银亿格兰郡解读
毕拓
2021-01-09
特色
【小区户型】小区是高层 有朝向有南北 南向 东南 西南 西北 东北 户型有一室两室 复试 楼间距50采光充足
【小区设施】小区内部有花园 万科物业 绿地滑梯运动广场
【生活配套】园区南侧约200米就是公交车站可乘坐131到达医学院地铁口，也可乘坐116到达北行商圈规划8号线地铁
不足
近三环桥 车位相对比较紧张 人车不分流
宋阳
2020-10-15
特色
【轨道交通】门口就有116 302 290等公交线路 东走一公里是地铁二号线医学院站
【小区户型】此小区洋房14栋，复式两栋，高层10栋，楼间距50-60米，楼间距较大，不挡光，采光非常好.
【生活配套】园区南走500米是恒大都市广场，东边1-3公里周边有何氏眼科，武警医院，739医院.
不足
小区北区内不是人车分流.
冀春玉
2020-09-29
特色
【小区户型】小区户型齐全，从四十多平小户型单间，复式住宅，到95平南北标户，再到平层大三室应有尽有
【其他描述】2019年10约物业变更为万科物业，高层物业费2.5元，多层2元
【房屋品质】园区2016年7约交房，清水交付，开发商室宁波银亿，房屋质量不错
不足
小区车位缺少，乱停乱放车辆较多
熊伟军
2020-08-03
特色
【轨道交通】131路302路到怒江北街闽山路下，116到恒大城下北走500米，地铁2号线医学院下西走1.5公里。
【小区户型】园区共26栋 ，南区多层14栋为70-145平，北区高层12栋为40-94平，其中G7G11为复式。
【房屋品质】小区交房时间为2016年7月，清水交付，绿化率35%，物业费2元-2.5元。
不足
多层不带电梯
高层区楼间距较窄 低层挡光
邵宏亮
2019-10-06
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路，距离地铁口1500米，地铁二号线医学院站。公交线路通往沈阳各大地点
【小区户型】南向小户型 或是南北通透户型。非常好卖，但价格要合理，楼间距60米
【小区设施】园区绿化很好，运动设施，停车场都是很规范的。园区中心还有老年人休息的凉亭
【生活配套】小区南边有恒大广场，东边500米就是包道市场，739医院等
【房屋品质】交房时间2015年，交房的时候都是清水的，业主自己装的修，自己想装什么风格的自己拿主意就可以。
不足
小区刚换的物业，现在是万科物业，还在改善当中。
商佳伟
2019-07-09
鑫佳一喜房产
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户！南北通透！主推中小户型，88平两房两卫为主力户型！120平三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有九百多平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施！很多小朋友放学后在此玩耍！小区门口正对花式喷泉！
【生活配套】向南1Km有恒大商场！共有四层！一楼二楼购物！三楼美食，娱乐设施！四楼电影院！特别适合年轻情侣
【房屋品质】小区为12年次新小区！由之前银亿物业改为万科物业！安全性更好！绿化带更美！
【居民素质】小区多数为已婚年轻人，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围非常浓厚
不足
因为小区在三环内边！位置有点偏！
李岳泽
2020-10-03
特色
【房屋品质】2015年左右交房，园区保持新，楼体完好无损，无论是清水还是装修都保持很好，定期物业管理，负责修复
不足
园区别的不错，就是配套比较差，距离商圈得出行大概该200米左右，还得出园区才能到。
张童
2020-06-01
特色
【轨道交通】园区东走一公里是地铁二号线医学院站 小区门口有290 302 116等多条公交线路 出行非常方便
【小区户型】园区分为南北两个区域 南侧为洋房区 共15栋楼 14栋洋房一栋高层 北侧为高层区 共11栋高层
【房屋品质】最早开盘为2014年8月份 于2016年整体交房 高层物业费2.5元洋房2元
不足
高层南北标户相对较少 洋房无电梯
孙向丽
2020-04-07
熠道
特色
【轨道交通】格兰郡北门走100米是公交车站乘坐302到地铁口乘坐6站地到沈阳北站。
【小区户型】主推2室1厅户型，70平，68万左右，园区还小户型45平左右，44万，还有复试40平55-62万之间
【小区设施】有花园，健身设施，车位有地下停车场，绿化率35左右。
【生活配套】南门走200米就是恒大广场，共3层，二楼有电梯是卖衣服的，三楼也是电梯，是电影院，
不足
绿化有点少，停车比较紧张
账号已注销
2019-12-18
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户.南北通透.主力中小户型.88平两房两卫为主力户型、120平三房两卫适合改善需求.
