华润橡树湾(一期)解读
李东旭
2021-06-12
诺家
特色
【轨道交通】西行600就是10号线地铁沅江街站，在辽宁中医换乘2号线可到沈阳北站，在青年大街转乘可到沈阳站。
【小区户型】一期主要以洋房为主，共30栋，分步梯和电梯洋房，面积98平-256平。联排共16栋，252-308平
【小区设施】园区人车分流，重向景观带长达80米，中央水系有凉亭供业主乘凉。
【生活配套】西行600米是中兴大型购物超市，分为俩层，一楼有麦当劳，有电影院。二楼是大型超市满足小区业主日常所需
不足
前排距离耳环较劲，噪音很大，总房款较高。
曹博一
2020-05-01
特色
【轨道交通】距离元江街地铁口300米，再次可换乘3号线，2号线，9号线，沈阳站和沈阳北站均可到达
【小区户型】园区共44栋，其中别墅14栋，洋房26栋，迷你洋房4栋，楼间距60米，采光好，户型优点南北通透
【小区设施】园区中心有一个200平的花园，园区北门30号楼旁边，园区南边有个180平的水池鱼塘，在西门
【生活配套】小区内，健身器材，门口幼儿园，外部:500米中兴超市，嘉影国际影城800米丁香湖公园，300米地铁口
不足
价格在丁香湖板块略高，前排迷你洋房临三环，有噪音
王岩
2020-10-17
锦瑞房产
特色
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【其他描述】橡树湾一期洋房物业费3.2（含电梯费）、二期高层2.5（含电梯费）、三期高层2.6（含电梯费）
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高
马亮
2020-03-15
诺家
特色
【轨道交通】地铁10号线 500米内公交有136 208 268支线
293 329 255 233
【小区户型】两梯三户72-124平三室一卫、两室一卫、南北、双阳一梯两户89-135平三室两卫、两室一卫、南北
【小区设施】园区近西门的位置有大的水系，可以玩水喷泉，里面有各种假动物，滑梯。
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
【居民素质】小区为高端园区，大多以经济条件比较好的人群为主，居住密度较低
不足
车位不足 门口车辆乱停现象
李紫阳
2020-05-21
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁十号线元江街站地铁口300米，出门有136.293.208.268支线公交车
【小区户型】园区主要以洋房和别墅为主，园区中间有别墅面积280平左右，洋房136平和152平165平，采光超好
【房屋品质】国企华润开发，2010年毛坯交付，楼板厚隔音强，防潮防水
不足
小区均为产权车库，偏贵，临近二环桥，物业费偏高交通不太便利需要自己有车
徐玥
2017-04-17
鑫城房产
特色
【小区设施】车位充足、园区内有红橡会所，楼下就是幼儿园。
【生活配套】橡树湾三期楼下50米有华润万家超市，正在招商，300米有农业银行，350米有工商银行。
不足
地处二环，配套可能不是特别完善。
董志超
2021-10-14
特色
【轨道交通】出门就有136 ，208 ，293 ，距离地铁十号线300米
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高 车位紧张
李春龙
2021-09-09
特色
【轨道交通】出门就有136 ，208 ，293 ，距离地铁十号线300米
【其他描述】橡树湾一期洋房物业费3.2（含电梯费）、二期高层2.5（含电梯费）、三期高层2.6（含电梯费）
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高 车位紧张
刘璐
2021-06-05
特色
【轨道交通】园区出南门口50米136.208公交车站，距离地铁10号线地铁站800米左右
【小区户型】一期以洋房，别墅为主，洋房分电梯和步梯洋房两种，别墅是联排别墅，适合改善居住
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之三十，有水系景观，儿童娱乐设施，沙池，滑梯等，
【生活配套】小区南门出门500米就是中兴超市，出小区口200米幼儿园
不足
开发商是华润置地集团有限公司，品质有保障，防潮防水，隔音效果好
姚亮亮
2021-06-09
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【其他描述】橡树湾一期洋房物业费3.2（含电梯费）、二期高层2.5（含电梯费）、三期高层2.6（含电梯费）
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高 车位紧张
蔡春雨
2020-10-10
沈阳成家地产
特色
【轨道交通】距离元江街地铁口300米，再此可换乘3号线，2号线，9号线、沈阳站和沈阳北站均可到达。
