- 城建雅居
- 8096 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巢湖街26号
- 沈阳于洪城建综合开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 城建雅居位于于洪区于洪广场板块，由沈阳于洪城建综合开发有限公司开发，于2007年竣工；小区由19栋多层组成，容积率约为1.25；小区户型面积大约在38㎡-122㎡之间，为1房到3房户型，户型比较适合刚需型人群和改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区距于洪广场地铁站较近，居民搭乘地铁比较方便；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖程度比较高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1093米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km处有于洪广场地铁站，地铁1号线途经，居民搭乘地铁出行比较方便。小区附近公交站比较多，巢湖街渤海路公交站距小区约110m，284路、501路公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距巢湖街/渤海路（路口）约119m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
133个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距小区约168处有飞翔艺术幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.2km处是中国人民大学（附属小学沈阳分校），是公办学校；距小区约995m处有沈阳师范大学第二附属学校（巢湖校区），也是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖程度比较高，植被生长较好，一片生机；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，方便居民闲暇时玩耍。
建筑特色
小区建筑板型方正，以简约大方的风格为主。小区楼栋外立面以褐色为主，还有部分白色涂料，整体色调偏深，比较耐脏。小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由19栋多层组成，容积率约为1.25；小区户型面积大约在38㎡-122㎡之间，为1房到3房户型，户型比较适合刚需型人群和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口；小区南门在长海路附近，北门在巢湖街26甲-1号附近，这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 697户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁每天都会对小区进行清扫，小区整体环境干净整洁；物业还会对小区公共设施定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大商新玛特（于洪店）距离小区约972m，居民可到此逛街休闲；距离小区约73m有玉东超市，约156m还有美妍超市（巢湖街店），可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约1.5km为于洪区人民医院，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约63m有西医诊所（巢湖街店），可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
盛发菜果市场距离小区2.3km左右，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约569m处有大连银行（沈阳于洪支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约504m处有隆焱热力（西湖收费厅），方便居民缴费。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约75m处有益隆保健按摩院，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；沈阳大商影城（大商新玛特于洪店）距离小区约1km，休息时可以来此看场电影，也是不错的放松方式，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
城建雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8020元/㎡
0.41%
04-21
7977元/㎡
0.54%
04-28
7966元/㎡
0.14%
05-05
7955元/㎡
0.14%
05-12
7970元/㎡
0.19%
05-19
7992元/㎡
0.28%
05-26
8014元/㎡
0.28%
06-02
8040元/㎡
0.32%
06-09
8058元/㎡
0.22%
06-16
8059元/㎡
0.01%
06-23
8060元/㎡
0.01%
06-30
8096元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7644元/㎡
15.73%
2023-09
8135元/㎡
9.72%
2023-10
8100元/㎡
10.11%
2023-11
7548元/㎡
16.24%
2023-12
8078元/㎡
10.35%
2024-01
8305元/㎡
7.83%
2024-02
8326元/㎡
7.6%
2024-03
8156元/㎡
9.49%
2024-04
7977元/㎡
12.62%
2024-05
8008元/㎡
13.73%
2024-06
8060元/㎡
13.17%
2024-07
8096元/㎡
1.65%
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