- 成龙花园
- 13877 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河大街95号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 成龙花园小区位于皇姑区陵东板块，由玛莉蓝房地产开发国际实业责任有限公司开发，于2002年竣工。小区约有864户，容积率为3.2。小区主推面积在142㎡-220㎡左右的三居室或四居室，小区绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近学校众多，方便学生接受教育；
- 小区距附近有地铁站，居民出行较为便利；
- 小区附近有公园，方便居民散步游玩。
缺点- 小区2002建成，房龄较老；
- 小区车位较为紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
296米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通体系较为发达，距离小区约285m有北陵公园地铁站，地铁2号线东段从此站经过，居民出行较为便利。距离小区约146m有辽宁大厦南公交站，136路、213路、217路公交车从此站经过，约310m有乐购超市公交站，382路公交车从此站经过，公交站点较多，居民出行方便。距离小区2.4km左右有白山立交桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
143个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区230m左右有皇姑区实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区573m左右有泰山路小学，是一所公立小学。距离小区351m左右有辽宁省实验中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30％，绿化面积较小，但小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以米黄色涂料为主，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，约12栋，约有864户，容积率为3.2。小区主推面积在142㎡-220㎡左右的三居室或四居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区共3个出入口和2个停车场出入口。出入口为西门、北门、西1,门。其中西1门暂时不可通行，西门、北门都是仅行人可通行，安全性相对较高，居民可从此门出入，且附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 891户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费合理，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 辽宁太阳伞物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
134个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有千盛百货(长江街店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区115m左右有全日便民店，136m左右有宏成龙便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.0km左右有沈阳市第四人民医院，为一所综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区398m左右有沈阳市皇姑区北陵社区卫生服务站，336m左右有沈阳盛方大药房(泰山店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区1.8km左右有宁山路小学农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜选购。距离小区107m左右有中国农业银行(北陵支行营业室)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区674m左右有中国移动(鑫连城指定专营店)，659m左右有中国电信(泰山路营业厅)，营业厅较多，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区815m左右有辽宁省政府，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区899m左右有皇姑区图书馆(崇山书房)，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区981m左右有将军公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有沈阳大商影城(千盛百货店)，设备齐全，居民可闲暇时间来此处放松。距离小区115m左右有大赏足道(成龙花园店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区291m左右有南风国际网球场，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
成龙花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14431元/㎡
1.12%
02-18
14282元/㎡
1.03%
02-25
14141元/㎡
0.99%
03-03
14164元/㎡
0.16%
03-10
14172元/㎡
0.06%
03-17
14105元/㎡
0.47%
03-24
14081元/㎡
0.17%
03-31
14006元/㎡
0.53%
04-07
13885元/㎡
0.86%
04-14
13877元/㎡
0.06%
04-21
13877元/㎡
0%
04-28
13877元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16256元/㎡
3.6%
2023-07
15850元/㎡
2.99%
2023-08
15756元/㎡
3.75%
2023-09
15714元/㎡
2.72%
2023-10
15596元/㎡
2.16%
2023-11
15339元/㎡
3.79%
2023-12
15297元/㎡
4.79%
2024-01
15011元/㎡
6.52%
2024-02
14182元/㎡
12.51%
2024-03
14081元/㎡
12.57%
2024-04
13877元/㎡
15.49%
2024-05
13877元/㎡
13.9%
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