小区绿化率为41%，小区绿化较好，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区设有人工湖、健身设施，可供居民娱乐，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米白色和灰色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区容积率约为0.23，共41栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有4居室-7居室以及9居室和12居室，户型面积约为335㎡-733㎡，户型方正，南北通透。

小区共1个出入口，为东南门，这里靠近双园路，该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业认真负责，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.5km左右有赛特奥莱购物中心(双园路店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区1.7km左右有良运欧宝进口生活超市，超市店员服务态度好。距小区1.3km左右有罗森便利店(沈阳赛特奥莱购物中心二期店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套不完善，距小区2km左右有沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区3.9km左右有英达村卫生室，但是距离较远，居民就诊不便。小区周边药店较多，距小区1.8km左右有优全尔惠大药房(中水泉店)，可以满足基本的买药需求。

小区周边生活配套不完善，距离小区约6.5km处有农大菜市场，居民平时买菜不方便。小区附近约1.4km处有中国银行ATM(赛特奥莱)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约4km处有中国移动(同喜通讯指定专营店)，但是距离较远，居民办理一些日常通信业务不方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是满堂派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.4km左右有白沙岛公园，公园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区附近娱乐设施完善，附近约2.3km有沈阳世博园-休闲娱乐区，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有沈阳Crazy House疯房子轰趴别墅(2号店)，方便居民来此娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较多，居民娱乐休闲比较方便。

对一家三口居住者来说，建议选择335㎡左右的4房，资金压力相对较小；对于商用或改善置业者来说，可以选择733㎡左右的9房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边有大型商场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于外来务工租户来讲，可以合租335㎡左右的4房，周边公交站较多，居民出行方便。对于家庭成员较多的租户来讲，可以选择整租733㎡左右的9房，小区周边交通便利、商业资源比较丰富，居民出行购物都很方便，能够满足基本的居住需求。

小区内设有人工湖以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人也有很多，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。