小区绿化率约25%，小区内绿化覆盖比较少，楼栋周围有绿化带，但绿植看起来比较杂乱；小区有活动中心，有老年人健身器材，还有休闲桌椅，方便老年居民锻炼或娱乐；小区道路上有较多车辆停放，整体环境一般。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为红棕色的涂料；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但整体没有脱落的现象，维护的还不错。

小区共有34栋楼，为多层住宅楼，小区容积率为2；小区户型为1-3居室，小区户型面积约40㎡-81㎡，适合刚需置业人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于昆山中路98号，机动车和行人都可通行。

小区物业管理水平一般，小区没有固定车位，车辆停放乱，物业未及时改善；对于外立面的维护情况比较一般，比较显老旧；小区保洁工作比较认真，能够及时打扫道路和楼道的卫生，小区有多个垃圾桶，保洁每天按时清理小区垃圾桶。

小区不是封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，安全性比较低；小区门口有车牌识别系统，外来车辆需要经过登记才能进小区；小区主干道、大门口等地方都有摄像头，全天监控小区内的动态，保障居民居住安全。

距离小区约2.1km有华府天地购物中心(哈尔滨路店)，方便居民逛街购物；距离小区约173m有新天地超市(昆山二店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约38m有老兵炊事班快餐店(北行店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约847m有沈阳市第四人民医院，居民就医比较方便；距离小区约50m有嘉宇中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约49m有国大药房(金龙店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约578m有长江农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约66m有盛京银行(亚明支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约237m有中国移动(珠江街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约478m有碧塘公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约244m有昆山派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.1km有沈阳市皇姑区黄河街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约298m有好声音KTV(北行店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约319m有思迈国际游泳健身会馆(北行店)，居民日常健身、游泳比较方便；距离小区约669m有沈阳大商影城(千盛百货长江街店)，方便居民下班后去看电影。

对于预算比较低的年轻上班族来说，建议选择40㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；对于三口之家来说，建议选择81㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边菜市场、公园、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区附近交通便利，附近有商场，建议业主将房屋出售给年轻的白领，有利于房屋出售。

对于年轻夫妻或三口之家来说，可以选择租住54㎡左右的2居室，可以满足居住需求；对于单身人士，可以选择租住40㎡左右的1居室，1人居住比较舒适，而且附近有地铁站，方便出行。

小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区楼龄比较老，小区环境和物业管理都比较一般，而且小区内停车位比较紧张，部分下班晚的居民停车不方便；居民居住体验一般。

小区内老年人和小孩比较多，有较多老人在此养老居住，也有部分老人帮助子女带小孩，居住氛围比较好；小区内多为刚需型人群，年轻人多为上班族；小区大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好。