- 东方欧博城
- 7612 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 望花中街109号
- 沈阳东方宏利房地产有限公司
- 沈阳塞韦斯物业服务有限公司
小区概述
- 东方欧博城位于沈阳市大东区望花板块，小区建成于2013年，品质为商品住宅房，开发商是沈阳东方宏利房地产有限公司。小区有6个建筑群，适合不同类型的业主购房。小区共有住户约3000户，是一个大型的生活小区。小区绿化率为39%，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%，居民生活环境较为舒适。
- 小区附近商业设施配套完善，距离金汇众美食购物广场约1.2km，居民购物休闲十分方便。
缺点- 小区远离轨道交通，居民轨交出行较为不便。
- 小区私家车较多，车位配给较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
906米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区缺少轨道交通，居民日常轨交较为不便。小区周边公交线路众多，距离轩兴四路望花街公交站约288m，距离东方欧博城公交站约374m，居民日常公交出行十分便捷。小区周边交通较为一般，居民出行较为不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
108个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
东方欧博城周边教育配套完善，距离贝福特国际幼儿园约170m，贝福特国际幼儿园是一所私立幼儿园。距离大东区望花街第一小学约766m，距离宁山路小学未来校区1.4km左右，宁山路小学未来校区是一所公立小学。小区距离沈阳鲁美附中约932m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39%，绿化较为好。绿化以绿植树木为主，维护较好，绿植无枯萎现象。小区内有小区花园，花园景观优美。小区在花园绿化中设立了凉亭，是居民饭后聊天的好去处。保洁人员打扫及时，小区的整体环境较好，业主的居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格是无明显，简洁大气朴素。小区的外立面颜色以红色为主，楼龄较旧，部分楼栋有褪色现象。
楼栋分布
小区有6个建筑群，共有住户约3000户，是一个大型的生活小区。小区的楼栋特色分为高层、小高层、多层三种，多层一梯两户，高层和小高层是一梯三户。户型面积约为面积37㎡-130㎡，主力户型是面积约为95㎡的三房型。
出入口
小区共有4个出入口以及一个停车场，小区的东北门位于大东区望花中街93-6号附近，该门仅允许行人通行。小区位于大东区轩兴二路与位于大东区望花中街109号附近的北门，车辆行人出行皆可出行。小区的望花中街93-6号附近的东北1门为紧急通道入口。小区的停车场为望花中街95号，仅允许车辆出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2824户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业公司为沈阳塞维斯物业服务有限公司，服务质量相对较好。物业安排专人打理小区内的绿植，绿植整体生长较好。小区的保洁认真负责，每天会仔细打扫小区的每一个角落，保证小区内环境的干净整洁。小区物业费为1.2元/㎡/月，物业费用相对较高，服务相对较好。
安保
区多名安保人员，保障小区内居民的人身财产安全。小区的出入口设有保安亭以及门禁设备，外来人员需经过登记后才可进入小区，极大的降低了小区内意外情况的发生。小区与110联网，如果发生意外事件，民警能在最短的时间内赶到事发现场。
物业信息
物业信息
- 沈阳塞维斯物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共686车位
- 地上36个，地下650个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
20个
便利店
商业配套
区附近的商业配套完善，距离金汇众美食购物广场约1.1km，金汇众美食购物广场是一家大型综合性购物广场，居民购物休闲十分便捷。小区距离好酒不见冒菜串串香火锅约118m，该店的菜品种类丰富，口碑较好，食客较为满意。小区距离福瑞临超市约172m，能够满足居民的日常购物需要。
医疗资源
小区周围的的医疗资源较多，距离一五七医院约1.9km，医院是一家综合医院，居民就医十分方便。小区距离兴振中医诊所约169m，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距利仁康药房约108m，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区附近的生活服务配套相对完善，小区距离望花农贸海鲜市场955m，该农贸市场的菜品种类较多、价格实惠，居民日常买菜便利。小区距离中国农业银行(沈阳望花支行)约671m，居民金融业务的办理较为方便。小区距离海尔(沈阳欧博城店))236m左右，居民购买家用电器较为方便。
公共资源
小区的公共资源较多，距离沈阳市皇姑区就业和社会保障大厅约1.6km，小区居民缴纳社保较为方便。小区距离喜园婚礼文化主题公园约1.9km，公园面积较小、环境优美常有居民在此晨跑散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少，小区距离馨缘足部保健按摩约618m，下班后居民可以选择来此放松身心。小区距离子夜KTV(生产路店)827m左右，该ktv设施较为齐全，服务较好，是居民唱歌休闲的好去处。小区距离东方·欧博城运动会所约112m，该店教练专业，健身设施较多，深受年轻人的欢迎。
东方欧博城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7869元/㎡
0.3%
02-23
7846元/㎡
0.29%
03-02
7799元/㎡
0.6%
03-09
7752元/㎡
0.6%
03-16
7712元/㎡
0.52%
03-23
7653元/㎡
0.77%
03-30
7615元/㎡
0.5%
04-06
7605元/㎡
0.13%
04-13
7598元/㎡
0.09%
04-20
7601元/㎡
0.04%
04-27
7613元/㎡
0.16%
05-04
7612元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8139元/㎡
7.17%
2024-07
8119元/㎡
6.41%
2024-08
8179元/㎡
4.71%
2024-09
8179元/㎡
5.34%
2024-10
8135元/㎡
4.06%
2024-11
8083元/㎡
3.04%
2024-12
8166元/㎡
0.98%
2025-01
7969元/㎡
3.79%
2025-02
7856元/㎡
5.44%
2025-03
7647元/㎡
7.72%
2025-04
7605元/㎡
7.91%
2025-05
7612元/㎡
8.05%
东方欧博城问答
东方欧博城周边小区房源
东方欧博城同区域房源推荐