益华御才湾解读
王德宇
2018-09-03
沈阳恒之屹房产经纪有限公司
特色
【小区户型】园区主推小户型40-53平，朝向主要是东北，西北和北向，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业是泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司，物业费2.8元，服务非常好。
不足
小区车位紧张，停车不是很方便。
李东升
2017-11-24
芒果不动产
特色
【轨道交通】园区西侧200米公交站点188.333.154.150.286到达中街，奥体中心方向
【小区户型】目前主推8#楼，面积段40到95，五种户型，楼间距大，主推小面积
不足
园区外车位较少，周边配套属于待发展阶段
马立雪
2021-11-23
特色
【小区户型】小高4栋。高层3栋 楼间距大。南向，北向一室两室都有
【小区设施】小区中心一进门有喷泉、凉亭4到5个、篮球场、和儿童乐园游乐场，跷跷板，夏天有很多小朋友玩耍
不足
没有车库，车乱停乱放，
迟永峰
2020-09-30
恒嘉置业
特色
【轨道交通】出北门向西步行300米：150.154.188.333.286.394等公交，可到达北站长白奥体等地
【小区户型】目前在售是6号和8号楼为25层高层\r\n主要户型为40.1平50.7平 83.4平93.6平
【其他描述】物业公司：泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司物业费：2.34元/㎡·月
【小区设施】园区正中间有水系，喷泉，并且采用人车分流的形式，地下停车位，园区四周均有塑胶跑道环绕，
不足
明年交房,园区内无车位
账号已注销
2021-03-23
特色
【小区户型】育才湾所有房子都是准现房，面积是40平46平50平平63平76平80平83平，户户赠送阳台
【小区设施】小区中心有一个20平米的喷泉，夏天的时候非常清凉，很多小朋友都在这里玩耍。
不足
因为小区物业是自己的，小区管理非常严，所以物业费比较高。 车位紧张
陈志辉
2018-12-31
特色
【轨道交通】出北门向西步行300米：150.154.188.333.286.394等公交，可到达北站长白奥体等地
【小区户型】益华御才湾的房子都是准现房，面积有46、47、49、74、86平，楼间距70米左右。户户赠送露台。
【小区设施】园区中央设有喷泉，采用人车分流的形式， 地下停车位，园区四周有塑胶跑道环绕。
不足
由于园区周边学校很多，在附近上学或陪读的租客较多，车位紧张，绿化少点。
刘志强
2018-12-07
沈阳锦程不动产
特色
【轨道交通】出园区西北300米：150、154、浑南一线、188、333、286、394路可到达白塔，奥体，南塔
【其他描述】物业公司：泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司物业费：2.34元/㎡·月
不足
在附近上学的陪读租客较多，车位紧张，停车不变
李泽亮
2018-12-18
特色
【小区户型】益华育才湾目前在售为6号楼，7号楼，均为准现房，目前主打小面积，很适合自住，46，47平采光极好
【小区设施】园区内正中央有喷泉水系 园区内有业主会所，还有一个大型篮球场，业主不用出园区就能达到强身健体的目的
【居民素质】租户占中等，人群大部分都是年轻人比较有活力，邻里关系特别友善
不足
小面积户型较多，多为租户，东北育才教师和陪读家长在小区居住较多
娄鑫卓
2019-01-23
特色
【小区户型】育才湾所有房子都是准现房，面积是40平46平50平平63平76平80平83平，户户赠送阳台
【小区设施】园区正中间有水系，喷泉，并且采用人车分流的形式，地下停车位，园区四周均有塑胶跑道环绕
不足
园区紧邻学校，所以租客特别多，尤其是陪读的，所以买这个房子也可以以租养贷
吴昌运
2018-12-05
特色
【小区户型】益华御才湾的房子都是少有的准现房40㎡到83㎡，户户赠送均赠送阳台，楼间距较大不挡光，采光好
【小区设施】园区正中间有水系，喷泉，有地下停车位
【居民素质】园区居住人群素质高，年轻人居多，高端人群较多
不足
绿化率较低，车位比较紧张，周边有学校，人流量较大
赵丽荣
2018-12-16
佳意房产新房部
特色
【轨道交通】北门向西步行300米；150、154、188、333、286、394等公交，可到达奥体长白等商业广场
【小区户型】在售7号楼，40-93平，楼间距70米左右，超大楼间距全天采光带露台
不足
车位紧张 绿化少点
账号已注销
2017-12-05
特色
【轨道交通】北门西行200米公交有286,109,188,333,可直达太原街，中街，五爱街，奥体中心地铁口。
【小区户型】分为小高层及高层，主推户型40-93平，40-70平北向采光差，户型不好。楼间距80米，采光极好
【其他描述】泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司，物业费2元/平，安保不严格，服务一般
【小区设施】园区人车分流。6号楼2楼有业主会所，可以健身，打乒乓球。2号楼楼下就是便利店，方便居民购物。
【生活配套】南门800米大型商场上亿广场，白塔公园，方便居民购物及散步。北门700米浑南区医院。
不足
1-4号楼南侧临金阳大桥，噪音非常大。个别户型户型不好，全天无采光，安保不严格，物业服务一般。
付泽宇
2018-12-07
特色
【小区户型】育才湾所有房子都是准现房，面积是40平46平50平平63平76平80平83平，户户赠送阳台
【小区设施】园区正中间有水系，喷泉，并且采用人车分流的形式，地下停车位，园区四周均有塑胶跑道环绕，
不足
园区紧邻学校，所以租客特别多，尤其是陪读的，所以买这个房子也可以以租养贷
崔文龙
2018-11-01
特色
【小区户型】育才湾所有房子都是准现房，面积是40平46平50平平63平76平80平83平，户户赠送阳台
【小区设施】园区正中间有水系，喷泉，并且采用人车分流的形式，地下停车位，园区四周均有塑胶跑道环绕，
不足
园区紧邻学校，所以租客特别多，尤其是陪读的，所以买这个房子也可以以租养贷
张欣
2018-12-03
美适每家房产
特色
【小区户型】本小区在售40-90平的小户型 间距70米 赠送露台 全天采光好
【居民素质】本小区住户质量高 邻里关系和睦 高端人群 白领居住多 租客少
不足
绿化有点少 车位紧张 总价有点过高
教威威
2018-10-19
信峤房产
特色
【小区户型】在售6号楼和7号楼 ，40-93平，楼间距70米左右，超大楼间距全天采光带露台
【居民素质】园区居住品质高，人均素质极高，居住年轻人居多，租户少
不足
园区绿化少，车位紧张
账号已注销
2019-02-21
特色
【小区设施】小区中心有一个20平米的喷泉，夏天的时候非常清凉，很多小朋友都在这里玩耍。
不足
因为小区物业是自己的，小区管理非常严，所以物业费比较高。
刘琪
2018-07-30
特色
【轨道交通】园区西侧两百米左右有公交站点188可到达长白333.154.150可到达奥体中心以及中街太原街。
【小区户型】在售户型40-50-76平一室83-93平两室 赠 送面积大 等于0公摊。29层顶，两梯五户
不足
地下车位未开通 车位紧张
张博
2018-09-22
信峤房产
特色
【小区户型】此小区高层居多推40到90平的小 户型会赠送露台楼间距70米
【居民素质】此小区 住户素质高 邻里关系和睦高端人群白领居多租客不多
不足
此小区 绿化率 少 总价稍高
苍冬雪
2018-08-17
佳意房产新房部
特色
【小区户型】本小区主要售卖小户型房源，共种户型面积段在40到90之间，楼间距70米
不足
园区内绿化面积不高，车位紧张
