- 天坛小区
- 7535 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 文萃路145号
- 沈阳百兴盛房地产置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天坛小区位于沈河区南塔板块，于2000年竣工，开发商为沈阳百兴盛房地产置业有限公司。小区由多层和小高层组成，共30栋楼，主力户型为46㎡左右的一房，55㎡-68㎡左右的二房，92㎡-112㎡左右的三房。小区绿化率约为25%，绿化设计一般，小区自带中央花园和大草坪，居民休闲娱乐比较方便，小区的健身设施方便居民健身。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约584m有五里河公园，环境很好，居民空闲可以去散步；
- 小区周边商业配套较完善，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化设计一般，影响居民居住舒适度；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
787米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约1.8km有地铁10号线江东街站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约165m有天坛小区公交站，166路、265路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区附近约746m有天坛一街立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
126个
附近幼儿园
31个
附近小学
25个
附近初中
小区附近约121m为好孩子幼儿园（天坛小区东北），该园是一所私立幼儿园。兰妮国际幼儿园（文萃园）距小区约378m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约823m为沈河区文化路第二小学，是一所全日制公办小学。距小区约650m为沈阳市第一四五中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化设计一般，小区自带中央花园，居民休闲娱乐比较方便。小区有儿童乐园，孩子放学也有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭喝茶、下棋，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以白色为主，配以粉色点缀。楼栋为钢混结构，墙体厚实，用防腐耐久性涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成，共30栋楼，小区分新区和老区,新区大部为一梯两户，老区大部分一梯三户。小区主力户型为46㎡左右的一房，55㎡-68㎡左右的二房，92㎡-112㎡左右的三房。小区户型南北通透，有些楼栋楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有6个出入口，包含5个大门，1个停车场。西门靠近文萃路109巷，仅供行人通行。北1门和北4门靠近文萃路，仅供行人通行。北2门和北3门机动车和行人都可通行，停车场位于小区内部，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2806户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为25%，绿化一般。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
14个
便利店
商业配套
小区东北面约2.5km为沈阳兴隆大奥莱，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.0km为新生活广场（长青街店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约2.0km沃尔玛购物广场（沈阳长青店），小区附近283m有汇邦超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有沈阳市浑南区中心医院，为二级甲等综合医院，服务很好。距小区约1.9km为辽宁省人民医院，该医院为三级甲等综合医院，设施齐全。距小区约161m为天坛社区卫生服务站（天坛小区东），距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约1.0km有泉园农贸市场，小区附近约1.4km为南塔农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约269m有沈阳农商银行（翠东分理处），距小区约726m为中国建设银行（文翠路分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约392m，居民办理通信业务方便。
公共资源
五里河公园距小区约584m，公园是滨河公园，环境很好，是附近人们休闲的好去处。南塔公园距小区约1.3km，比较幽静，居民散步也是个好去处。小区附近约2.5km有沈阳市图书馆，距小区约2.6km有北方新生活，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有中影华臣影城（新天地店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约692m有佳宝KTV，距小区约1.2km有乐道好声音量贩式KTV（南塔鞋城店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
天坛小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7869元/㎡
0.73%
03-09
7878元/㎡
0.11%
03-16
7876元/㎡
0.03%
03-23
7865元/㎡
0.14%
03-30
7841元/㎡
0.31%
04-06
7769元/㎡
0.92%
04-13
7693元/㎡
0.98%
04-20
7625元/㎡
0.88%
04-27
7561元/㎡
0.84%
05-04
7545元/㎡
0.21%
05-11
7538元/㎡
0.09%
05-18
7535元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8161元/㎡
4.73%
2024-07
7947元/㎡
6.19%
2024-08
7900元/㎡
6.65%
2024-09
7855元/㎡
7.16%
2024-10
7846元/㎡
7.18%
2024-11
7849元/㎡
5.14%
2024-12
7817元/㎡
4.12%
2025-01
7750元/㎡
4.49%
2025-02
7793元/㎡
3.77%
2025-03
7862元/㎡
3.68%
2025-04
7598元/㎡
7.5%
2025-05
7535元/㎡
8.31%
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