- 宏发华城世界橙郡
- 8450 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉力湖街215号
- 沈阳宏发房屋开发有限公司
- 沈阳宏发物业有限公司
小区概述
- 宏发华城世界橙郡位于沈阳市于洪区于洪新城板块，小区建成于2010年，开发商为沈阳宏发房屋开发有限公司。小区共有楼栋7栋，楼高以18层居多，住户约2000户。小区楼栋类型为两梯八户，户型朝南，通风相对较好。小区绿化率为35%，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民生活环境较为舒适。
- 小区周边商业设施配套完善，居民购物休闲较为便捷。
缺点- 小区西北方向有卫工污水沟，空气质量相对较差，现在已经在施工整改。
- 园区内马路有些坑洼不平，居民自驾出行会受到影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
888米
步行至地铁
204个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离吉力湖街地铁站约911m，居民轨交出行十分方便。小区周边公交线路众多，距离宏发华城公交站约161m，距离仙女河路吉力湖街南公交站约164m，距离吉力湖街仙女河路公交站约238m，居民公交出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.7
235个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套完善，学习环境相对较好。小区距离小哈津幼儿园(细河北路)约197m，距离和稚美成幼儿园(总园)约684m。小区距离大堡小学约1.1km，距离华城小学约533m。小区距离沈阳市杏坛中学约1.7km。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化相对较好。小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅，方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体宏伟大气。小区外立面颜色以灰色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋7栋，楼高以18层居多，住户约2000户。小区楼栋类型为两梯八户，户型朝南。小区建筑面积约为150000㎡，容积率约为1.小区的主力房型是面积约为90㎡的两房型，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是世界城郡东门和北门。世界城郡东门位于吉力湖街209-5号；北门位于吉力湖街附近，靠近皇士365。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1936户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业为沈阳万维物业服务有限公司，服务相对较一般。保洁人员工作态度较好，小区内垃圾清扫及时，公共环境干净整洁。小区的物业费1.2元/㎡/月，服务质量较一般。
安保
小区配有多名安保人员，每天不定时巡逻小区，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经过登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
- 沈阳万维物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离碧桂园·银河商业广场约1.8km，居民日常购物休闲较为便捷。小区周边有多家特色餐馆，距离宏伟炖肉羊杂馆约208m，距离老葛家原味烤肉(三千院店)约217m，居民选择较多。小区距离乐橙便利店约116m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区附近医疗资源相对较多，距离中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约2.8km，该院是一所大型三级甲等医院，能够满足居民大多数的就医需求。小区距离口腔诊所约206m，居民治疗口腔疾病较为方便。距离富昌隆大药房(沈阳市吉力店)136m左右，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套完善，距离城东湖综合市场(宏发·华城世界橙郡南)约310m，超市的蔬菜种类众多、价格实惠，居民购买食材十分方便。小区距离中国银行(沈阳沈辽路支行)约1.1m，居民办理金融业务较为方便。小区距离电脑维修约294m，居民维修保养电脑十分便利。
公共资源
小区周边的公共资源较多，距离艳粉街道办事处环境卫生管理所约870m，居民反应问题较为方便。小区距离铁西区艳阳社区图书阅览室1.6km左右，居民借阅书籍较为方便。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所较多，距离四维印象游泳健身会馆(沈辽路店)约937m，该健身馆健身设施配套完善，教练认真负责，对于喜好健身的居民是一个好去处。距离沈阳碧桂园横店电影城(碧桂园·银河商业广场店)约1.9km，影城的观影设施配套完善，居民观影体验较好。小区距离丽瀛美容养生会馆(吉力湖店)约199m，是居民休闲放松的好去处。
宏发华城世界橙郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8531元/㎡
0.51%
03-02
8472元/㎡
0.69%
03-09
8397元/㎡
0.89%
03-16
8226元/㎡
2.04%
03-23
8190元/㎡
0.44%
03-30
8295元/㎡
1.28%
04-06
8398元/㎡
1.24%
04-13
8586元/㎡
2.24%
04-20
8709元/㎡
1.43%
04-27
8606元/㎡
1.18%
05-04
8473元/㎡
1.55%
05-11
8450元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8057元/㎡
10.49%
2024-07
7972元/㎡
12.62%
2024-08
8148元/㎡
12.39%
2024-09
8285元/㎡
9.08%
2024-10
8236元/㎡
8.53%
2024-11
8199元/㎡
9.55%
2024-12
7979元/㎡
10.61%
2025-01
8482元/㎡
4.46%
2025-02
8551元/㎡
1.69%
2025-03
8204元/㎡
5.72%
2025-04
8680元/㎡
4.55%
2025-05
8450元/㎡
0.61%
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