奥园国际新城解读
刘丽娟
2021-05-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，和三户的，中间户都是91-94平南北标户，两户的标户是大户型130平，三室两厅两卫
【小区设施】园区有喷水池，40%的绿化，有两个儿童乐园，里边都有滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】园区里有生鲜超市，周边也有大型生鲜超市和生活超市。紧挨着体院的一条街晚上还有夜市，让您的生活便利方便
【房屋品质】由奥园大开发商开发，13年统一精装交房，精装标准1500元每平
【居民素质】小区大多都是小两口有的有小孩的，小孩都是老人帮着带，相对来说孩子和老人多一些
不足
由于入住率比较高，地上车位不足，高峰期回来没有地下车位，没地方停车
账号已注销
2021-10-29
特色
【轨道交通】距离新南站1500米，在此可乘坐高铁到各大城市。小区南门就是333路公交车，18站地能到达沈阳北站
【小区户型】小区分一梯两户和一梯三户，南北通透，主要有71平两室两厅户型，109平三室两厅户型，适合刚需和改善的
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地旁边有儿童滑梯、跳跳板等娱乐设施，有很多小朋友在这里玩耍
【房屋品质】首批是2013年统一精装交房的，装修标准1500每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位不足 停车位紧张
潘莹莹
2021-06-12
特色
【轨道交通】500米公交327可到达沈阳站，333，轻轨一号线等，2公里到地铁4号线红椿路站在,23年年底运行！
【小区户型】学府主打户型南北71平84平，东南西南，76.67平，都是两室，通风透气，共10栋楼 都是高层。
【生活配套】500米有大型生鲜超市刘全 椿龙，提供买菜便利，一公里内新城医院，还有社区医院，为您的健康保驾护航!
【居民素质】居民素质较高，自觉注意环境卫生，年轻人居多一些，中老年人各占一半，邻居有邻居群，互帮互助！
不足
都是高层，园区密度高一些
程学锋
2021-03-19
特色
【轨道交通】公交路线：小区门500米就有。333，327，324，K801，到区内到市中心很方便
【小区户型】奥园国际城户型全面：50平一室—194平四室三卫，适合改善，刚需要求小区为一梯一户，一梯两户-三户等
【小区设施】小区有儿童游玩设施，儿童滑梯，等娱乐设施。500平绿地，很多小朋友在此玩耍，有凉亭，夏天傍晚消暑好。
【生活配套】向东3km就是新南站商圈.医院，向西6km有苏宁易购，大润发生活超市 周边配套齐全.
【房屋品质】由广东奥园国际城操盘。13年开始陆续交房，清水+精装房，年代比较近，外立面也没有墙皮脱落现象。
不足
地上有乱停车现象。把道占的比较多.希望以后会改进
李新健
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区北门100米内，有327通往沈阳站，333通往沈阳新南站和沈阳北站，139通往浑南东北大学
【小区户型】奥园国际新城，为一梯三户和三梯十二户，刚需户型为78-90平，主推一梯三户南北通透精装修户型
【生活配套】小区外有健全的配套设施，出小区门口便是银行，超市，菜市场，理发店，浴池等，周边生活配套很齐全
不足
地上车位紧张，造成乱停乱放的现象，优待整改
刘金玲
2021-08-28
好莱屋房产
特色
【轨道交通】范围500米内有333.327公交车站，距离500米会展中心轻轨，距离1000米有新南站高铁站
【小区设施】园区内有运动健身器材，有儿童滑梯，有多个地下停车场出口，每个园区出口都有刷卡设备，有太阳能路灯
【生活配套】园区外商超，药店，饭店，果蔬超市等应有尽有，生活购物十分便利
【房屋品质】有南方大开发商开发，防雨防潮防晒材质，外墙保温环保，颜色美观大方，三层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区老人小孩相对相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间相处融洽，居住氛围很好
