- 华强城(一期)
- 8178 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 道义南大街10号
- 沈阳华强新城市发展有限公司
- 深圳华强物业管理有限公司
小区概述
- 华强城(一期)位于沈阳市沈北区道义板块，于2019年竣工，共有约20栋楼，主要由多层、高层和超高层组成，开发商为沈阳华强新城市发展有限公司。小区户型面积为26㎡到134㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为37%，容积率为3.28，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约387m有地铁2号线航空航天大学地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧靠近道义南大街，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
376米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约387m有地铁2号线航空航天大学地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约156m有明华集团公交站，东湖市场-四台子在此站停靠。距小区约2.3km有京哈高速/道义南大街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.7
89个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约414m有凯兰幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.4km有沈阳市沈北新区道义第二小学，是一所公办小学。距小区约530m有沈阳市博朗实验学校，是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为37％，在绿树掩映下建有石廊，石廊与周围环境很好地相互融合，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼，也可以坐在石廊下的椅子上看书聊天。小区内还有多项运动场和健身娱乐设施，居民锻炼身体十分方便。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以褐色和姜黄色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约20栋楼，主要由多层、高层和超高层组成，容积率为3.28。小区楼栋间距合理，采光通风情况较好。小区户型面积为26㎡到134㎡左右的1室到3室，户型多样。
出入口
小区共有2个出入口，西门靠近4号楼，西北门靠近云南过桥米线。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2978户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 水池；
- 康乐设施。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区物业服务质量较好，在为居民服务时工作态度很好，能够耐心地为居民解决问题。物业会定期安排人对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区会定期安排保安人员按照规定的路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区每栋楼都安装有楼宇对讲和电子门锁等设备，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳华强物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共982车位
- 地下982个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约751m有沈北华强广场Living Mall，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约458m有华润万家(道义店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约228m有那家老院子(沈北店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约464m有沈阳沈北同人医院，是一家综合性医院。小区附近约1.2km有沈医医院，是一家综合性医院。距小区约275m有紫杉中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.1km有淘乐新天地农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约190m有招商银行(沈阳沈北支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约417m有中国电信(华强城营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
青城山路体育运动公园距小区约2.2km，居民空闲可以去游玩。距小区约524m有鑫欣社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约733m有大地影院(华强广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约259m有糖果量贩式ktv，居民唱歌放松比较方便。距小区约143m有雅和丽足道养生会所(总店)，居民养生美容比较方便。
华强城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7984元/㎡
0.18%
04-21
8002元/㎡
0.23%
04-28
8037元/㎡
0.44%
05-05
8071元/㎡
0.42%
05-12
8098元/㎡
0.33%
05-19
8122元/㎡
0.3%
05-26
8134元/㎡
0.15%
06-02
8130元/㎡
0.05%
06-09
8132元/㎡
0.02%
06-16
8160元/㎡
0.34%
06-23
8171元/㎡
0.13%
06-30
8178元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8496元/㎡
7.45%
2023-09
8293元/㎡
8.82%
2023-10
8296元/㎡
7.46%
2023-11
8161元/㎡
7.41%
2023-12
8010元/㎡
7.77%
2024-01
7876元/㎡
12.32%
2024-02
7910元/㎡
11.44%
2024-03
7869元/㎡
10.43%
2024-04
8007元/㎡
7.38%
2024-05
8134元/㎡
5.82%
2024-06
8171元/㎡
3.15%
2024-07
8178元/㎡
1.33%
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