- 花好悦园
- 7927 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江北街91号
- 沈阳泰利达置业有限公司
- 北京泰盈物业管理有限公司
小区概述
- 花好悦园位于辽宁省沈阳市于洪区怒江北街板块，由沈阳泰利达置业有限公司开发完成，该小区于2006年竣工，房龄距今较老。该小区共有12栋楼，容积率约为1.5，户型面积在66㎡-164㎡左右的1-4居室多层、小高层公寓。小区绿化率约为38%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区门口设有快递取件柜，居民取快递较为方便；
- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离三台子-地铁站较近，居民日常出行方便。
缺点- 小区没有地下停车场，地上停车较为拥挤；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
853米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离三台子-地铁站约923m，途经地铁2号线，方便居民日常的交通出行；小区距离长江街北固山路-公交站约131m,此站停靠公交车138路、141路、175路等多路公交车，居民日常出行坐车方便；小区距离辽宁高速约849，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.8
120个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
彤鑫双语幼儿园距离该小区258m左右，是一家普通民办类幼儿园；贝乐幼儿园距离小区约59m，是一家普通民办类幼儿园；北陵中心小学距离小区约290m，该小学是一家公办类学校；川江小学距离小区303m左右，是一所公办类小学；北陵中学距离小区约363m，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为38%，小区环境较好；小区地面草坪杂乱，草坪维护一般；小区树木参差不齐，缺少修剪管理，小区树木修剪管理一般；小区内部人造水池长期未注入新水，池边有砖块脱落现象，水池维护欠佳。
建筑特色
小区南北区外立面颜色不同，南区以砖红色颜色为主，北区以白色、灰色、砖红色和蓝色相间为主，整体设计简洁大方；小区竣工时间较为长，房龄较老，墙体部分有脱漆或污垢痕迹，但是整体保持较好。
楼栋分布
小区共有12栋，容积率约为1.5，小区占地面积约为60000㎡，建筑面积约为72000㎡；小区户型面积在66㎡-164㎡左右的1-4居室多层、小高层公寓，内部设有电梯；小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和南门。小区西门靠近御阳春江南菜馆；小区南门靠近众乐超市（长江北街店）。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 536户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区楼栋单元门标记及楼栋标记略有破损，缺少物业人员的维护，管理欠佳；小区康乐器材等内部设施有锈迹现象，小区器材维护一般；小区有些器材被草坪或绿植覆盖，小区草坪缺少专业人员修剪，维护一般。
安保
小区内被监控覆盖，保安实施监控小区内部状况，保障了居民的生活安全；小区门口配有保安室及多名保安，进行小区门口实施监管，防止补发人群混入小区内；小区门口设有电子眼，居民进出小区得刷卡，居民人身安全得以保障。
物业信息
物业信息
- 北京泰盈物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离恒大都市广场A馆约2km，方便居民周末逛街购物；小区距离中兴超市(于洪店)160m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离阳光百分百(红洋便利店)34m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
辽宁中医药大学附属第二医院距离该小区980m左右，是一家综合类的三级甲等医院，居民就医十分方便；西医诊所(长江北街店)距离该小区372m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；东福康大药房(长江店)距离小区约26m，居民日常购买药品便利。
生活服务
滨河农贸菜市场距离该小区约1.4km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国农业银行约143m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动光宽带营业厅(北固山路营业厅)217m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离沈阳市于洪区北陵街道办事处1.2km左右，方便居民解决日常生活上的问题；北陵公园距离该小区2.2km左右，该花园是一家4A级景区，居民周末可以和家人来此观光旅游；沈阳医学院-图书馆距离小区2.7km左右，居民周末可以来此看医疗相关的书籍，增长知识。
休闲娱乐
越众国际影城(中粮祥云小镇店)距离小区约1.2km，方便居民周末和家人或同事一起看电影；资美·惠子美容养生馆(长江店)距离该小区45m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；唯美瑜伽距离小区约59m，方便居民来此学习瑜伽。
花好悦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7671元/㎡
0.78%
04-21
7608元/㎡
0.82%
04-28
7632元/㎡
0.32%
05-05
7796元/㎡
2.15%
05-12
7967元/㎡
2.19%
05-19
8137元/㎡
2.13%
05-26
8259元/㎡
1.5%
06-02
8133元/㎡
1.53%
06-09
8044元/㎡
1.09%
06-16
8071元/㎡
0.34%
06-23
7962元/㎡
1.35%
06-30
7927元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8122元/㎡
0.75%
2023-09
7711元/㎡
0.21%
2023-10
7774元/㎡
1.03%
2023-11
7358元/㎡
4.26%
2023-12
7631元/㎡
1.29%
2024-01
7658元/㎡
0.37%
2024-02
7489元/㎡
4.61%
2024-03
7730元/㎡
4.14%
2024-04
7590元/㎡
6.29%
2024-05
8284元/㎡
16.77%
2024-06
7962元/㎡
3.59%
2024-07
7927元/㎡
0.18%
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