- 格林玫瑰湾
- 20776 元/㎡
- 2020-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 长白三街6号
- 深航(沈阳)置业有限公司
- 沈阳格林豪森物业管理有限公司
小区概述
- 格林玫瑰湾位于和平区长白板块，于2014年竣工，开发商为沈阳格林豪森房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为370000㎡，楼栋均为高层，共15栋楼，小区主力户型为56㎡左右的一房，89㎡-91㎡左右的两房，118㎡-174㎡左右的三房。小区绿化率约为40%，绿化设计很好，小区带有中央花园、喷泉，具有品质感，居民休闲娱乐方便，氛围很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，自带花园，居民休闲很方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近约768m有长白岛森林公园，居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便，交通配套一般；
- 小区楼间距约为40m，楼间距较窄，楼栋底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
280米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约3.1km有地铁9号线长白南站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约294m有工农桥南公交站，137路、154路、287路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离高架路也较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
144个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约179m为南宁幼儿园玫瑰湾分园，该园是一所私立幼儿园。大地幸福里幼儿园距小区约919m，该园是一所民办普惠幼儿园。小区附近约246m为沈阳铁路第五小学（长白一分校），是一所公办小学。距小区约979m为沈阳市南昌中学(长白岛校区)，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化设计很好，小区带有中央花园、喷泉，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有儿童游乐园，孩子放学也有玩耍的地方，有运动场地和凉亭，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为大都会风格，园区采用ARTDEC0装饰艺术风格。小区外立面以黄色为主，灰色为辅，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为370000㎡，楼栋均为高层，共15栋楼，均为一梯两户。小区主力户型为56㎡左右的一房，89㎡-91㎡左右的两房，118㎡-174㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较窄，底层会影响采光。
出入口
小区共有4个出入口，东南门靠近长白三街，仅供行人通行。西门靠近和盛巷，机动车和行人都可通行。西南门位于西门南侧，机动车和行人都可通行。北门位于1A楼附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-10
总户数
- 2035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 大堂；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为40%，绿化很好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和喷泉的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳格林豪森物业管理有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
9个
便利店
商业配套
小区东南面约668m为华润万象汇，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约997m为维华商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约973m有大润发（长白店），小区附近约116m有福兴玖玖超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.7km有中国医科大学附属第四医院（和平院区），为三级甲等综合医院，服务很好。距小区约2.1km为沈阳市第六人民医院，该医院为三级甲等综合医院，设施齐全。距小区约1.5km为沈阳市和平区长白社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约1.6km有天河农贸市场，小区附近约1.9km为砂阳综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约136m有中国建设银行（沈阳长白蓝湾支行），距小区约164m为浙商银行（沈阳长白岛支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（长白营业厅）距小区约957m，居民办理通信业务方便。
公共资源
长白岛森林公园距小区约768m，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。和平体育公园距小区约438m，环境很好，居民锻炼身体也方便。小区附近约631m有睿贝特图书馆，距小区约1.4km有学书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约669m有金逸影城（长白店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约583m有BOSS波士量贩式KTV，距小区约978m有星辉国际俱乐部KTV会所，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
格林玫瑰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
21234元/㎡
0.22%
03-02
21415元/㎡
0.85%
03-09
21661元/㎡
1.15%
03-16
21843元/㎡
0.84%
03-23
21818元/㎡
0.11%
03-30
21577元/㎡
1.1%
04-06
21308元/㎡
1.25%
04-13
21065元/㎡
1.14%
04-20
20966元/㎡
0.47%
04-27
20892元/㎡
0.35%
05-04
20795元/㎡
0.46%
05-11
20776元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21552元/㎡
6.84%
2024-07
21449元/㎡
6.09%
2024-08
21306元/㎡
7.32%
2024-09
21034元/㎡
7.94%
2024-10
21477元/㎡
8.11%
2024-11
21332元/㎡
9.62%
2024-12
21471元/㎡
9.29%
2025-01
21519元/㎡
9.19%
2025-02
21212元/㎡
8.58%
2025-03
21805元/㎡
3.21%
2025-04
20946元/㎡
5.68%
2025-05
20776元/㎡
5.98%
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