河畔花城解读
刘金
2022-03-26
沈阳家园地产
特色
【小区户型】河畔花城二期都是步梯楼栋，楼间距大，采光好，一梯两户居多，其中有两栋大户型是景观房，前面是小河，广场
【生活配套】向西300米，有一个一克拉生活购物广场，共3层，南面一楼家具，二三楼超市，北面三层楼是服装商场
不足
停车位比较紧张，没有地下车位，只有地上车位和车库
张立超
2020-12-23
汇成房产中介
特色
【轨道交通】交通便利，距火车站2KM.在此乘坐，142路公交，3站开往区内火车站方位，做8途经劳动公园
【小区户型】主推户型2室2厅，临街户型多为105平左右或者80平左右，楼间距大，园区绿化好南北通透户型
【小区设施】小区中心有广场，凉亭，小桥，内设运动器材，像天然氧吧一样的环境，
【居民素质】居民素质高，都是条件比较好的才会住河畔，因为河畔也是有钱人最先买的，老人给带孩子的也挺多。氛围比较和
不足
小区不足，物业管理上没有特别好，楼道的大白不新了，园区的地面不太平整
董晓艳
2020-04-23
沈阳家园地产
特色
【轨道交通】中环142 143 各种车辆经过，地铁口就在附近，交通出行都非常方便
【小区户型】小区为一梯两户的户型，南北通透，是多层洋房，一楼带小花园，是老人的喜爱
【小区设施】小区一楼都有花园，还有公共绿地，有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小朋友都喜欢
【生活配套】周边有大润发生活超市，这里是美食一条街购物方便，还有各种超市，是够物中心
【房屋品质】是苏家屯区位置最好的多层洋房，08年交房小区物业很好
不足
车位管理还有欠缺，有待提高
陈琦
2018-12-23
阿凡提房管家
特色
【小区户型】该小区均为多层洋房，楼间距大于50米，1.2楼采光一般，4.5楼采光好
【小区设施】小区停车位紧张，园区中间有假山，凉亭，可供业主夏天乘凉游玩
【生活配套】小区北门向东走1000米即是大型连锁超市，大润发超市，可为业主提供购物等生活便利
【房屋品质】该小区室内墙体易返潮，玻璃为双层真空玻璃
不足
小区车位紧张，总价过高
赵洪涛
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区一公里以内有327路公交车终点站到沈阳站K802到五爱市场
【小区户型】河畔花城户型齐全，大多以100平左右的户型为主，一楼赠送花园五楼六楼顶的送阁楼，楼的间距在25米以上
【小区设施】小区有小花园，简单的小型游乐场健身器材，车位车库
【生活配套】小区一公里以内有一克拉购物广场，果蔬生鲜超市，工商银行华夏银行盛京银行
不足
本小区虽然有车库和车位，但数量有限，小区的内部道路有一些老化，但还可以。
任萍
2021-09-26
阿凡提房管家
特色
【小区户型】小区一梯两户，一梯三户，南北通透，主推小户型，70平两室一厅一卫为主力户型，
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费高
【小区设施】小区中心有，花园，凉亭，健身器材，供住户锻炼身体
【生活配套】向北2km有一克拉商场，共有两层，一楼衣服零食鞋帽，二楼儿童游乐空间，和儿童用品
不足
车位目前不足，有乱停乱放的迹象，待物业调整
李娜
2021-12-04
众越房产
特色
【小区户型】小区多以一梯二户为主，主推92平二室一卫南北通透的户型，130平三室二卫的大户型适合改善居住
【小区设施】园区中心有900㎡的绿地，小区设有跷跷板，秋千，滑梯等多个游乐设施，还设有健身器材，供居民玩耍健身
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，邻里相处和睦融洽
不足
小区没有地下停车场，地上停车有时有一些乱，物业管理有待改善
李超
2021-12-05
盛合房产
特色
【轨道交通】距客运站公交车站300米，在此可换乘327路142路143路公交车。
【小区户型】本小区户型齐全，大多以100平南北通透户型为主，园区绿化好楼间距大。
【小区设施】小区有很多绿地，一期园区中间有凉亭，健身器材等。二期园区中心有小湖。
不足
地上车位目前比较紧张，造成很多车辆乱停乱放现象。
矫俊冬
2021-04-29
河畔
特色
【轨道交通】园区南门就有西行100米就有327车站，通往沈阳站，路程不拥堵，经过多个地铁口。园区北门还有区内中环
【小区户型】园区内全是6层顶的老洋房，户型主要有83.93.120平，都是南北通透变准格局，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有多个儿童游乐区，跷跷板等游乐设施，也有许多园区内部道路旁的长椅。社区里面有老年活动中心。
【生活配套】园区北门出来东走300米，有大型购物商超。西走800米有大型商场。
不足
物业几经跟换，现在这个物业之前还因为开车进园区和业主有过冲突。园区内车位紧张，周边不好停车。
张鑫
2021-03-22
金亿房产
特色
【小区户型】小区全部是多层，一梯两户或一梯三户，南北通透的户型为主
【其他描述】小区隶属于沈阳喜旺佳合房产物业有限公司管理，物业费0.8元/平米/月，全天24小时封闭管理
【小区设施】小区内部绿化率比较高，物业每年都在更新，园区中间有凉亭水池，也有儿童乐园，设施比较完善
【房屋品质】河畔花城三期是2010年竣工交付使用的，工程质量好是苏家屯口碑比较好的住宅区
