- 坤泰新界
- 8474 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浑南大道9号
- 沈阳坤泰地产开发有限公司
- 沈阳坤泰物业服务有限公司
小区概述
- 坤泰新界位于沈阳市浑南区浑南中路板块，于2009年竣工。小区由坤泰物业管理有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为2.26，绿化率为43%，环境较好。小区共有20栋楼，分为高层、多层、小高层。小区户型面积在50-170㎡左右，主力户型是88㎡左右的两室。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边配套成熟，居民生活便利；
- 小区绿化率为43%，环境较好。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
841米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距地铁9号线朗日街地铁站约800m。
小区周围有多个公交车站，距小区约300m是有轨电车5号线奥体游泳馆站，距小区约500m是富民街浑南五东路，105路、108路、108路区间从此经过，居民日常出行相对方便。
距小区约1.4km是富民立交桥，居民可自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.1
101个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距小区约50m是艾贝尔幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；沈阳市浑南区第一小学分校距小区约800m，该学校为公办小学；距小区约1.2km是浑南四中，该学校是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源丰富，方便附近居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%，绿化率高。小区植覆盖面积大，植物种类多，还有凉亭、假山、水系等景观，环境优美。该小区配备有小广场，小区内部还有儿童游乐设施，以及一些健身器材，方便小区居民休闲娱乐。另外，小区各处还有公共座椅供居民休息。
建筑特色
小区为普通楼房，没有明显建筑特色。小区为板房设计，楼体结构采用钢筋混凝土结构，墙体有保温层，保温效果较好；小区外立面以灰色涂料为主，用黄色涂料点缀。小区建成于2009年，房龄较老，物业维护一般，小区外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率为2.26，住户总共约2300户。小区一共有20栋楼，分为高层、多层、小高层。小区户型设计多样，小区户型面积在50-170㎡左右，主推户型是88㎡左右的两室。小区楼房楼间距较大，南北通透，通风采光都很好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西北门、东门、北3门、西北1门和停车场。小区西北门位于浑南中路9号，小区东门位于浑南中路9号，小区北3门位于浑南中路9-2附近，小区西北1门位于浑南中路9-4号附近，四个出入口皆仅供行人通行。小区还有个停车场，在浑南中路9-1-1号附近，车辆可由此进入小区。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2284户
绿化率
- 47.5%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量还可以，服务态度不错，基本有求必应。小区物业保洁人员工作认真负责，无论是什么天气都会及时清理小区内的垃圾和路障，使得小区一直保持干净整洁；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感；小区建成时间较长，但物业对公共设施的维护还不错。
安保
小区为封闭式管理。小区门口设有保安室，外来人员外来车辆进入时需要进行登记，能够很好的保证居民安全；小区安保人员配备充足，24小时轮流执勤，小区内部有保安定时巡查。
小区设有门禁，居民需刷卡进出。小区监控分布密集，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为坤泰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上1000个，地下400个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区900m左右是亿丰不夜城商圈，可以满足居民基本的购物、餐饮、休闲娱乐需求。距离小区约200m是亿家超市，货品种类齐全，可以满足居民日常需求。小区附近有多家便利店，距小区约100m有悦每客便利店、诺沅便利店，居民日常采购比较便利。
医疗资源
距离小区约1.7km是中一东北国际医院，该医院是是一家国际化、智能化、专家型三级综合民营医院，可以满足居民的医疗需求。富都丽景社区卫生服务站距小区1km左右，距离小区800m左右是西医内科诊所，可以满足居民日常感冒发烧等基础性疾病的治疗。
生活服务
距离小区800m左右是邻里广场农贸市场，市场里面菜品水果种类齐全，为周围居民生活提供了便利。距小区约600m是中国银行(沈阳浑南支行)，中国农业银行(沈阳天成分理处)，可供居民办理日常理财业务。距小区100m左右是万家康大药房(坤泰店)，可以满足居民基本的买药需求。距小区100m左右就是中国移动营业厅，方便居民办理日常通信业务。
公共资源
金地国际花园距离小区约900m，公园内环境十分优雅，是居民日常休闲的好去处。沈阳理工大学-兵器博物馆距离小区约1.8km,讲解员非常专业，居民可来此丰富知识。浑南区图书馆距离小区800m左右，居民日常借阅书籍十分方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有凯撒餐饮KTV，可供居民休闲娱乐；距小区约1km是大地影院(亿丰时代广场店)，居民日常观影还是比较便利的。距小区约700m是现代瑜伽习练中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；十点半健身(浑南中路店)距小区约100m，健身设施配套齐全，可满足居民基本的健身需求。
坤泰新界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8604元/㎡
0.43%
04-14
8575元/㎡
0.34%
04-21
8579元/㎡
0.05%
04-28
8566元/㎡
0.15%
05-05
8560元/㎡
0.07%
05-12
8570元/㎡
0.12%
05-19
8574元/㎡
0.05%
05-26
8566元/㎡
0.09%
06-02
8556元/㎡
0.12%
06-09
8531元/㎡
0.29%
06-16
8494元/㎡
0.43%
06-23
8474元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9093元/㎡
7.32%
2023-08
8957元/㎡
7.94%
2023-09
9014元/㎡
8.0%
2023-10
8980元/㎡
7.88%
2023-11
8853元/㎡
4.54%
2023-12
8786元/㎡
4.51%
2024-01
9112元/㎡
0.28%
2024-02
8921元/㎡
3.13%
2024-03
8670元/㎡
7.92%
2024-04
8578元/㎡
10.37%
2024-05
8565元/㎡
9.71%
2024-06
8474元/㎡
9.3%
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