【小区设施】小区中心有九百多平的绿地.绿地周边设有儿童娱乐设施.很多小朋友放学后可以玩耍.小区门口正对花式喷泉
【房屋品质】小区为2012年次新小区.由之前一个物业改为万科物业.安全性更好.绿化带更美
【居民素质】小区多数为已婚年轻人.小住户多以三代人为主.会有老人来帮忙照顾小孩.居住气氛浓厚
不足
小区在三环内边·位置有点偏
武文强
2019-12-05
东辉不动产
特色
【轨道交通】公交多条可到中街五爱北站铁西广场大东龙之梦距离医学院地铁口1.5公里步行1.5公里公交2站地出行特别
【小区户型】小区大部分一梯两户.南北通透主打多层.100平左右2室2厅.120平3室2厅2卫.改善型住
【生活配套】园区南侧有恒大都市广场.怒江北街与赤山路交汇处有兴隆生活广场特别适合亲子
【房屋品质】银亿开发商建造.14年统一交房.毛坯交付.质量保障.有消防连廊安全可靠.现在被碧桂园收购.
【居民素质】小区年轻人较多.大部分一家3口.老人辅助带孩子.居住氛围好.
不足
地上车位目前不足.有待物业调整解决.
王兴刚
2019-08-04
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户。南北通透主打多层 .100平左右2室2厅一卫，120平3室2厅2卫.改善型住宅
【小区设施】小区中心大约有500平的绿化.绿化周边有老年健身器材.儿童滑梯。跑道等设施.适合有家庭老年小孩者居住
【生活配套】园区南侧有恒大都市广场 ，怒江北街与赤山路交汇处有兴隆生活广场特别适合亲子购物
【房屋品质】银亿开发商建造”14年统一交房.毛坯交付 质量保证.有消防连廊安全可靠
【居民素质】小区年轻人较多.大部分为一家3口 .老年人辅助带娃.居住氛围较好.
不足
小区租客较多 .楼间距不大 低楼层影响光线
刘世伟
2019-11-17
特色
【轨道交通】南向像东走300米到116车站，可以到北航 龙之梦 东走1千米到医学院地铁
【小区户型】南向小户型 南北通透 标准户型 非常适合居住 价钱合理 楼间距60米左右
【小区设施】园区新 绿化好 运东设施齐全 地下停车 园区老年活动场 周边往南走 到桃源里和包到社区
【居民素质】小区都数为已婚年轻人 小区住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，入住率在85%以上
不足
地上车位少 车位紧张
马晓东
2019-12-23
特色
【小区户型】南向小户型和南北通透户型，主打南北通透户型，楼间距大，园区有两三栋楼是复试
【其他描述】现在是万科物业，物业费高层2元，多层2.5元！
【小区设施】园区绿化很好，运动设施停车场都很好，还有凉亭，北院进门就是凉亭 ！
【房屋品质】交房时间2015年，清水交房，房主按照自己的意愿随意装修得！开发商是银亿得，现在物业是万科得服务！
不足
小区距离医学院比较近，所以租客比较多，
刘欢
2021-04-12
特色
【小区设施】园区内花园数量多，健身器材集中，绿化好，便民娱乐
【生活配套】周边配有242医院，距离恒大都市广场300米，优乐桃园里商场一公里，省实验学校一公里，交通便利
不足
临近怒江北街主干道路
石浩成
2020-11-05
易居房友置业
特色
【小区户型】小区主推一室小户型，面积46平-58平，两室南北74平-97平南北标户，楼间距充足，采光好，视野开阔
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，健身器材等设施，南侧人车分离适合晨跑夜跑锻炼身体，
不足
南院洋房没有电梯，北院人车不分离， 车位紧张
账号已注销
2019-10-08
特色
【小区户型】南北标户，两南卧一北卧、明卫三室。
【小区设施】绿化好，园区方正规整，每栋楼由绿草坪和花坛围绕。
【房屋品质】2013年开盘，2014年交房。新园区，住户都是在都是开发商直接买的一手房。
【居民素质】基本没租户，都是高素质住户。
不足
没有单价低于7千一平的过渡房。
宁诗琦
2020-12-19
特色
【其他描述】物业是属于万科物业，物业费2块5包含电梯费。
【居民素质】格兰郡的租户占比在3成 因为靠近医学院所有外国留学生租房的很多。但是租客的素质还是很高的。
不足
格兰郡的租客比较多，多半是外国留学生。晚上有时候会比较吵闹一些。
王宇航
2020-11-26
特色
【小区户型】格兰郡82平南北标户户型，属于高层，楼间距60米左右，采光很好，前面多层洋房，无遮挡，采光很好。
【小区设施】万科物业，园区配套齐全且成熟，内置大型儿童游乐区，健身区以及凉亭60平方大花园广场，方便休闲娱乐
不足
租客占比比较多 多半是医学院外国实习生
账号已注销
2020-04-09
特色
【小区户型】园区内部分为洋房区域和高层区域，洋房区域十二栋多层和一栋高层，高层区域11栋高层，包括两栋复式
【小区设施】园区内部绿化面积40%以上，天然氧吧，运动设施较少。
不足
地表车位紧缺，多层区域人车分流。
