恒盛阳光尚城(四期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

恒盛阳光尚城(四期)又名阳光尚城4.1期,位于于洪区域怒江北街板块,于2011年竣工,由恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司开发完成。小区总占地面积为85000㎡左右,总建筑面积为114500㎡左右。小区有17栋的多层建筑,楼层多为一梯两户。该房屋框架结构且保温良好,容积率约为1.5,小区户型为面积在47㎡-181㎡左右的1到5居室。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.9km左右有三台子地铁站,交通便捷;
  • 小区实行人车分流,安全性较高;
  • 距离小区1.5km左右有凯奇宝沃商贸中心,方便购物。
缺点
  • 小区绿化率为25%,环境一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区1.9km左右有三台子地铁站,途经地铁2号线,距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区156m左右有青山路公交站,有255路公交在此站停靠,公交距离小区较近,方便居民乘坐公交上下班。距离小区932m左右有白山路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.9 高于53% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.6

171个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

距离小区150m左右有沈阳伟才国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区868m左右有辽宁省实验学校(赤山校区低年部),是一所公办小学。距离小区1.3km左右有辽宁省实验学校(赤山校区),是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质
8.8 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区内建有花园,春赏花夏赏叶秋观果,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,使得小区环境层次更加丰富。小区内有凉亭、长椅供业主茶余饭后散步游乐、休闲活动。小区建有儿童娱乐设施,免费给业主提供娱乐。小区道路较为干净,无明显垃圾,小区环境不错。但小区绿化率为25%,小区绿化面积较小,整体环境一般。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了褐色涂料,外观时尚。物业维护不及时的原因,墙壁上出现了褪色现象,外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区总占地面积为85000㎡左右,总建筑面积为114500㎡左右。小区共17栋楼,均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.5。小区户型为面积在47㎡-181㎡左右的1到5居室。
出入口
小区共有9个出入口,出入口分别为南门、北门(禁机动车)、北1门、停车场、西门、南2门(仅行人)、东门、东2门和西2门(仅机动车)。其中南门位于青山路附近,北门(禁机动车)位于阳光尚城4期(西2门)附近,北1门位于6栋楼附近,停车场一手店附近,西门位于阳光尚城四期-东门附近,南2门(仅行人)位于沈阳伟才国际幼儿园附近,东门位于阳光尚城四期-北门附近,东2门位于阳光尚城四期-北门附近,西2门(仅机动车)位于海棠山路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 874户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.71
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区为封闭式园区,小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,每天早晚各一次清扫小区卫生,工作态度认真,能够保证小区干净。小区物业24小时全天管理,报修电话24小时畅通,能够及时解决居民保修问题。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保,24小时巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 沈阳阳光鑫地物业管理有限公司
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.7

餐饮服务

7.4

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

216个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业设施配套齐全,距离小区1.5km左右有凯奇宝沃商贸中心,是一个集休闲、娱乐、餐饮为一体的商业广场,休闲时方便居民选购。距离小区154m左右有鑫天成超市(怒江北街店),方便居民购买日常生活用品。距离小区143m左右有如悦而炙(极炙串屋怒江街店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有辽宁中医药大学附属第二医院,是一家三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区228m左右有文庚堂骨健康服务中心,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区174m左右有海王星辰健康药房(依云北郡二店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区1.5km左右有香炉山路农贸市场,方便居民到此采购新鲜食材。距离小区233m左右有中国民生银行(七彩阳光社区支行),居民办理银行业务方便。距离小区394m左右有中国联通(松山西路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区452m左右有沈阳市于洪区北陵街道办事处,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区3.1km左右有北陵公园,园内环境较好,周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有恒大嘉凯影城(恒大城店),居民可到此观影。距离小区502m左右有壹嘉健身,喜欢健身的居民可到此健身。距离小区148m左右有祖传修脚,居民可到此缓解身体疲劳。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.2

成交量

8.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在50㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。对于改善型人群来说,建议购买面积在181㎡左右的2居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住50㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租77㎡左右的2房和133㎡左右的3房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租77㎡左右的2房或者133㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
8.9 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大多是上班族,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便,整体素质较高。小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费