小区绿化率20%，环境一般。楼栋之间有绿植交错其中，小区内有花园，但并无特别设计，绿植修剪不及时。小区内有健身设施，居民经常在此锻炼健身，但有破损。小区内还有石桌石凳供居民闲暇时休息聊天。

小区采用的是简单的中式建筑风格，外观设计朴实，无明显特色。小区楼栋的外立面多为水泥墙面或涂料，小区建成时间早，维护不及时，外立面有明显掉漆现象。

小区占地面积约3000㎡，建筑面积约2000㎡，约1400户。小区共有20栋楼，均为多层，小区户型有50㎡-54㎡的一居室、60㎡-90㎡的二居室和91㎡-155㎡的三居室，楼栋无电梯。

小区共有5个出入口，南1门靠近黑山路，仅行人通行。东门临近黑山路，人车均可通行。西3门靠近丽江街，暂时不通行。南2门临近北固山路，西2门在松山西路附近，两门均为紧急通道出入口。

小区物业为业主自管，物业服务态度一般。小区内部环境维护一般，保洁人员清理垃圾比较及时。小区内有社区居委会，方便与住户及时沟通问题。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守。小区内监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。门口设有门禁，对外来人员进行登记，防止陌生人随意进出，小区安保管理一般。

距离小区约1.4km有恒大都市广场，内含有多家餐饮店、服装店、影城等，是一家集休闲娱乐，时尚购物，餐饮美食于一体的综合购物中心，距离较远，居民应提前规划路线和时间，避免拥堵。距离小区约948m是华润万家，是一家商品种类齐全的大型超市。距离小区约196m有万德福便利店，居小区较近，可满足小区居民日常购物需要。

距离小区约1.1km有武警辽宁省总队医院，是一所中国人民武警部队驻沈阳市军队三级甲等级别医院，居民看病就医需提前安排好时间。距离小区约150m有松山社区卫生服务站，居民日常看病就医较为方便。距离小区约97m有海王星辰健康药房，小区居民买药便利。

距离小区约1.5km有芙蓉山惠民农贸市场，蔬菜瓜果、海鲜肉类种类齐全，不过距小区较远，居民前去买菜较为不便。距离小区约240m有中国农业银行（沈阳松山支行），约318m有中国工商银行（松山路支行），居民去办理相关理财业务较为方便。距离小区约184m有中国移动营业厅(长江北街)，为居民提供相关通讯服务。

距离小区约1.3km有三联天光图书馆，小区居民可以在周末来这里阅读学习，提升文化素养。距离小区约1.2km有三台子文化宫，周末家长可以带孩子来此参加活动。距离小区约88m有北陵派出所驻松山小区治安办公室，可以最快速度到达，保障居民生命财产安全，帮助小区居民协调纠纷，维护治安。

距离小区约456m有相约KTV(长江北街店)，小区居民可以在周末来此唱歌放松。距离小区约698m有BOOM健身房，小区有喜爱健身的居民来此健身放松较为方便。距离小区约190m有璟云采耳坊足疗按摩养生店，居民在周末可以来这按摩放松，缓解一周的疲惫。

对于刚需置业人群来说，建议选择74㎡的两居室，户型相对合适，经济压力较小，预算在60万到70万之间可以考虑购买，可以选择办理分期贷款业务，减轻经济压力。对于预算充足或者改善置业人群来说，建议选择105㎡的三居室，户型宽敞，南北通透，户型功能齐全，可以满足家庭成员独立空间的需求。

小区周边公交发达，离地铁站较近，业主可以将房屋售卖给附近的上班族，有利于加快成交速度。小区车位紧张，对有车位的业主，可以考虑将车位一起售卖，有利于房屋的成交。小区周边教育资源丰富，可以将房屋售卖给有孩子的家庭，可以加快成交速度。

对于刚就业的刚需型人群来说，可以选择合租74㎡左右的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力，也可以租50㎡-54㎡的一居室，户型较小，租金相对较低。对于家庭用户来说，可以整租99㎡左右的二居室或105㎡左右的三居室，户型相对宽敞，能满足基本住房需求。

小区周边交通条件好，出行相对便利，业主可以考虑将房屋租赁给周边的上班族，能更快的将房屋出租出去。业主可以适当的装修房屋，或者配套上基础家电设施，可以加快房屋的出租。对于户型大的业主来说，可以考虑将房屋进行物理隔断，分租出去，有利于加快房屋的出租。

小区整体绿化率20%，环境一般。小区建成时间早，房龄较老，居住体验感较差。小区内有健身器材，经常会有居民在此健身聊天。小区公共设施维护较差，垃圾清理及时，小区内较为整洁。

小区自住率较高，住户多为中老年人，业主居住相对稳定。业主大多数是一家三代，白天年轻人上班，小区内多为老人带孩子，居住氛围浓厚。邻里关系较和睦，小区氛围和谐融洽。