荣盛紫提东郡(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛紫提东郡(一期)位于浑南区东湖板块，小区由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工。小区占地面积为773334㎡，建筑面积为1500000㎡，容积率为1.6，共由27栋多层、高层和小高层住宅楼组成，绿化率约为43%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境好；
- 小区附近有东湖街道便民市场，方便居民买菜。
缺点- 小区距离金地琥珀天地较远，居民购物不方便；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
7.6 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1142米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约145m是李巴彦路祝科街公交站，有250路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约827m是浑南大道南三路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.4km是建筑大学地铁站，途经地铁9号线，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
36个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约312m是童趣幼儿园(紫提园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是沈阳市浑南区第十一小学，是一所公立小学；距离小区约529m是浑南实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率达到43%，小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的中心区域，有一处意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格以建筑风格为主，外立面线条流畅。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为773334㎡，建筑面积为1500000㎡，容积率为1.6，共由27栋多层、高层和小高层住宅楼组成，小区户型有2-4居室，小区户型面积约72㎡-137㎡。
出入口
东南门位于祝科街，在2号楼附近；东南2门位于浑南东路59--6号附近；东北门（仅行人）位于浑南东路与祝科东二街交叉口东南200m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2316户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且在小区大门口保安室内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。保安定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 沈阳联美物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
6.9 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3.6km有金地琥珀天地，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约126m有惠民超市(荣盛紫提东郡1期东北)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约130m有维龙便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约581m有沈阳浑南振海医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约170m有西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约120m有益君堂大药房(紫提东郡分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约318m有东湖街道便民市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约392m有沈阳农商银行(李巴彦分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约410m有中国移动(杨官街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约3.6km有橙天嘉禾影城(沈阳琥珀店)，方便居民看电影；距离小区约223m有麦克疯KTV量贩，方便居民唱歌消遣；距离小区约283m有享健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择72㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择137㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择72㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住137㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境很好，植被葱郁，空气清新，居住十分舒适，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费