- 大万莲社区(先农坛路17巷东)
- 7835 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 先农坛路17巷9号
- 沈阳市房产实业二公司
- 业主自管
小区概述
- 大万莲社区（先农坛路17巷东）位于沈河区的五爱板块，1992年竣工，由沈阳市房产实业二公司开发建设。小区占地88000㎡，建筑面积为176000㎡，由45栋多层住房组成，小区总户数约为2069户，容积率约2；房型以117㎡左右的2居室为主，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区1km内有地铁，居民地铁出行方便；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
905米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离约933m是泉园地铁站，该站可以乘坐地铁10号线，居民地铁出行方便。小区距离161m左右是万柳塘公园北公交站点，可以乘坐297路公交车，公交出行非常便利。小区距离长青桥立交约3.2km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.7
初中
9.1
152个
附近幼儿园
52个
附近小学
58个
附近初中
小区159m左右是艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离567m左右是万莲小学，是一所公办小学；小区距离630m左右还有沈阳市第二十七中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率是25%，小区内的花园种有多种绿植，在小区楼栋之间还有小花坛，主要小区绿化以树木和花草为主，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；小区内的广场是很多家长都会带着孩子前来游玩放松的地方，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是简单的中式住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面枣红色和淡黄色相间，显得庄重又大气。小区楼龄较老，外立面有些破损情况。
楼栋分布
小区占地88000㎡，建筑面积为176000㎡，由45栋多层住房组成，小区总户数约为2069户，容积率约2；房型以117㎡左右的2居室为主，有43㎡左右的1居室，还有93㎡左右的3居室房型，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口；北门在先农坛路十七巷9号甲附近，该门机动车和行人都有通行；东南2门在农坛路十七巷8号甲附近，该门机动车和行人都有通行；东2门在先农坛路16号附近；西北3门在先农坛南巷与先农坛路十七巷交叉口西南50m左右，该门机动车和行人都可以通行；西北1门在先农坛南巷与先农坛路十七巷交叉口东50m左右，该门机动车和行人都可以通行；西北2门在先农坛路16号附近，该门机动车和行人都可以通行；居民可以根据自己的楼栋位置选择出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1852户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般物业费只有0.5元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。
安保
小区安保情况一般，小区门口有值班门卫，车辆进出需要刷卡登记才能进出。小区内安装有监控，对小区环境实时监控；小区是非封闭式的，外来人员可以随意进出，业主的安全无法得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
1个
商场
236个
超市
28个
便利店
商业配套
小区距离大悦城（沈阳中街店）约2.2km，是个一站式的购物中心，满足居民的需求；小区距离52m左右是京东便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.4km左右是解放军北部战区空军医院，该医院为三级甲等医院；满足了居民的医疗需求。小区距离160m左右还有大万莲社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区54m左右有盛方大药房（先农坛路店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离947m左右有滨河农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离119m左右有惠万家果蔬超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区245m左右有中信银行（沈河支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区684m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区398m处有沈阳市万柳塘公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2km左右有沈阳故宫博物馆，具有浓厚的满族特色和中国东北地域建筑特色。沈阳故宫具有重要的历史地位。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，256m左右有酷必乐KTV，是休闲聚会放松的好地方；830m左右是秋素梦颢网吧，电竞爱好者非常喜欢；1.8km左右还有中影华臣影城（新天地店），闲暇时光来场电影很快意； 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
大万莲社区(先农坛路17巷东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7585元/㎡
0.03%
03-02
7580元/㎡
0.07%
03-09
7554元/㎡
0.34%
03-16
7550元/㎡
0.05%
03-23
7579元/㎡
0.38%
03-30
7632元/㎡
0.7%
04-06
7667元/㎡
0.46%
04-13
7718元/㎡
0.67%
04-20
7781元/㎡
0.82%
04-27
7793元/㎡
0.15%
05-04
7831元/㎡
0.49%
05-11
7835元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8391元/㎡
2.35%
2024-07
8352元/㎡
1.32%
2024-08
8207元/㎡
7.49%
2024-09
8040元/㎡
5.21%
2024-10
7812元/㎡
5.11%
2024-11
7690元/㎡
5.66%
2024-12
7620元/㎡
3.85%
2025-01
7613元/㎡
2.76%
2025-02
7584元/㎡
4.48%
2025-03
7589元/㎡
6.29%
2025-04
7788元/㎡
5.93%
2025-05
7835元/㎡
4.28%
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