【小区户型】园区共44栋。其中别墅14栋，洋房26栋、迷你洋房4栋。楼同距60米，采光好。户型优点南北通透。
【小区设施】园区中心有一个200平的花园，在园区北门30号楼旁边、园区南达有一个180平的水池鱼塘，在西门。
【生活配套】小区内，健身器材，门口幼儿园。外部500米中兴超市，嘉影国际影城，800米，丁香湖公园，300米地铁
不足
价格是丁香湖板块较高的园区，前排的迷你洋房临二环，有噪音。
赵冰
2020-10-03
特色
【轨道交通】西行600就是10号线地铁沅江街站，在辽宁中医换乘2号线可到沈阳北站，在青年大街转乘可到沈阳站。
【小区户型】一期主要以洋房为主，共30栋，分步梯和电梯洋房，面积98平-256平。联排共16栋，252-308平
【小区设施】园区人车分流，重向景观带长达80米，中央水系有凉亭供业主乘凉。
【生活配套】西行600米是中兴大型购物超市，分为俩层，一楼有麦当劳，有电影院。二楼是大型超市满足小区业主日常所需
【房屋品质】由华润开发商建造，11年开盘销售，2015年末罄盘，清水交房。
不足
前排距离耳环较劲，噪音很大，总房款较高。
孙振云
2021-09-09
特色
【轨道交通】门口既有公交站点136 208 293 公交线路 距离十号线地铁300米
【小区户型】华润橡树湾一期，户型洋房96-165平，248-253.8平 平层，以及254-308平别墅产品。
【生活配套】橡树湾距人工湖---丁香湖600米 漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光景色
不足
小区人流量大 车位紧张
陈知音
2020-07-04
特色
【轨道交通】东北育才丁香湖小学，东北英才小学，东北英才中学，北陵中学，造化小学。
【小区户型】园区主要以洋房别墅为主好，园区中间有别墅面积280平左右，洋房136平和152平，采光超好。
【小区设施】两处儿童娱乐场所，滑梯沙坑，小广场，门前有商业街，出门700米即时是国家3A级景观公园。
【生活配套】距离地铁十号线500米左右，208站点500米,329公交300米，到达199公交200米到达。
【房屋品质】周边配套丁香湖景观公园700到达，中兴超市500到达，规划万达广场500米，大型生鲜超市200米
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有带物业调整解决。
刘时
2021-02-18
特色
【小区户型】橡树湾主推高层 14 15 16 楼间距大约50米 主推88户型南北通透 采光好 不挡光
【小区设施】园区中心有一个200平的花园，在园区北门30号楼旁边。园区南边有180平的水池鱼塘。
【生活配套】出东门和西门就是生鲜超市购物特别方便 出南门向东走500米就是橡树湾早市，周边楼下超市特别多
不足
房价有点高，物业费高
乔子谦
2020-12-14
特色
【轨道交通】出门就有136 ，208 ，293 ，距离地铁十号线300米
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离元江街地铁口300米，再次可换乘3号线，2号线，9号线，沈阳站和沈阳北站均可到达。
【小区户型】园区共44栋，其中别墅14栋，洋房26栋，迷你洋房4栋。楼间距60米，采光好。户型优点南北通透。
【小区设施】园区中心有一个200平的花园，在园区北门30号楼旁边。
园区南边有一个180平的水池鱼塘，在西门。
【生活配套】小区内，健身器材，门口幼儿园。外部：500米中兴超市，嘉影国际影城，800m丁香湖公园。300m地铁
不足
价格是丁香湖板块较高的园区，前排的迷你洋房临二环，有噪音。
徐小晨
2020-12-19
特色
【轨道交通】出门就有136 ，208 ，293 ，距离地铁十号线300米
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】橡树湾距人工湖——丁香湖约600米漫步即可到达，可抵达丁香湖公园，尽览优美绝伦的湖光林色。
不足
房价有点高，物业费高
王箐源
2021-10-18
特色
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
不足
房价有点高，物业费高 车位紧张
郝婉君
2020-06-22
特色
【轨道交通】出门就有136 ，208 ，293 ，距离地铁十号线300米
【小区户型】华润橡树一期，洋房96平至165平，248平和253.8平跃层，别墅254平至308平，适合改善需求
【小区设施】园区有近500平绿地草坪，绿地周边有凉亭，近西门有水系，很多老人和还在比散步玩耍
【生活配套】万科魅力之城位于宁江东街和松山西路交汇处，楼下就有鑫大纲生鲜超市，医疗配套有739医院，交通便利
【房屋品质】交房时间大概在2008年末，装修风格就是万科自带的装修，品质很高是万科的开发商和万科自带的物业
不足
楼龄有点老，价格也不算便宜，地理位置还行，周边两条地铁线
