望花新村(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 望花新村(西区)位于大东区望花板块。小区由沈阳东环置业有限公司完成，于1999年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，容积率约为1.94，小区由18栋多层和小高层建筑组成，小区户型面积有50㎡-133㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区约997m有喜园婚礼文化主题公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
152米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.4km有合作街地铁站，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约219m有望花新村公交站，此站停靠115路、259路公交车，距离小区约309m有观泉路望花新村公交站，停靠151路公交车，居民乘坐公交出行也比较方便；小区距离约155m有北大营街/北小街(路口)，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.9
148个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区距离约150m有优特幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离约378m有望花小学，是一所公立小学。距离小区约1.8km有沈阳市四十三中学未来校区，是一所公立中学。总体看小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，整体环境较好；小区内部设施比较完善，有小广场，方便居民日常休闲；有儿童游乐设施，孩子放学后有玩耍的地方，有健身设施，方便居民日常运动锻炼，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以浅卡其色为主，具有防水防潮效果。楼房外立面物业维护较好，没有出现墙皮脱落情况。
楼栋分布
小区的权属类别是商品房住宅，容积率约为1.94，小区由18栋多层和小高层建筑组成，小区户型面积有50㎡-133㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有6个出入口，西南门位于28号楼的西南侧；北门（人行门）位于佳惠平价五金日杂百货的东侧；西门位于石圆棋牌社的南侧；西南2门临近观泉路；东门临近北大营街；西2门位于泉宝清大的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1796户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 休闲凉亭。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，道路上比较干净，无明显可见垃圾。小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏情况。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，外来人员进入需进行登记。小区内有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，避免一些意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 盛天物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.6 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有沈阳皇姑万象汇，是一家综合购物中心，但还未开业，开业后居民购物逛街比较方便；距离小区约194m有新天地超市(水印蓝庭店)，超市各类生活用品较全，满足了居民的生活需求；距离小区约196m有和盛元清真饭店，这里菜品份量很足，非常适合多人聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中国医科大学附属第四医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等医院。许崇文西医内科诊所距离小区约315m，居民出现常见的疾病可以在此就诊。成大方圆(望花分店)距离小区约135m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。望花海鲜市场农贸市场距离小区约210m，居民日常买菜比较方便。农村商业银行(望花分理处)距离小区约205m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(北大营街)距离小区约208m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有沈阳市大东区二台子街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约997m有喜园婚礼文化主题公园，这所公园的环境优美，是周边居民闲暇时间休闲散步的好去处；距离小区约2.5km有大东区少年儿童图书馆，这里的藏书丰富，居民周末可带孩子来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有鑫淼KTV音乐坊，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约298m有名门足道馆，居民闲暇时间可以来这里按摩，可以起到放松身心的作用；距离小区约1.0km有恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)，这里的环境不错，方便年轻人看电影。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内50㎡左右的2居室，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利。对于改善型家庭建议选择133㎡左右的3居室，该类户型面积较大，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区50㎡左右的2居室；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住133㎡左右的3居室，该种户型面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。小区房龄较老，环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，业主多在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费