不足
地上有乱停车现象，把道占的比较多
姜秀玲
2021-06-03
特色
【轨道交通】园区北门口有公交车333 327 169 K802 地铁4号线10号线 东边2000米沈阳新南站
【其他描述】物业费是1.8/ m 不算电梯费 电梯房一年是144块钱 一个月12块钱
【生活配套】园区直线距离300米左右，配备有便利店，药房，大型生鲜超市，骨科医院以及多个娱乐场所，满足业主的各项
【房屋品质】开盘时间为2011年，大概13年左右陆续交房，该园区80%左右的产品为精装修交付并配有三恒系统
不足
园区内人车分流地上车位不足，造成园区外车辆乱停现象，有待物业调整改善
宫卓
2021-03-27
福家地产
特色
【轨道交通】距公交333银杏路站100米，距离地铁4号线500米，能到沈阳站，沈阳北站，中街站，太原街站。
【小区户型】小区基本上是一梯2户！南北户型！主推南北户型，90平户型是主力2室！76平是东南2室户型！适合刚需。
【小区设施】小区中心有200平水系，绿地周边有滑梯梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，夏天很多小朋友都在园区中心玩交朋友
【生活配套】出园区西门有幼儿园两家，大型超市2家！向东有华润商业一条街！吃喝玩乐够一站式！
【房屋品质】园区整体由上市开发商建设，05年统一精装房交付，3层真空玻璃，隔音效果很好！装修标准每平1000元。
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！地下车位比例不是很足！
马文静
2021-08-04
好莱屋房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 主推大户型 120平三室两厅两卫 140平四室两厅两卫 适合自住改善
【小区设施】一号楼二号楼楼下运动设施 小区花园中间有一个小凉亭 儿童滑梯 跷跷板 适合小朋友放学之后在此玩耍呢
【居民素质】居住人群大部分以小孩和老人为主有一小部分新婚夫妻居住大部分三代人一起居住氛围非常好
不足
小区唯一缺点 车位明显不足 户主停车不是很方便
张一全
2021-03-10
好家庭不动产
特色
【轨道交通】范围500米内有333.327车站 距离500米有会展中心轻轨站
【小区户型】84平户型 两室两厅一卫 南北通透 南明厅 赠送阳台 适合改善需求
【小区设施】园区东门有儿童设施 西门位置有健身器材 可供业主休闲健身 儿童设施每次放学都有进行安全的玩耍
【生活配套】东门10米有万家康药房 南100米内有生鲜超市 北100米内有大型百货商店 适合日常采买
不足
奥园国际处学府 天悦外楼盘间距为达到40-50米 地上通道窄 东门位置易堵车
张洋
2021-12-09
瑞鼎房产
特色
【轨道交通】有公交车K805直通苏家屯 327路公交车直通沈阳站 333路公交车直通沈阳北站 交通便利
【小区户型】小区多数为1梯2户南北通透80-130多平的主力户型有2室2厅1卫有3室2厅1卫有3室2厅2卫的
【小区设施】小区绿化非常多 每个园区设有儿童滑梯 健身器材 娱乐器材等 很多小朋友放心都在此玩耍
不足
园区内部道路太窄 门市太多 主路上饭店太多
郝志强
2020-08-25
特色
【轨道交通】园区百米多条公交线路，333，139，327等，规划地铁10号线延长线，商务出行有新南站和桃仙机场
【小区户型】奥园国际城岭墅山一共52栋联排别墅，面积242-262平，人车分流，而且别墅园区和高层园区是分开的。
【其他描述】奥园自持物业，人性化管理，物业费3.5元，24hours安防服务。
【小区设施】别墅园区人车分流设计，绿化率高达40%，每户有花园，园区东门有凉亭和景观广场。
【房屋品质】该小区有奥园地产开发，上市公司，2011年前后开盘，2013年陆续交付，房屋配备三恒系统，品质高。
不足
奥园附近目前没有大型商业购物中心，自身规划的商业综合体一直没有开业，逛街商场需要到长白岛或者浑南全运万达，不过近两年华润和大悦城、新南站华发和金科陆续入驻，商业配套会逐渐完善
石震
2020-08-29
特色
【轨道交通】项目北门100米内，327通往沈阳站，333通往沈阳北站，139通往浑南东北大学，还有轻轨1，3号线
