小区绿化率约35%，小区有500㎡左右的绿地，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，小区内建有休闲长廊，并配有座椅，散步至此的居民可以歇脚，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和砖红色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有40㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

溪林花园有5个门和1个停车场，东门位于文萃路80-3号，北门位于文萃路177号，西北门位于文萃路179号，仅行人通行，停车场（溪林花园东）位于丰乐一街-溪林花园，东2门位于丰乐一街96号附近，北3门位于文萃路177号。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有新生活广场(长青街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有鑫达旺超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有溪林便利店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有沈阳市浑南区中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有张燕婕西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有盛芝堂，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有泉园农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国民生银行(沈阳东方丽湾社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动辽宁丰田金杯技师学院店(文萃路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有五里河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有沈阳市公安局沈河分局丰乐派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.9㎞左右有中影华臣影城(新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有佳宝会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为56㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为142㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以租住40㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租56㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。