层一户两室的户型
【小区设施】地下停车位3层车位充足还有一个食堂
【生活配套】小区北行300米是一方广场和家乐福南行200米是佳兆业（来源于搞得地图）
【房屋品质】盛华公馆的开发商是辽宁一方地产，12/13年精装交房
不足
唯一不足是有西向的房子，临街，低楼层会有点噪音，但是西向采光非常好
姜旭
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离地铁9号线步行600米，青年大街多条公交，238直达五爱街
【小区户型】小区为公寓式住宅5梯25户主推小户型，小区为住宅手续双 学 区
【生活配套】小区向北300米是一方广场，内有家乐福超市，肯德基，李先生牛肉面这些生活配套设施，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区由一方集团操盘开发，05年统一交房
不足
小区绿化比较少，临近青年大街，停车不方便
张启龙
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区正门南走600米地铁2号线市图书管站
小区正门北走600米地铁2号线工业展览馆站
【小区户型】盛华公馆有36平54平61平77平户型 分别为开间和一室一厅户型、6梯含货梯25户型，适合陪读.
【小区设施】停车方式地下停车场有三层，车位充足。园区中间有供休闲娱乐的长廊和健身器材。东南角有幼儿园。
【生活配套】小区正门南走300米沈阳市茂业百货，佳兆业广场
小区正门北走300米沈阳市家乐福超市青年大街店
【房屋品质】辽宁一方地产，11年精装交房，总户数1325户
不足
公寓式住宅户数较多租户多物业费较高，以小户型为主没有煤气。
张世博
2020-11-21
特色
【小区户型】盛华公馆户型以开间为主，隔断户型有四户，两室户型有一户，盛华公馆A座32楼顶B座31楼顶，6梯25户
【其他描述】盛华公馆物业费是3.5元，一楼大堂24小时有人接待
【生活配套】小区北行300米是一方广场和家乐福，南行200米是佳兆业（来源于高德地图）
【房屋品质】盛华公馆的开发商是辽宁一方地产，2012年到2013年精装交房
不足
盛华公馆西向房间临街，会吵闹一些
宋志鹏
2020-06-26
特色
【轨道交通】比房位于工业展览馆，市图书馆地铁站中间位置，地铁公交更是方便，门口则有238.214路公交车站
【小区户型】盛华公馆分为盛华公馆A座，盛华公馆B座，A座总层数为32.B座总层数为31层，均为6梯25户
【小区设施】小区中心有850绿化，周围有儿童乐园，滑梯，跷跷板等各种设施，乐园中心有一个凉亭
【生活配套】向南50米有一个吉林银行，向北500米有家乐福超市，西南方向是市图书馆，儿童活动中心，平时爱运动的人
【房屋品质】该小区是2012年9月分年精装交房，标准为1600每平米，玻璃为双层真空玻璃，隔音性能超高
不足
地下车位不足，空调有时需要维修，需要物业调整