【居民素质】居民以年轻为主，租户占比不超过10%，租户少
不足
小区所处位置人口密度大，园区内公共设施人均分配率低
苑景红
2021-03-26
河畔
特色
【轨道交通】河畔一期南门距802801公交车200米，距333路公交车300米，北门出门50米142路，环路
【小区户型】小区均为五楼顶，一梯两户，南北通透，主推大户型三室两厅两卫，适合三代同堂居住
【小区设施】小区绿化挺好，园内有儿童设施滑梯，跷跷板等，还有老人活动的健身器材，很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】河畔一期北门500米有是苏宁易购共五层，一楼家电手机麦当劳，吃喝玩乐于一体的休闲购物场所
【居民素质】小区小孩老人都比例适中，老人帮忙带孩子！居住氛围浓厚
不足
停车位不足，有待物业调整
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】交通.向西一公里就是城镇小客车站！333通往沈阳北站、K801通往五爱市场
【小区户型】小区均为一梯两户一梯三户，南北通透，主推大户型93平两室两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有10000平绿地！绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、老人健身器材、等娱乐设施，
【生活配套】向北一公里一克拉生活广场.商场共三层！一楼、二楼！服装鞋帽、日杂。三楼家具广场，大型超市、美食城！
不足
园区内停车位紧张，目前正在考虑建设地下停车场
陈爽
2021-01-16
阿凡提房管家
特色
【轨道交通】园区北门口有145路公交车，南门站点有沙柳小学333路公交车，东侧500米有地铁6号线规划
【小区户型】小区为六层洋房，有52平，92平，144平户型，主推92平南北通透，两室两厅标准格局，适合居家改善
【小区设施】园区中心有喷水池，300平大面积绿化，儿童滑梯，健身器材等，供老人小孩休闲娱乐
【生活配套】向东200米有大润发超市，北500米有苏宁易购超市，一楼为服装城，2楼为休闲娱乐城！
【房屋品质】河畔花城2006年交房，房屋由钢筋混凝土结构，楼板结实，采用双层玻璃有效隔离噪音，
不足
园区地上车位不足，停车不便
宋闻雯
2021-09-09
阿凡提房管家
特色
【小区户型】河畔主要以步梯洋房为主，83平93平都是南北通透，南明厅户型，适合改善刚需
【小区设施】小区内有水池，园区内多个凉亭，花园式小区，健身器材，儿童娱乐区。
【生活配套】外部向北有一克拉生活广场，大商场 美食广场，东侧有大润发3层，能够满足生活所需，周边大型生鲜超市
不足
园区内部道路有部分损坏，停车位不足
冯玉侠
2021-03-19
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推户型90平南北通透两室一厅标准户型，140平四室两厅两卫，适合改善需
【小区设施】小区设施，小区中心有绿地，凉棚，运动，健身器材，很多老人在这乘凉，走圈，很多小朋友在这玩耍.
【生活配套】大门口北向步行1000米处有超市，水果店，饭店，应有尽有，适合老人和下班回家的人方便，购物
不足
地上车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业改善.
梁婷婷
2020-09-13
特色
【轨道交通】交通便利，即将开通地铁线路在香杨路有一站，区内重要的交通枢纽，324.327.801.802环路
【小区户型】主推95平户型，南北通透两房厨房带阳台，园区以多层建筑为主体其中6栋4层洋房面积在150-200平之
【小区设施】小区有3个花园，分布均匀，儿童游乐场在园区中间，有小桥，小河，老年活动中心在园区中间的物业办公楼
【生活配套】周边配备大型商超，大润发超市，水果生鲜超市，妇婴医院，公园商场，河畔公园
【房屋品质】2006年交付使用，楼体深红色建筑，楼道扶手白钢结构，大理石台阶，隔音效果很好
不足
小区虽然主路上人车分流，但小区没有地下停车场
赵晓凡
2020-11-17
特色
【轨道交通】距沙柳小学站100米，在此可换乘通往沈阳市内的333路、K801路K802路公交车，早晚高峰人流量大
【小区设施】园区有6个凉亭和1000平米花园广场，有娱乐和健身器材，业主可以在凉亭纳凉，在广场健身、休闲、娱乐。
不足
园区地上停车位紧张，车位比1:4，园区外面可以免费停车。
索艳双
2021-07-05
特色
【小区户型】该小区均为步梯，有6楼顶和5楼顶，有2室和3室。楼间距均能达到30米以上，在苏家屯内属于楼龄较新的。
不足
在该小区东300米处有大润发和苏宁易购，在该小区西900米处有一克拉综合市场。
张博强
2021-04-23
旺铺房产
特色
【生活配套】园区东100米是大润发生活超市，这里是美食一条街购物方便，小区南侧为饭店一条街，
【房屋品质】是苏家屯区位置好的多层洋房，08年交房小区物业很好
不足
因河畔花城没有地下停车位，业主车辆全部需要停在地上停车位上，停车位严重不足，停车位较为紧张！
万凯
2021-03-06
阿凡提房管家
特色
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决正常使用！
