- 九马路小区
- 10098 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京南街69号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九马路小区位于位于和平区和平广场板块，于1996年竣工，房龄距今较老，小区容积率为2，由多层住宅组成，户型有27㎡-50㎡左右的一居室， 28㎡-89㎡左右的两居室，71㎡—87㎡左右的三居，小区整体绿化率为35%，环境一般。以刚需人群为主。
小区优缺点
优点- 新华广场（公交站）距离小区约181m，距离小区近，居民乘坐公交出行非常便利；
- 小区临近南京南街、南九马路、南八马路和集贤街，居民自驾出行非常便利；
- 沈阳铁路第三小学距离小区约210m，距离小区近，家长接送非常方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄距今较老；
- 小区整体绿化率为35%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
477米
步行至地铁
285个
附近公交站
8个
附近地铁站
太原街（地铁站）距离小区约1800m，其中有1号线地铁途经此站，距离小区较远，有需要乘坐地铁出行的居民不太方便。
新华广场（公交站）距离小区约181m，其中115路、137路和231路等多路公交车途径此站，距离小区近，居民乘坐公交出行非常便利。
小区临近南京南街、南九马路、南八马路和集贤街，居民自驾出行非常便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.6
初中
8.5
141个
附近幼儿园
50个
附近小学
38个
附近初中
新世纪幼儿园(南八马路)距离小区约191m，1996年1月开始与新华社鲁谷物业合作办园。
沈阳铁路第三小学距离小区约210m，建于1958年，是一家公立小学，
沈阳市第一二四中学距离小区约491m，前身是沈阳军区八一学校，建校于1953年。是一所市级重点公立高中。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境一般，植被覆盖率一般。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑为普通居民楼无特殊风格，建筑的外立面采用灰黄色涂料，整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较老，外立面涂料面砖稍有点变色，但无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为2，由多层住宅组成，楼栋总数为21栋，房屋总数约为1345户，停车位约为200个，户型有27㎡-50㎡左右的一居室， 28㎡-89㎡左右的两居室，71㎡—87㎡左右的三居。
出入口
小区设有五个出入口，分别是西北1门、西南门、东北2门、北1门、西北2门，西北1门和西北2门临近南京南街，西南门临近南九马路，北1门和东北2门临近南八马路，其中北1门和西南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1368户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 老年建设器材；
- 儿童娱乐设施；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区花坛清理不太及时，可能会有垃圾在花底部，物业会进行定期对儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保值班，负责进出车辆及人员登记，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
270个
超市
32个
便利店
商业配套
新世界百货(南京街店)距离小区约1800m，是新世界百货中国有限公司在沈阳成立的中高端百货商场。高雅、时尚的中青年一族是沈阳新世界百货的主要目标顾客。是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
大润发(和平店)距离小区约842m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，商品较为齐全，工作人员态度较好，居民购物非常便利，可以满足居民生活的基本需求。
近邻便利店距离小约73m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
沈阳市第六人民医院距离小区约602m，始建于1934年,是一所综合性三级医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。
光复里社区卫生服务站距离小区约218m，距离小区近，可满足周围居民的基本医疗需求。
大医堂中医诊所距离小区约144m，居民就诊非常方便。
生活服务
胜利农贸综合市场距离小区约853m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国建设银行(沈阳新广支行)距离小区约228m，中国工商银行(新华支行)距离小区约271m，距离小区近，居民办理相关业务非常方便。
中国移动(南九马路)距离小区约134m，中国电信距离小区约354m，距离小区近，居民步行即可前往办理相关业务。
公共资源
砂山公园距离小区约752m，公园设立在闹市区中。公园内的健身器材齐全，绿草如茵树木成群，市民多数都会到此健身遛狗。附近商家众多，娱乐产业发达，每到休息日人很多。
沈阳故宫博物馆距离小区约5500m，沈阳故宫为世界文化遗产保护单位，它是中国目前仅存的最完整的两大古代宫殿建筑群之一。是国家一级博物馆，它不仅是中国仅存的两大皇家宫殿建筑群之一，也是中国关外唯一的一座皇家建筑群。距离小区较远，建议乘坐公交车或自驾前往博物馆。
休闲娱乐
文化宫电影院(民主路店)位于辽宁省沈阳市和平区民主路72号沈阳市文化宫2层，距离小区约1400m，店内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。
健身会馆距离小区约695m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。
桌球棋牌距离小区约217m，店内环境干净，设施较为齐全，可以在闲暇时间和朋友来玩。
九马路小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10823元/㎡
0.35%
03-23
10811元/㎡
0.11%
03-30
10797元/㎡
0.13%
04-06
10773元/㎡
0.22%
04-13
10733元/㎡
0.37%
04-20
10689元/㎡
0.41%
04-27
10632元/㎡
0.53%
05-04
10494元/㎡
1.3%
05-11
10472元/㎡
0.21%
05-18
10424元/㎡
0.46%
05-25
10251元/㎡
1.66%
06-01
10098元/㎡
1.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10996元/㎡
4.67%
2024-08
10616元/㎡
7.16%
2024-09
10534元/㎡
6.16%
2024-10
10399元/㎡
7.28%
2024-11
9948元/㎡
10.43%
2024-12
9528元/㎡
15.09%
2025-01
9987元/㎡
10.26%
2025-02
10458元/㎡
5.96%
2025-03
10807元/㎡
0.94%
2025-04
10672元/㎡
1.03%
2025-05
10277元/㎡
6.95%
2025-06
10098元/㎡
8.12%
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