- 保利花园沁泉居
- 8160 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 东平路12号
- 保利(沈阳)房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 保利花园沁泉居小区位于沈河区新立堡板块，于2005年竣工，开发商为保利房地产开发公司。小区总户数约1979户，主力户型为57㎡左右的一房，73㎡-93㎡的两房 ，113㎡-125㎡的三房，户型较多，满足多种人群需求。小区绿化率约为15％，绿化一般，带有花园、凉亭、长椅，很多老人会在此下象棋、聊天等，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区约2.3km是兴隆大东城，居民购物娱乐比较方便；
- 小区约1.5km有八家子农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
515米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约185m有新宁街东平路公交站，112路公交车和133路公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距小区767m是沈抚立交桥，方便自驾居民出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
博文幼儿园距小区约187m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约795m为小耶鲁保利国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约240m是沈河区文艺路第二小学(东校区)，是全市唯一的一所公办的一校挂双牌的学校。距小区约1.3km为沈阳市第七中学，是一所公立初中。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
7.9
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为15％，绿化一般，设有花园和长廊，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和运动广场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭、假山、休息长椅，可供居民临时休憩，也可以空闲时间聊天下棋，氛围很好，居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外墙主要为米黄色涂料粉刷，较为端庄大气，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，没有任何墙体脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约1979户，共有21栋楼，每栋楼共有6层的多层建筑。小区主力户型为57㎡左右的一房，73㎡-93㎡的两房 ，113㎡-125㎡的三房，户型较多，满足多种人群需求。房屋户型方正，楼间距较大，采光好，视野好，居住舒适。
出入口
小区一共有6个出入口。西北1门为紧急通道出入口。东南1门和西2门仅可行人通行。东南2门、北门和西北门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 915户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，草坪、花园和凉亭的垃圾会及时清理，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天打扫处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业服务质量整体比较好。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区距凌云公安派出所治安办公室约271m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
11个
便利店
商业配套
小区约2.3km是兴隆大东城，是集购物、休闲、餐饮、娱乐及社会服务为一体的大型区域综合生活中心店。距小区约138m为盛客隆超市(新立堡路店)，距小区约168m有新天地超市(新宁街店)，小区附近约174m有佐客连锁便利店(NO.267店)，小区距超市和便利店都比较近，可满足居民日常生活用品需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约2.5km有沈阳二〇一医院，是辽宁省唯一航天直属公立医院，省、市医保定点单位，设施先进、医术精湛。距小区566m左右是保利社区卫生服务站，距小区约200m有富昌隆大药房(新宁街店)，距小区156m左右是嘉和大药房，距小区约186m有广济大药房(新立堡街店)， 一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
距小区约1.5km有八家子农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约340m有中国工商银行(沈阳东陵路支行)，距小区约348m为中国银行24小时自助银行服务(东陵路支行)，距小区约351m有中国银行(东陵路支行)，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区附近约308m有源圣KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距小区381m左右有沈汀区东部全民健身中心，约649m有依莱游泳健身，下班或是周末可以去锻炼放松身体。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
保利花园沁泉居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7934元/㎡
0.38%
02-23
7931元/㎡
0.04%
03-02
7934元/㎡
0.04%
03-09
7949元/㎡
0.19%
03-16
7966元/㎡
0.21%
03-23
7977元/㎡
0.14%
03-30
8000元/㎡
0.29%
04-06
7988元/㎡
0.15%
04-13
7975元/㎡
0.16%
04-20
7952元/㎡
0.29%
04-27
7965元/㎡
0.16%
05-04
8160元/㎡
2.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9457元/㎡
0.21%
2024-07
9097元/㎡
2.65%
2024-08
9142元/㎡
7.09%
2024-09
9030元/㎡
6.48%
2024-10
8537元/㎡
13.06%
2024-11
8367元/㎡
18.07%
2024-12
8079元/㎡
18.02%
2025-01
8002元/㎡
19.3%
2025-02
7929元/㎡
20.18%
2025-03
7977元/㎡
18.73%
2025-04
7958元/㎡
19.78%
2025-05
8160元/㎡
16.33%
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