小区绿化率为20%，内部环境差；小区房龄较老，内部设施不完善；楼区因日常维护不及时，可见锈迹斑斑，设施陈旧；内部景观较少，整体居住环境一般。

小区为普通住宅楼，并无明显特色，楼栋外立面以橙色涂料为主，白色为辅，设计风格简约。因小区物业以及小区居民维护不够及时，小区的外立面已经陈旧。

小区建筑类型为多层楼梯房，共1035户。小区户型包含约38㎡的一居室、58㎡-97㎡左右的二居室和100㎡左右的三居室，户型规整 ，南北通透。

小区共3个出入口，即为东门、东1门和北门。其中北门临近翰林路与南关路北巷交汇处附近；东1门和东门临近翰林路15号。

小区物业费0.8元/㎡/月。物业工作服务不到位，小区内广告并未清理干净；工作人员对于公共设施维护不及时，小区内的公共设施较为陈旧；保洁清扫不够及时，小区内的设施摆放不够整齐，小区内偶见落叶垃圾，给人感觉不够舒适；小区内有快递代收点，方便小区业主收发快递。

小区出入口都配有保安和门禁，小区楼栋并无门禁，进出入小区的外来人员，需要经过询问登记，方可进入小区。小区内安装有摄像头，一确保小区内居民的人身财产安全。

距离小区1.3km左右有万象城(沈阳青年大街店)，这里是集购物餐饮娱乐为一体的大型商场，小区居民可以在休息日陪同家人来此游玩消遣； 距离小区755m左右就有大润发(沈河店)，对于日常的生活用品，小区居民可以到此采买； 距离小区35m左右有兔悠便利店，距离小区50m左右有可购之92号时时购便利店(南翰林路店)，非常方便小区居民平日的小物件采买。 综上所述，小区周边的商业配套非常齐全，生活购物较为便利。

距离小区1km左右有辽宁省人民医院和辽宁省金秋医院，均为三级甲等综合医院； 距离小区713km左右有风雨坛社区卫生服务中心，小区居民的小伤痛可以来此咨询治疗； 距离小区140m左右有天士力大药房(沈阳风雨坛店)和三圣堂药房，方便小区居民对于日常药品的采买。 总体上，小区周边的医疗配套齐全，可以满足居民日常生活所需。

距离小区1.5km左右有滨河农贸市场，菜品种类繁多，小区居民购买蔬菜瓜果可以来此； 距离小区630m左右有帅北星生鲜超市，日常的水果蔬菜也可来此购买； 距离小区240m左右有兴业银行(五爱街支行)，距离小区370m左右有中国农业银行(沈阳风雨坛支行)，对于需要办理相关业务的居民可以来此； 距离小区256m左右有中国移动(南关路指定专营店)，方便小区居民办理相关手机业务。

小区距离1.8km左右有沈河区政务服务中心，有政务相关问题需要处理的居民可以来这里咨询； 距离小区640m左右有青年公园，园内环境不错，距离小区很近，小区居民可以在饭后闲暇时间来此游玩散步，非常舒适。 距离小区910m左右有北方新生活图书馆，对于需要看书购书的居民可以选择这里。

距离小区1.3Km左右有乐道音乐广场量贩，小区居民可以闲暇时光来此K歌畅玩； 距离小区240m左右有浚美汇美容养生会所连锁，小区深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区520m左右有极致健身(东原店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于资金并不充裕的年轻一族或者单身上班族，建议选择38㎡的一居室或者58㎡左右的两居室，户型紧凑，南北通透，价格在预算之内, 整体资金压力小；小区周边地铁公交线路多，交通便利，方便日常和上下班出行； 对于家庭购买，资金相对充足的，可以选择约58㎡-97㎡左右的二居室，或者100㎡左右的三居室，面积较大，居住空间比较充裕，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子就学。

小区周边生活配套齐全，日常生活需要均可满足，可以主推年纪较大的人群； 小区房龄较老，建议房价不要过高，有助于加速出售速度； 小区外立面较为陈旧，建议将房内进行整合装修，可以加快出售速度。

单身人士可租住38㎡的一居室，或者合租，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 而家庭租户，可以选择整租约58㎡-97㎡左右的二居室，或者100㎡左右的三居室，空间较大，老人或者小孩有足够的活动空间，能满足基本居住需求。 小区周边的生活教育设施完善，适合上班族或者陪读家庭。

楼房的楼层和装修好坏是影响出租速度的主要因素，因此在出租前对房子进行适当的装修，会加快出租速度； 因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用； 小区房屋的地理位置比较优越，并且交通也比较方便，建议将租房人群定向为上班族，会加快出租速度。

小区的环境相对较差，内部设施简易陈旧，卫生情况欠佳；小区内租户较多，人员流动大；周边设施齐全，生活娱乐设施应有尽有，交通便利，有地铁线和多条公交线路，日常生活方便；小区周边的教育资源丰富，就学选择多。

小区内上班族和陪读家庭很多，素质较高，邻里之间相处和谐；小区设施简易，业主多为刚需型人群。