- 吉祥小区
- 6749 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥四路140号
- 沈阳建源房屋开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 吉祥小区位于大东区吉祥板块，于2000年竣工，由沈阳建源房屋开发有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为40栋；小区主推户型为1-3居室，户型面积区间为38㎡-130㎡左右。小区绿化率约为25%，绿化面积小，道路两旁有各种树木和冬青，居民夏日可在树下纳凉。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁便利；
- 小区周边商业配套完善，居民购物十分便利；
- 小区距公园较近，生态环境好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区的绿化率为25%左右，植被覆盖面小。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
329米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁10号线东北大马路地铁站约364m，居民乘坐地铁出行便利；距小区197m左右是辽沈二街东北大马路公交站，112路、148路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距东西快速干道入口约1.7km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.3
204个
附近幼儿园
37个
附近小学
33个
附近初中
距离小区189m左右有诺贝尔幼儿园(辽沈三街)，该校为私立学校；距小区92m左右有沈阳市大东区辽沈街第二小学，是公立小学；距离小区约932m有沈阳市第五中学，为公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积小，绿化率在25%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为40栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2000年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为40栋。小区主推户型为1-3居室，户型面积区间为38㎡-130㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东北1门、东北2门、东北3门和西3门，其中东北1门暂不可通行，东北2门为紧急通道，靠近辽沈三街，东北3门和西3门仅可人行。小区出入口较多，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1987户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，清洁程度一般，路面有时会有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平较低；小区内会有乱停车的现象，物业服务质量还有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，配有6位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
323个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距万隆国际商业广场约299m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区339m左右有华润万家(沈阳北海店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约88m有木子便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距沈阳市第一人民医院约1.2km，是一家三甲医院，方便居民就医；距离小区大约157m有吉祥社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区122m左右有国大药房(吉祥二路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区337m左右有吉祥农贸市场(吉祥馨园南)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区251m左右有交通银行(沈阳东北大马路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区159m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.9km左右有沈阳市大东区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区894m左右有枫露公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约674m处有大东区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区338m左右的百乐迪量贩式KTV(大东店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区505m左右有鹏飞健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区683m左右有威思丽高温瑜伽美学馆(大东吉祥店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
吉祥小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7027元/㎡
1.03%
02-23
6931元/㎡
1.37%
03-02
6841元/㎡
1.3%
03-09
6760元/㎡
1.18%
03-16
6738元/㎡
0.33%
03-23
6734元/㎡
0.06%
03-30
6743元/㎡
0.13%
04-06
6794元/㎡
0.76%
04-13
6821元/㎡
0.4%
04-20
6778元/㎡
0.63%
04-27
6778元/㎡
0%
05-04
6749元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7931元/㎡
2.81%
2024-07
7682元/㎡
2.02%
2024-08
7596元/㎡
2.83%
2024-09
7343元/㎡
5.48%
2024-10
6955元/㎡
10.84%
2024-11
7002元/㎡
10.79%
2024-12
7130元/㎡
7.86%
2025-01
7088元/㎡
7.04%
2025-02
6960元/㎡
7.9%
2025-03
6731元/㎡
10.79%
2025-04
6783元/㎡
10.77%
2025-05
6749元/㎡
14.05%
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