百花小区
7146 元/㎡
2000
住宅
商品房住宅
黄河北大街87号
单位自建
沈阳百恒物业服务有限公司
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小区概述

百花小区 位于皇姑区的三台子板块,2000年竣工,由沈阳佳尊物业有限公司提供物业服务。小区总户数约为2532户;容积率约2.5;小区建筑面积约50000㎡;小区由56栋组成,房型区间为73㎡-96㎡左右,房型种类较多,适合人群较广;小区内建有广场,配套健身设施,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民日常购物,休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区的停车位不充足,居民停车不方便;
  • 小区1km内没有地铁站,居民轨道交通出行不便利;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。
地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

666米

步行至地铁

171个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离约667m是医学院地铁站,该站可以乘坐地铁2号线,居民地铁出行方便。小区距离156m左右是百花小区交站点,可以乘坐131路公交车,公交出行非常便利。小区距离三台子立交桥约1.6km,居民自驾出行十分方便。
附近学校

学前

7.4

小学

7.7

初中

7.7

91个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

小区353m左右是台一实验园,是一所公办幼儿园;小区距离288m左右是三台子一校,是一所公办小学;小区距离308m左右还有沈阳市第九十七中学,是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.5

停车便捷

6.2

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化一般,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式普通住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以灰色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为2532户;容积率约2.5;小区建筑面积约50000㎡;小区由56栋组成,有高层和多层;房型区间为73㎡-96㎡左右,主要是73㎡左右的2居室房型和96㎡左右的3居室房型;房型种类较多,适合人群较广;房型采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口;西门在黄河北大街87-1附近,该门机动车和行人都可以通行;南门在陵北街50号附近,该门机动车和行人都可以通行;东南门在陵北街上,该门仅可以行人通行;东1门在陵北街上,该门仅可以行人通行;东北门在陵北街62-2号附近,该门仅可以行人通行;东北1门在阳山路与陵北街交叉口西南50m左右,该门暂时不可以通行;小区出入口较多,居民可以根据自己出行情况选择出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2634户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有0.65元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 沈阳佳尊物业有限公司
物业费用
  • 0.65元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

7.6

餐饮服务

7.8

银行金融

7.3

2个

购物中心

暂无

商场

197个

超市

14个

便利店

商业配套
小区距离积家购物中心约4.7km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离13m左右是福瑞思便利超市(紫庭园西),可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区2.4km左右是辽宁中医药大学附属第二医院,该医院为三级甲等医院,拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队;满足了居民的医疗需求。小区距离430m左右还有三台子社区卫生服务中心,可以保障居民日常就医的需求。小136m左右是成大方圆连锁药店(三台子分店),方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离523m左右有芙蓉山惠民农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离137m左右有家家嘉生鲜超市(三台子店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区136m左右有沈阳农商银行(新阳分理处),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区165m左右有中国移动,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.8km处有青城山路体育运动公园,这是一所免费的娱乐公园,公园有球场,休息的地方,运动爱好者很多。小区距离3.1km左右有辽宁古生物博物馆,共设有8个展厅、16个展区,包括地球与早期生命、30亿年来的辽宁古生物、热河生物群、国际古生物化石、珍品化石、辽宁大型恐龙等主题。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,990m左右有量贩KTV,是休闲聚会放松的好地方;1.3km左右是绿云网吧(天逸店),电竞爱好者非常喜欢;1.9km左右还有恒大嘉凯影城(恒大城店),闲暇时光来场电影很快意;在544m左右还有御合尚水洗浴温泉汗蒸会馆,它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

百花小区近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7068元/㎡
0.21%
03-16
7072元/㎡
0.06%
03-23
7048元/㎡
0.34%
03-30
7005元/㎡
0.61%
04-06
6972元/㎡
0.47%
04-13
6980元/㎡
0.11%
04-20
6991元/㎡
0.16%
04-27
7054元/㎡
0.9%
05-04
7101元/㎡
0.67%
05-11
7125元/㎡
0.34%
05-18
7146元/㎡
0.29%
05-25
7146元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7317元/㎡
8.31%
2024-07
7248元/㎡
6.61%
2024-08
7336元/㎡
4.23%
2024-09
7307元/㎡
5.44%
2024-10
7325元/㎡
7.41%
2024-11
7220元/㎡
8.05%
2024-12
7139元/㎡
8.03%
2025-01
7139元/㎡
7.63%
2025-02
7115元/㎡
7.81%
2025-03
7042元/㎡
7.91%
2025-04
7021元/㎡
7.84%
2025-05
7146元/㎡
3.17%

百花小区问答