【小区户型】项目以高层为主，独立的别墅区域。建筑面积270万平方米，绿化率30%，楼间距大采光好，生活配套齐全
【生活配套】园区内设有喷水池，儿童乐园，休闲广场，特色商业街，大型商超，小吃应有尽有
【房屋品质】项目2010年开盘，分批次入住，现有人口15万左右。奥园倡导舒适健康生活，打造全新概念的综合体
不足
人员流动性大，夜晚商业小吃街比较热闹，噪声有点大。因多为高层，人数较多，地上车位比较紧张，停车秩序混乱
苏宇
2021-04-01
许先房管家
特色
【轨道交通】多路公交，园区百米内公交路线，333.139.327等，近地铁，一公里内配有在建地铁4号线。
【小区设施】景观小区，小区采用人车分流，绿化率高达百分之40，内设花园，老年儿童活动中心，健身器材，
【生活配套】园区属于会展中心板块，向西6km有大润发苏宁易购等，园区向东3km是新南站商圈，骨科医院等。
【居民素质】高品质，高素质。没得说
不足
园区在车辆停车太乱。
王晓伟
2021-06-20
特色
【其他描述】奥园国际有属于自己的物业管理比较好，物业费都是1.8元/平，全天有保安，安全性高物业除草打扫卫生等
【小区设施】小区里有儿童玩耍的滑梯等娱乐设施也有健身器材可供青年人和中年人锻炼，还有供老人聊天纳凉的凉亭
【生活配套】周围生活配套齐全，距离小区1000米左右有中兴市场和早市夜市，2000米左右有新城医院和骨科浑南分院
不足
小区外停车的比较多，希望物业管理一下，能得到改善
董昌英
2021-04-01
鑫道房产
特色
【轨道交通】2小区北门距离327车站100米，途径长白地铁站，在此可乘坐1号线。
【小区户型】主要推荐85平南北通厅户型，采光好，，户型好。
【小区设施】小区绿化率高达40％，内设老年儿童活动中心，有专业跑道提供居民锻炼身体，
【生活配套】小区西行1000米是刘权生鲜超市 还有夜市，买菜购物非常方便
不足
小区内有遛狗人员，物业可以加大管理力度。
金文越
2020-11-26
特色
【轨道交通】交通便利，南京南街无拥堵！附近1km有333，327，5公里外有新南站！直通沈阳北站，沈阳南站！
【小区户型】户型有71平南北！76平东北西北！92平南北！132平南北！110平南北
【小区设施】园区内配备滑梯！健身设施！
【生活配套】生活配套齐全！有餐饮，有娱乐！南侧奥园自己的商场正在建设中！
不足
地上车位紧张！但有地下车位！可以选择购买！或按年租！
尹南南
2020-07-19
盈佳地产
特色
【轨道交通】园区门口公交车333.327，1.5公里有地铁4号线，8号线，10号线，紧邻南京南街
【小区户型】小区产品有别墅，小高，高层，主力大户型，130平3室2卫为主力户型，80-90平2室一卫适合刚需客户
【小区设施】园区有儿童游乐区，有滑梯，跷跷板，健身器材，儿童戏水池等，园区门口自带商业一条街，便利店，生鲜超市等
【生活配套】园区门口沿街商铺，有超市，餐饮，大型生鲜超市，药店2公里有大润发超市和上亿广场。
不足
车位紧张小区门口有乱停车现象
马小倪
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区北门100米内 有327通往沈阳站 333通往沈阳新南站和沈阳北站 139通往浑南东北大学
【其他描述】物业是自己的金碧物业 物业非常好 物业费1.5元含电梯费
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，健身器材，有停电动车凉棚
【生活配套】小区外有健全的配套设施 出小区门口便是银行 超市 菜市场 理发店 浴池等 周边生活配套很齐全
【房屋品质】开盘时间2010年10月23日，交房时间2011年12月1 日，有清水房，开发商精装交房
不足
小区停车位太少了，回来晚没地方停车
杜鹏
2020-09-04
特色
【轨道交通】交通:距离沈阳南站800米左右，在东门有直达沈阳站，沈阳北站公交多条线路另有直通苏家屯小客。
【小区户型】户型:奥园国际新城，均为一梯三户和三梯十二户，78到90平为刚需户型，主推户型一梯三户南北通透。
【小区设施】小区设施:园区北门南50米设有儿童娱乐设施以及园区人工水池，附近有锻炼器材，住户可在此锻炼和休息。
不足
不足:门口停车位不足，园区绿化正在改进，车库正常使用。
